林地转让必须要过户(hù)吗(ma)？林地转让不是必须(xū)要过户的。关于林地转让必须要过户吗(ma)以及林地转让必须(xū)要过户吗(ma)，林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗现(xiàn)在，林地转让(ràng)必须要(yào)过户(hù)吗知乎(hū)，林(lín)地过(guò)户需要什么手续，林(lín)地转让(ràng)后没过户的后果等问题，农商网将(jiāng)为你整理以下的生活知识：

林(lín)地可(kě)以建(jiàn)房吗

　　林地(dì)是可以建房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要得到(dào)批(pī)准(zhǔn)。按照法律(lǜ)的规定，未经(jīng)林业行政主(zhǔ)管部门依法批准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人(rén)不能擅(shàn)自在林地内建房子。另外，林(lín)地的承包经营者可以(yǐ)在承包的林地内修建必(bì)要的直接为林业生产服务的(de)基础设施。但是(shì)，在建设之前，也要经过(guò)林业行政(zhèng)主管部门依法(fǎ)批准。

林地转让必(bì)须要过户(hù)吗

　　林(lín)地转(zhuǎn)让不(bù)是必须(xū)要过户。

　　林地转让属于经营(yíng)权的流转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林地的所有权归(guī)村集(jí)体，个人所享有的只是(shì)承包经(jīng)营权(quán)。

　　林(lín)权流转即森林、林木(mù)、林地流转，包(bāo)括林地(dì)承包(bāo)经营权人的林地承包(bāo)经营权、林木所有(yǒu)权流转和集体经济组织(zhī)的林地经(jīng)营权、林木所有权的(de)流转。

　　林权(quán)流转方式(shì)包(bāo)括(kuò)转包、出租、转让、互换、入(rù)股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林资源所(suǒ)有抖音音乐排行榜，2022年最好听的十首最火歌曲权为基础，以对特定的森林(lín)资源的(de)使用、收益为目(mù)的的他物权。

他人(rén)将承包林地转让给我存转让合同但(dàn)没过户(hù)登记有效吗？

　　转让(ràng)方未取得土地(dì)使用证书，实质是尚未完(wán)全取得转让(ràng)土(tǔ)地的权属，因(yīn)此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核(hé)发土地证的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了(抖音音乐排行榜，2022年最好听的十首最火歌曲le)土地使用证(zhèng)或(huò)者(zhě)批(pī)准了转(zhuǎn)让行为的，该项(xiàng)办证(zhèng)或者批(pī)准行(xíng)为应(yīng)当(dāng)视(shì)为对(duì)转(zhuǎn)让方无权处分的(de)追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析(xī)

　　转让方未取得使用权证书与受让方签订转让协(xié)议(yì)的(de)，起(qǐ)诉前(qián)或(huò)者(zhě)申请仲裁前转让(ràng)方取得土地证(zhèng)或者有批准(zhǔn)权的政府同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是(shì)合同签(qiān)订后，有权批准(zhǔn)核发(fā)土地证的县级(jí)以上人民政府给(gěi)转(zhuǎn)让方核发了(le)土地使用证或者(zhě)批准了转让行(xíng)为的，该项办证或者批准行为(wèi)应当视为对转让方无权处分的(de)追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均要(yào)求履行合同(tóng)的：办理变更登订手(shǒu)续的(de)一方可以要求交(jiāo)付土地，均未办(bàn)理变更(gèng)手续的，先行(xíng)合法占有投(tóu)资开发的，有权(quán)要求办理变(biàn)更登记，均未登(dēng)记(jì)又未合法占有开(kāi)发的，先行交付(fù)转让款一方(fāng)有权(quán)要求交付土(tǔ)地，办理变(biàn)更(gèng)，合同均未履行的(de)，依法成立(lì)在先的合同(tóng)一方，有权要求继续履行;未取(qǔ)得土地使用权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律(lǜ)依据

　　《中(zhōng)华人民共和国农业法》 第十条(tiáo) 国家实(shí)行农村土地(dì)承包经营制度，依(yī)法(fǎ)保障(zhàng)农(nóng)村土地(dì)承包(bāo)关系的长期稳(wěn)定，保护农民对承包土(tǔ)地的(de)使用权。

　　农村(cūn)土地承(chéng)包(bāo)经营的方式、期限(xiàn)、发包方和承包(bāo)方(fāng)的权利义务、土地承包经营权的(de)保护和(hé)流转等，适用《中华人民共和国土地管(guǎn)理法》和《中(zhōng)华(huá)人民共和国农村土地承(chéng)包法》。

　　农(nóng)村集体经济组(zǔ)织应当在家庭(tíng)承包经营的(de)基础上，依法管理集体(tǐ)资(zī)产(chǎn)，为其成员提供生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集体(tǐ)资源，壮大经(jīng)济(jì)实(shí)力。

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