金融界5月16日消息(xī) 国新(xīn)办今(jīn)日上午举行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻发布会。现场有记(jì)者提(tí)问(wèn)，居(jū)民(mín)购房需求在3月集中释(shì)放后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软，30个(gè)大中(zhōng)城市商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平(píng)，如何(hé)评(píng)价(jià)房地产市场表现？如何研判下一阶段(duàn)的(de)走(zǒu)势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局(jú)新闻(wén)发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对(duì)此回应称，去年受到多重因素(sù)影(yǐng)响，房(fáng)地产市场整体上呈现下行态势，一些地方(fāng)出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地(dì)区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整优化(huà)住房(fáng)、信贷等(děng)相关政策，满足房地产(chǎn)企业合理(lǐ)融资(zī)需求(qiú)，加(jiā)大保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市场需求较(jiào)快释放，逆天邪神为什么不更新了 逆天邪神是什么时候开始写的商(shāng)品房销售有(yǒu)所(suǒ)恢(huī)复，住(zhù)宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房(fáng)地产(chǎn)开发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前期疫情积(jī)累的(de)需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额(é)增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住(zhù)宅销(xiāo)售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域(yù)看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地(dì)产(chǎn)热点市场(chǎng)销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份已经发布的70个大(dà)中城市住宅销(xiāo)售(shòu)价(jià)格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城(chéng)市受购(gòu)买力较强、需(xū)求相(xiāng)对(duì)稳定等(děng)因素影响，房价(jià)走(zǒu)势整体上(shàng)强于二三线城市。新建商品住宅销售价(jià)格(gé)走势(shì)整体强于二手(shǒu)住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期积(jī)压住房(fáng)需求释放，部分城(chéng)市市场热(rè)度(dù)有所下(xià)降、市场预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu逆天邪神为什么不更新了 逆天邪神是什么时候开始写的)窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢(huī)复迹象，但房地产投(tóu)资(zī)和开发建设(shè)仍(réng)在(zài)下降，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)处于调整(zhěng)期，稳定(dìng)房地(dì)产市(shì)场，保障和改善民生，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随着经(jīng)济(jì)恢复(fù)向(xiàng)好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效(xiào)、市场预期(qī)好(hǎo)转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场有望逐(zhú)步企(qǐ)稳(wěn)。

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