继今(jīn)年2只新能源公募REITs获批和4只REITs扩募获准(zhǔn)后，又有(yǒu)两只公募REITs拿到了(le社会公益活动包括哪些，公益活动包括哪些方面)批文。

　　4月25日晚(wǎn)间，证监(jiān)会(huì)官网显(xiǎn)示，中金基金旗下两只(zhǐ)公募REITs产品——中金湖北科投(tóu)光(guāng)谷(gǔ)产(chǎn)业园封闭式基础设施证券投资基金（以下(xià)简称“中金湖北科(kē)投光谷REIT”）、中金山高集团高速公路封闭式基础设施(shī)证(zhèng)券投资(zī)基金（以下简称“中金山高REIT”），都在当日获(huò)得(dé)中(zhōng)国证监会(huì)准予注册的批复，投(tóu)资者(zhě)布局公(gōng)募(mù)REITs产品再有新(xīn)选择。

　　又(yòu)有两只公(gōng)募REITs获(huò)批(pī)！

　　中金基(jī)金(jīn)为(wèi)基金(jīn)管(guǎn)理人

　　4月25日，证监会官(guān)网信息显示(shì)，中金湖北科(kē)投(tóu)光谷REIT、中金山高(gāo)REIT两只公募REITs获批(pī)。

　　其(qí)中(zhōng)，中金湖北科投光谷REIT基金类型为契约型封闭式，基金合同(tóng)期限为(wèi)30年，准(zhǔn)予基(jī)金募(mù)集份额(é)总(zǒng)额为6亿份；中金山高REIT基(jī)金合同(tóng)期限(xiàn)为(wèi)19年，准予基(jī)金募集份额总额(é)为4亿(yì)份(fèn)。

　　公告同时(shí)要求，中(zhōng)金基金应自(zì)本批复(fù)下发(fā)之日起6个月(yuè)内进行基(jī)金的募集活动，募集(jí)期限自基金份额发售之日起(qǐ)不得超过(guò)3个月(yuè)。

　　同(tóng)时，要求基金(jīn)管理人(rén)应(yīng)会同基金(jīn)的销售机(jī)构和上海证(zhèng)券交易所等，认真做好基(jī)金的信息披露、路演推(tuī)介(jiè)、询(xún)价、定价(jià)、配售、认购、上市交易、登记、会计(jì)核算、客户服务和募集准备等工作。通过(guò)建立和完善内(nèi)部合规控制制度、风险防范机制和(hé)应急(jí)计(jì)划等措(cuò)施，防(fáng)范和化解基金募集和运作过程中的风险，保(bǎo)护基金(jīn)份(fèn)额持有(yǒu)人的合法(fǎ)权(quán)益。

　　具体从底层资产看，中金(jīn)湖北(běi)科投光(guāng)谷(gǔ)REIT拟投资(zī)的基(jī)础设(shè)施资产(chǎn)为位于湖(hú)北省武(wǔ)汉市东湖高新(xīn)区(qū)（又称(chēng)“中国？光(guāng)谷”、简称“光谷”）的光(guāng)谷(gǔ)软件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联网+项(xiàng)目(mù)两处产业(yè)园区资产(chǎn)，合计(jì)建(jiàn)筑面(miàn)积17.44万平方米。基础(chǔ)设施资产毗(pí)邻(lín)光谷(gǔ)主干道光(guāng)谷大道及关(guān)山大道(dào)，周边配套齐(qí)全，产业氛围浓(nóng)厚(hòu)，资产运营(yíng)成熟稳定(dìng)。

　　作(zuò)为中国首个国家级光电子信(xìn)息产业基地核心载体、中国孵化(huà)器事业发(fā)源地的光(guāng社会公益活动包括哪些，公益活动包括哪些方面)谷光电(diàn)子信息产业园的核(hé)心子园区，光(guāng)谷(gǔ)软(ruǎn)件园及(jí)互联网+项目重点围绕光(guāng)通信、集成电路、软件开发及金融(róng)创(chuàng)新服务等高新技术(shù)产业(yè)，不断完善创(chuàng)新产业链(liàn)，打造创新产业(yè)集群，其中光谷软件园是科技(jì)部(bù)认定(dìng)的“国(guó)家火炬计划(huà)软件产业基地”和商务部认定的“中(zhōng)国服务(wù)外(wài)包基地”。

