杭州楼市因区施日落胭脂红完整的诗句带拼音，日落胭脂红完整的诗句的意思策，除(chú)临安区不限购外，其(qí)他9个(gè)区均为限(xiàn)购区。其中，限购区政(zhèng)策又分为核心(xīn)限购区域、限购(gòu)放宽(kuān)区域和差异化购(gòu)房(fáng)区域三种。在(zài)上城(chéng)区、西湖区、拱墅区等(děng)核心限购区域内(nèi)购买二套房，依然需落户满5年。

　　在(zài)杭(háng)州限(xiàn)购范(fàn)围内，个人转让家庭唯(wéi)一住房增值(zhí)税免征年限由5年调整到2年；个人转(zhuǎn)让非(fēi)家(jiā)庭唯一住房的(de)，增值税(shuì)免征年(nián)限仍为5年。

　　近日，一则关(guān)于杭州楼市政策(cè)的(de)消息在网上(shàng)引发议论。该消(xiāo)息称，杭州(zhōu)5月1日(rì)起施(shī)行(xíng)楼(lóu)市(shì)新政，购买第二(èr)套房的购房者无需在杭(háng)州落(luò)户满5年(nián)，以及购买房屋(wū)满(mǎn)2年后出售的房产，将免征增值(zhí)税(shuì)。记者向杭州市住房(fáng)保障(zhàng)和房(fáng)产管理(lǐ)局求证确认，这(zhè)是一则假消息。

　　杭州市(shì)住(zhù)房保(bǎo)障(zhàng)和房产(chǎn)管理(lǐ)局局长王进表(biǎo)示(shì)，目前，杭州10个市(shì)辖区，除临安区不限购外(wài)，其(qí)他9个(gè)区(qū)均(jūn)为限购区。其中，限购区(qū)政策又(yòu)分为核心限购区(qū)域(yù)、限购放宽(kuān)区域和(hé)差(chà)异化购房(fáng)区(qū)域(yù)三(sān)种。在上城区、西湖(hú)区、拱墅(shù)区(qū)等核(hé)心限购区(qū)域内(nèi)购买第二套(tào)住房，依(yī)然需(xū)要(yào)落(luò)户满5年，其中符(fú)合条(tiáo)件的(de)三孩(hái)家(jiā)庭(tíng)，限(xiàn)购住(zhù)房(fáng)套数增加(jiā)1套(tào)。“杭州积极因区施策，促进刚性和改善性住房需求(qiú)释(shì)放，加大力度促进房地产市场良性循环和健康日落胭脂红完整的诗句带拼音，日落胭脂红完整的诗句的意思(kāng)发展。”王进(jìn)说。

　　为进一步完善税收调(diào)节(jié)作用(yòng)，2022年5月，杭州发布《关于进一步促进房地产市场平(píng)稳健康(kāng)发(fā)展的(de)通知》。通知(zhī)规定，在杭州(zhōu)限购范围内(nèi)，个人转(zhuǎn)让家庭唯一(yī)住房增值税免征年限由5年调整到2年；个人转让(ràng)非家庭唯一住(zhù)房(fáng)的，增值税免征年限仍(réng)为5年。

　　目前，杭州房地产市(shì)场分化格局明显。2022年9月，富阳区率先放宽(kuān)限购，对于已落(luò)户杭(háng)州市的户籍(jí)家(jiā)庭或(huò)在(zài)杭州有城镇社保（或个人所得(dé)税(shuì)）缴纳记录(lù)的非杭(háng)户籍家(jiā)庭(tíng)，可在(zài)富阳区(qū)购(gòu)买(mǎi)住房（含新(xīn)建商品住房(fáng)和二(èr)手住房）；符(fú)合条件的杭州市户籍家庭(tíng)在富阳(yáng)区购(gòu)买第二套住房，不(bù)受落(luò)户满5年(nián)限(xiàn)制。

　　“聚焦刚性和改善性住(zhù)房(fáng)需求，应进(jìn)一步提升房地(dì)产调(diào)控政策精准度(dù)。”易(yì)居(jū)研究(jiū)院智库(kù)中心研究(jiū)总监严跃进认为，必须坚(jiān)持系统思维，因(yīn)城(chéng)施(shī)策、因(yīn)地(dì)制宜，鼓(gǔ)励各(gè)地(dì)从实际(jì)情况出(chū)发完善政策(cè)。充(chōng)分考(kǎo)虑到不同社会群体的(de)不同情(qíng)况，有(yǒu)针对(duì)性地满(mǎn)足居民刚性和改善性需求(qiú)，把尊重市(shì)场规律和满(mǎn)足居民需求有机结合好。

　　继富阳区之后，杭(háng)州多(duō)个市辖区陆续放宽(kuān)限购(gòu)政策。目前，钱塘区、临平(píng)区全域限购放宽(kuān)，外(wài)地(dì)户籍只需1个月(yuè)社保即可购买新房或二手房(fáng)，本地户(hù)籍无需(xū)社保，购买二套房不再受(shòu)落户满5年限制，各类(lèi)家庭在限(xiàn)购区内限购的住房总套数不变(biàn)。

　　除了放宽限(xiàn)购，杭州(zhōu)还积极探索职住平衡，制定特定区域(yù)的差别化(huà)购(gòu)房政策，进一步缓(huǎn)解住房供求矛(máo)盾。2022年11月，杭(háng)州市(shì)住房保(bǎo)障(zhàng)和房产管理局(jú)、杭(háng)州(zhōu)城西科创大(dà)走廊管委会联合发布《关于城西(xī)科创(chuàng)大走廊(láng)实施差异化(huà)购房(fáng)的通知》，明确(què)在城(chéng)西科创大走廊范围(wéi)内实施差异化(huà)购房政策(cè)。通知要(yào)求，自政策发布之日起，实施(shī)范围内领取预售证的(de)新建商品住房项(xiàng)目，应提供(gōng)不少于准(zhǔn)售房源总套数50％的(de)房(fáng)源，定向供应给在(zài)实施范(fàn)围内稳(wěn)定就业或落户满一定(dìng)年限的“人才无房(fáng)家庭”“其(qí)他无房家庭”和“其他家庭”三类购房家庭。

　　随(suí)着政(zhèng)策(cè)优化调整(zhěng)，杭州楼市呈现成交量增多(duō)、价(jià)格企稳的回暖(nuǎn)迹象。今年一季度，杭州市区共出让(ràng)28宗涉宅地(dì)块，金额416.6亿元，位列一季度全国城市市本级涉(shè)宅用地出让金第一位；平均楼面价(jià)18286元/㎡，平均溢价率(lǜ)9.95％，各(gè)项指标居全国前列；二(èr)手房市场回暖(nuǎn)明显，杭州(zhōu)市(shì)区（不(bù)含富阳、临安）共(gòng)计成交二(èr)手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭(háng)州将持续优化房地产(chǎn)调控措施(shī)，积极(jí)促(cù)进房(fáng)地产市场企稳回升。同时将进一步改善预期，扩(kuò)大有效(xiào)需求，发(fā)挥好(hǎo)金融支(zhī)持作用，确(què)保房地产市场平稳健(jiàn)康发(fā)展。”王(wáng)进(jìn)说(shuō)。

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