财联(lián)社5月5日讯（编(biān)辑 周新(xīn)旸）融(róng)创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创(chuàng)中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日香港时(shí)间下午5时(shí)正，占现有债(zhài)务约85%的同意(yì)债权人已加入重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在此利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动港股内房板(bǎn)块一(yī)起走强(qiáng)。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月(yuè)房(fáng)企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在(zài)刚过去的4月，部分重(zhòng)点城(chéng)市市(shì)场活跃(yuè)度下(xià)降，导致房企业绩(jì)环比下降，但同比来看，仍保(bǎo)持增长，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的(de)数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月单月销售额环比下(xià)降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿(yì)元，同(tóng)比增长保温杯一般可以用几年，保温杯一般用几年换一次12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数(shù)据(jù)也显(xiǎn)示，4月，百强房企实现(xiàn)销售(shòu)操(cāo)盘金额5665.4亿元(yuán)，单月(yuè)业绩环(huán)比降(jiàng)低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进一步(bù)提(tí)升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操(cāo)盘金额204保温杯一般可以用几年，保温杯一般用几年换一次99.2亿元，累计业(yè)绩同比(bǐ)自一季(jì)度转正(zhèng)之后，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强(qiáng)房(fáng)企业绩环(huán)比下降，但仍有近(jìn)三成百强(qiáng)房企单月业绩环(huán)比增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中国铁(tiě)建(jiàn)等；同(tóng)时有(yǒu)近六(liù)成百强房(fáng)企单月业绩同比增长。克(kè)而(ér)瑞研究中心(xīn)指出，总体(tǐ)来看，央国企以(yǐ)及部分(fēn)优质民企凭借(jiè)热点城市布局以及积极的推盘去化，表现出较强的保温杯一般可以用几年，保温杯一般用几年换一次抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度有望保持

　　中指研(yán)究院认为，在前期积压需(xū)求(qiú)集中释放(fàng)后，当前(qián)重点(diǎn)城市市场活(huó)跃(yuè)度(dù)下行，部分城市市场出(chū)现明显降温。居民收(shōu)入及就业预期偏(piān)弱(ruò)下，市场进一步(bù)恢(huī)复(fù)的(de)动力不足，短期(qī)房(fáng)地产政策(cè)仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳定购房者(zhě)置业信心和(hé)预(yù)期至关重(zhòng)要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议(yì)释放了积(jī)极信(xìn)号。中指研究院认为，一方(fāng)面(miàn)经济(jì)运行呈向好态势，恢复(fù)和扩(kuò)大需求仍是经济持续好转(zhuǎn)的关键，而房(fáng)地产亦是扩大(dà)需求的重(zhòng)要(yào)抓(zhuā)手(shǒu)；另一(yī)方面，会议为房地产市场定(dìng)调，短期(qī)房地产政策仍(réng)将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态，有(yǒu)助于(yú)稳定购房者置业(yè)信心和预期。

　　中指研(yán)究(jiū)院预计，随着(zhe)各地政策的进一步(bù)优化(huà)调整及宏(hóng)观经(jīng)济(jì)的稳步修(xiū)复(fù)，二季度全国房地(dì)产(chǎn)市场有(yǒu)望企稳(wěn)，但城市(shì)间分化行情延续，热点城市市(shì)场活(huó)跃度有望保(bǎo)持，但(dàn)多数(shù)城市仍(réng)面临(lín)较大调(diào)整压力。

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