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　　刚(gāng)刚(gāng)，我国(guó)房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了(le)！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部部(bù)长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布(bù)，我(wǒ)国(guó)全面实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不(bù)动产到(dào)自然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登记(jì)制度(dù)全面本番什么意思 日语里本番什么意思建立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以实(shí)施细则、操(cāo)作规(guī)范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　全国累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻(wén)报(bào)道，从全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年(nián)来(lái)，全国累(lèi)计(jì)颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不(bù)动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记(jì)信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前(qián)全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源部自然(rán)资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面(miàn)”办成，最大限度地(dì)减环节(jié)、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管(guǎn)部门(mén)还积极(jí)推动历史遗(yí)留问(wèn)题导致(zhì)的不动产“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统(tǒng)一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国(guó)务(wù)院决定建立(lì)不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分(fēn)散在(zài)多个(gè)部门的不(bù)动产登记职责整合，实现登记机(jī)构(gòu)、登(dēng)记簿(bù)册、登(dēng)记依(yī)据和信息平台“四(sì)统一(yī)”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠(diàn)定基(jī)础

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研究中心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，开展不动产统一登记，首要的意义就在于(yú)落实 《物权(quán)法》，保障不动产交易安全，保护不动产(chǎn)权利人的(de)合法财产权(quán)；其(qí)次，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清(qīng)不(bù)动(dòng)产(chǎn)“家底”，为政策制定和(hé)执行提供基础数据，提高(gāo)政府(fǔ)治理效率和水平。开展不动产统一登记，其最(zuì)大(dà)的(de)意(yì)义(yì)在于为现代(dài)国家公共财政提供(gōng)基础，这为(wèi)我国未来税制改革(gé)奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包括医疗、教育(yù)、社会福利、社会服务、环境保护等，也包(bāo)括(kuò)市场和(hé)社会运(yùn)转需要的政策和制度。要提高(gāo)公共产品(pǐn)供给(gěi)的有效性，不(bù)能靠专断(duàn)式的、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑袋”的任意决(jué)定(dìng)，这样会浪费公共资源(yuán)，而是需要通过(guò)摸清底数(shù)，建立基(jī)础(chǔ)数据库和(hé)相应的信息(xī)系统(tǒng)，以(yǐ)此来进行(xíng)翔(xiáng)实的核算和统计，为公共产(ch本番什么意思 日语里本番什么意思ǎn)品供给提供科学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不(bù)可移动，拥有不动产(chǎn)就意味着(zhe)在某一区(qū)域居住和生(shēng)活，就产生了(le)对该区(qū)域公共服务的(de)需求。某一区域不(bù)动产状况的基本情(qíng)况就是公共(gòng)产(chǎn)品供给的(de)依据，如拥有不动产产权的居民越集中(zhōng)的(de)区域，对公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)的需求也就越多；不动产(chǎn)价值较高的地方(fāng)，对公共(gòng)产(chǎn)品需(xū)求的(de)质量也就越高；不同(tóng)类型不动产（工业、商业和住宅(zhái)），不同产权状况(kuàng)的不动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产权等）对公(gōng)共产品需求也有差(chà)异。

　　不动产(chǎn)统一登(dēng)记是建立和实施(shī)不(bù)动(dòng)产税(shuì)制(zhì)的前提(tí)和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有了(le)所有(yǒu)权（不(bù)管(guǎn)是农村的(de)宅基地，还是城市(shì)的商品住(zhù)宅(zhái)），也就具备了征收不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基(jī)本(běn)不动产需求(qiú)免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其(qí)他不动(dòng)产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根据不动产的(de)基本情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋(wū)的市场价值，按章(zhāng)征税。

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