　　中金湖(hú)北科(kē)投光谷(gǔ)REIT原(yuán)始权益人湖(hú)北省科技投资集(jí)团(tuán)有限公司（“湖北科投”）是(shì)光谷区域最重要的投融资及(jí)建设主体，也是资(zī)产规模最(zuì)大的国有企(qǐ)业。湖北科投(tóu)聚焦产业投资(zī)、开发(fā)建设和资产运营，助力光谷区域产业集群建设和经济社会发展(zhǎn)。

　　截至2022年末，湖北(běi)科(kē)投已建成运营及在建的可租赁(lìn)物业面(miàn)积超过500万平方米(mǐ)，以产业研发楼和(hé)工(gōng)业厂(chǎng)房(fáng)等产业园区类资产为主，均为光(guāng)谷片区具有重要影响力和持(chí)续竞争(zhēng)力的优质物业，为基金提供了丰富的可扩募资产。

　　中金湖北(běi)科投光谷REIT发(fā)行后，由湖北科投(tóu)全资(zī)子公司武汉光谷(gǔ)资产投资管理(lǐ)有限公司作为外部管理机构，与中金(jīn)基金(jīn)携手为(wèi)基(jī)础设施项目的持续(xù)稳定运营保驾护航。

　　而中金山高REIT拟投资的基础(chǔ)设施资产为山东(dōng)省鄄城县至菏泽市高速公路（简(jiǎn)称“鄄菏高速”），该(gāi)项(xiàng)目位于(yú)山(shān)东省菏(hé)泽市(shì)内，全长(zhǎng)43.149公(gōng)里(lǐ)。鄄菏高速(sù)是国(guó)家高速公路网德州(zhōu)-商丘(qiū)-上饶高速(sù)公路（G0321）在山东省菏泽市的(de)重要组成部(bù)分，也是(shì)山(shān)东省“九纵(zòng)五横一环七射多连”高(gāo)速公路网(wǎng)最西边的“一(yī)纵”和(hé)绕山东环线“一环(huán)”的(de)重要组成部分(fēn)，是贯(guàn)通鲁西、沟通京津冀、连(lián)接(jiē)河南(nán)中(zhōng)原腹地(dì)的南北向(xiàng)省际大通道。

　　中(zhōng)金山高REIT的原始权益人为山东高速集(jí)团有限公司(sī)（简称“山高集(jí)团”），外部管理机构为山(shān)东(dōng)高速股份有限公(gōng)司（简称“山高股(gǔ)份”）。山高集团主营业务涵盖高速公路、桥梁、铁路等多个交通基础设施(shī)领域的投(tóu)资、建设、经(jīng)营(yíng)和管(guǎn)理，截至2022年底，山高集团控(kòng)股运营高速公路里(lǐ)程达8266公里，其(qí)中山(shān)东省内运(yùn)营里程达6657公(gōng)里，占全(quán)省高(gāo)速(sù)公路总里程的82.68％。

　　山高股份为山(shān)高集团旗(qí)下重(zhòng)要上(shàng)市(shì)平台，主要从事(shì)交通基础设(shè)施(shī)的(de)投资及(jí)运营，具(jù)有(yǒu)丰富的高速公路运营(yíng)管理(lǐ)经验和较强的(de)管理能力，运营管理(lǐ)路桥(qiáo)总里程2,887公里。未来，中金(jīn)基金将与(yǔ)山高集团、山高股份一起，为中(zhōng)金山高REIT保(bǎo)驾(jià)护航(háng)。

　　中(zhōng)金基金相关负责人告诉记者，中金基金通过扎(zhā)实研究与专业运(yùn)作，积极参与公募(mù)REITs创(chuàng)新实(shí)践，助力中国基础设施REITs行稳致远。未(wèi)来，中金基金将继续(xù)加强公(gōng)募REITs领域投入(rù)，在实践中不断提高(gāo)投资与运管能力(lì)，努力实现资产持续稳健运营(yíng)，积极探索不同(tóng)基础设(shè)施资产类(lèi)型(xíng)及优质基(jī)础设施资产的扩容、扩募，保护投资者合法权益，切实(shí)提高投资者(zhě)获(huò)得感，助力公募基(jī)金(jīn)行业高质量(liàng)发(fā)展(zhǎn)。

　　公募REITs发行总(zǒng)规(guī)模909亿元(yuán)

　　中金、华(huá)夏基金位(wèi)居前列

　　截至今年4月25日，目(mù)前公(gōng)募REITs开闸两年左右时间(jiān)，全市场公募REITs产(chǎn)品数量27只，发(fā)行总(zǒng)规模达到909亿元，发行期投(tóu)资(zī)者(zhě)认购踊跃，获配比例屡创新(xīn)低，已然成为大类资产配置(zhì)的重要方(fāng)向。

