金融界5月22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监(jiān)测显示，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城首套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均(jūn)放款(kuǎn)周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二(èr)套(tào)房贷利率均与(yǔ)上月(yuè)持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动态(tài)调整(zhěng)机制下(xià)，首套利率回调，二套利率保持(chí)不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷(dài)利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利率差达到(dào)100BP克己慎独守心明性 什么意思出自哪里，心有山海 静而不争什么意思>，二套改善需求的房(fáng)贷成本较高。当(dāng)前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降低二套房贷利率，促(cù)进二套改善需求释(shì)放。

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