金融界5月22日(rì)消(xiāo)息 据(jù)贝(bèi)壳(ké)研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.0％，较上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主流房贷(dài)利率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持平(píng)。5月首二(èr)套主(zhǔ)流房贷(dài)利率较去年同(tóng)期分(fēn)别回(huí)落初一地理口诀顺口溜，怎样分东西半球最简单的方法91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速度(dù)仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二(èr)线城市首二套房(fáng)贷利(lì)率均(jūn)与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利率下降带(dài)动三四线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不(bù)变。

　　首套(tào)住房(fáng)贷款利(lì)率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变(biàn)，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房(fáng)贷成(chéng)本较高。当前(qián)改善需求(qiú)是市(shì)场修复的关键支(zhī)撑，建议因城施(shī)策，适当降(jiàng)低二(èr)套房贷利(lì)率，促进二套改(gǎi)善需(xū)求释放。

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