　　分基金公司来看(kàn)，目前(qián)中(zhōng)金基金(jīn)发行规模最大，公司旗(qí)下(xià)3只REITs产品(pǐn)发(fā)行总规模达到180.15亿(yì)元(yuán)；华夏基(jī)金发行(xíng)产品数量最多，6只产品募(mù)集总规模169亿元。平安基金、中信建投基金(jīn)等(děng)，旗下公募REITs产品(pǐn)规模(mó)也(yě)超过70亿元；中航基金、红土创(chuàng)新基金、国泰君安资管(guǎn)等都有2只以(yǐ)上REITs产品在列(liè)。

　　在公募(mù)REITs等多(duō)元化产品规模增长(zhǎng)下，目(mù)前中金(jīn)基金(jīn)总规(guī)模已(yǐ)经越过千(qiān)亿关口(kǒu)。

　　天相投顾数据(jù)显示，截至2023年一季度末，中(zhōng)金基金总规(guī)模1094.81亿元，跻(jī)身(shēn)全(quán)市(shì)场53家千亿体(tǐ)量的基金公司“俱乐部”，位居行业(yè)中上游(yóu)水平。从(cóng)公募基金产品线看，中(zhōng)金基金涵(hán)盖了(le)货币基(jī)金、债券(quàn)基金、混合(hé)基(jī)金、股票基金(jīn)、FOF、公募REITs等产品类(lèi)型，覆盖了基(jī)本面投资、主动、被(bèi)动量化(huà)投资等(děng)。

　　“目前公募(mù)REITs规模较大的，多为(wèi)头部(bù)券(quàn)商(shāng)机构(gòu)，以及部分拥(yōng)有在(zài)一级(jí)市场耕耘深厚(hòu)股东背景的社会公益活动包括哪些，公益活动包括哪些方面基金管理人，比如中金公司、中信证券、中信建投(tóu)、国泰君安等(děng)，都(dōu)在这(zhè)一创新产品赛道取得了领先优势(shì)。多元化的(de)产品布局(jú)，也为公司(sī)规(guī)模提供了新的增长点(diǎn)。”一位公募市场部人士表示(shì)。

　　一位公(gōng)募(mù)REITs基金经理(lǐ)也(yě)表示，公募(mù)REITs产(chǎn)品是公募基金服(fú)务(wù)国家战略、服务实体经济的很好载体，通过该类产品，也更好盘活了基础设施资产(chǎn)，带动新增投资，可以充(chōng)分发挥REITs助力盘活(huó)存量资产、扩大有效投资和降低实体企业杠(gāng)杆率(lǜ)的(de)重要作(zuò)用。随着该类产(chǎn)品发行(xíng)的日益常态化(huà)，公募基金也将为实体经(jīng)济建设作出更多积极贡献。

　　证监会(huì)官网显示，2022年度，证监会批(pī)准(zhǔn)14只REITs产品，募集资金437亿元(yuán)，回(huí)收资金带动(dòng)新(xīn)项(xiàng)目(mù)投(tóu)额(é)超2600亿(yì)元，进一步深化市场产品创新，提(tí)升(shēng)了(le)服务实(shí)体经济能力(lì)。

　　而在今年3月下旬(xún)，证监会还发布了(le)《关于进(jìn)一步推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）常(cháng)态(tài)化发(fā)行(xíng)相关工作的通知》，共提出4方面12条措施(shī)，进一步推进REITs常态化发行工作：一是加快推进市场(chǎng)体(tǐ)系建设，研(yán)究支持(chí)增(zēng)强消费能力、改(gǎi)善消(xiāo)费(fèi)条件、创新消费场景的消费基础设施发行基础(chǔ)设施REITs。二是完善审核注(zhù)册机(jī)制，优化审核(hé)注册流程。三是(shì)坚持规范(fàn)与(yǔ)发展并重，突出以“管资(zī)产”为核心，构建全链条(tiáo)监(jiān)管(guǎn)机(jī)制，促进市场主体归位(wèi)尽责(zé)。四是凝聚各方合(hé)力，完善重(zhòng)点地区综合推动机制，统筹协调(diào)解决REITs涉及(jí)各类问题，推动完善配套政策，抓紧推动REITs专项立(lì)法。

未经允许不得转载：南京少儿险_南京【婴儿重病保险_幼儿教育险_婴儿怎样买保险】咨询_找经纪人沃保保险网 社会公益活动包括哪些，公益活动包括哪些方面