财联(lián)社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融(róng)创(chuàng)中国(guó)(01918.HK)再度(dù)披(pī)露其境外债(zhài)务(wù)重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国(guó)发(fā)公告称，2023年(nián)5月4日(rì)香港时(shí)间(jiān)下午5时正，占(zhàn)现有债务约85%的同意债(zhài)权(quán)人已加入(rù)重(zhòng)组(zǔ)支持协议(yì)。

　　周五盘(pán)中，融创(chuàng)股价在此利好刺激(jī)下，一度涨(zhǎng)超(chāo)13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中(zhōng)国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房(fáng)企业(yè)绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的(de)4月，部(bù)分(fēn)重(zhòng)点(diǎn)城市市场活跃度下降，导致房企业绩(jì)环比(bǐ)下降，但同比来看(kàn)，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院(yuàn)的数据显示，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售额环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房(fáng)企销总额为(wèi)23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而(ér)瑞(ruì)研究中心(xīn)的数据也显示，4月，百强房企实现(xiàn)销(xiāo)售(shòu)操(cāo)盘金(jīn)额(é)5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增(zēng)长且增幅较(jiào)上月进(jìn)一步提升。累计(jì)业绩来看(kàn)，1-4月百(bǎi)强房企实现(xiàn)销售操盘(pán)金额20499.2亿(yì)元，累(lèi)计业绩(jì)同比自(zì)一季度转正之后，增(zēng)幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强(qiáng)房企业绩环比下降，但(dàn)仍有近三成百强(qiáng)房(fáng)企单月业(yè)绩环比增(zēng)长(zhǎng)，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁(tiě)建等(děng)；同时有近六成百强房(fáng)企单月(yuè)业绩同比增长。克(kè)而瑞研究中心指出，总体(tǐ)来(lái)看，央国企以及部分优质民企(qǐ)凭借热点城(chéng)市布局以及积(jī)极的推盘去化(huà)，表现出(chū)较强的抗(kàng)周(zhōu)期韧(rèn)性。

　　热点城市(shì)市场活跃(yuè)度(dù)有(yǒu)望(wàng)保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期(qī)积(jī)压需求集中(zhōng)释放后一个立一个羽念什么字(hòu)，当前重点城市市场活跃度下行，部分城市市场出现明显降温。居(jū)民(mín)收入及就(jiù)业(yè)预期偏弱下，市场(chǎng)进(jìn)一步恢复(fù)的(de)动力不足，短期房(fáng)地产政策仍(réng)将保(bǎo)持宽松状态(tài)，稳定购房(fáng)者置(zhì)业信心和预期至(zhì)关重(zhòng)要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会(huì)议释(shì)放了一个立一个羽念什么字积(jī)极信号。中指研究(jiū)院认为，一方(fāng)面(miàn)经济运行呈向好态(tài)势，恢复和扩大需求仍是(shì)经济(jì)持续好转的关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议(yì)为房地(dì)产市场(chǎng)定调，短期房地产政策(cè)仍将保(bǎo)持宽松状态，有助于稳定购房者(zhě)置(zhì)业(yè)信心和预期(qī)。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各地(dì)政策(cè)的进(jìn)一步优化调整及宏(hóng)观经济的稳步(bù)修复，二(èr)季度全国房(fáng)地产市场(chǎng)有(yǒu)望企稳，但(dàn)城市间分化行情延续(xù)，热点城市市场活跃(yuè)度有(yǒu)望保持，但多数城(chéng)市仍面临较大调(diào)整压力。

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