金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上午举行4月(yuè)份国民经济运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有(yǒu)记者提问，居(jū)民购房需求在3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积(jī)低于2020年和(hé)2021年同期(qī)水平，如何评价房地产(chǎn)市(shì)场表现？如(rú)何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言(yán)人、国民经济综合(hé)统计司司(sī)长付凌晖对(duì)此回应称(chēng)，去年受(shòu)到多重因素(sù)影响，房地(dì)产市场(chǎng)整(zhěng)体上(shàng)呈现下行态势，一些(xiē)地(dì)方出现了商品房交(jiāo)付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定(dìng)房地产市(shì)场，各地区、各部门按照党中央(yāng)部(bù)署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关(guān)政策(cè)，满足房地产企(qǐ)业(yè)合理融资需求(qiú)，加大(dà)保(bǎo)交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产市场需求(qiú)较快释(shì)放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金(jīn)状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以(yǐ)及(jí)前期疫情积累(lèi)的(de)需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房(fáng)销售面积同比(bǐ)下降(ji孙权劝学中的古今异义，劝学中的古今异义词整理àng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分点。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住宅销(xiāo)售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房(fáng)地产热点市(shì)场销售情况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城(chéng)市受购(gòu)买力较(jiào)强(qiáng)、需求相对稳(wěn)定(dìng)等(děng)因素影响，房价走势整体上强于二三(sān)线城(chéng)市。新建商品住宅销售价(jià)格走(zǒu)势整(zhěng)体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份(fèn)以(yǐ)来，随(suí)着(zhe)前(qián)期(qī)积压(yā)住房(fáng)需求(qiú)释放，部分城(chéng)市市场热度(dù)有所下(xià)降、市(shì)场预期有所下调(diào)。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看，受到市场销售(shòu)改善影响，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发(fā)企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求出(chū)现恢(huī)复孙权劝学中的古今异义，劝学中的古今异义词整理迹象，但(dàn)房地产投资和开发(fā)建设仍在下(xià)降，房地产市场(chǎng)整体处(chù)于调整期，稳定房地产市(shì)场，保障(zhàng)和改善(shàn)民(mín)生，仍需(xū)要继续努力。下阶(jiē)段(duàn)，随(suí)着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产市场政策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期好(hǎo)转，房(fáng)地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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