金融界5月(yuè)16日消息(xī) 国(guó)新办今(jīn)日上午举行4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在(zài)3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中(zhōng)城市商品房(fáng)成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价房地产市场(chǎng)表(biǎo)现？如何研(yán)判(pàn)下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民(mín)经济综合(hé)统计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地产(chǎn)市场整(z五指毛桃土茯苓牛大力汤功效与作用，四种人不能吃牛大力hěng)体上呈现下(xià)行态势(shì)，一些地(dì)方(fāng)出现了商(shāng)品房交(jiāo)付困难。为了保障民(mín)生，稳定房地产市场，各地五指毛桃土茯苓牛大力汤功效与作用，四种人不能吃牛大力区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持(ch五指毛桃土茯苓牛大力汤功效与作用，四种人不能吃牛大力í)房住不炒(chǎo)、因城(chéng)施(shī)策，调整优(yōu)化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产企业合(hé)理融资需(xū)求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产(chǎn)市场需(xū)求较快释放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销售(shòu)价格环比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房地产开发企业(yè)资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策(cè)效应逐步显现，以及前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积(jī)同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分点。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅(zhái)销(xiāo)售面积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾(wān)区(qū)等房地产热点(diǎn)市场销售(shòu)情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受(shòu)购(gòu)买力较强(qiáng)、需求(qiú)相对稳定等(děng)因素影响，房价(jià)走势整(zhěng)体(tǐ)上强于二(èr)三线城(chéng)市。新建(jiàn)商品住(zhù)宅销售价格走势整体强于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释(shì)放(fàng)，部分城市市场热度有所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销(xiāo)售改(gǎi)善影(yǐng)响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地(dì)产开发企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管(guǎn)房地产(chǎn)市场(chǎng)需求(qiú)出现恢(huī)复迹(jì)象，但房地产(chǎn)投资(zī)和开发建设(shè)仍(réng)在下降，房地(dì)产(chǎn)市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶(jiē)段(duàn)，随着经(jīng)济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市(shì)场政策显效、市场预期好转，房(fáng)地产市场(chǎng)有望逐(zhú)步企稳。

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