林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗？林地转让不是(shì)必须要过户的。关于林地转(zhuǎn)让必须要过户吗以及林(lín)地转让必须要过(guò)户(hù)吗，林地转让必须要过户吗现在(zài)，林地转让必须要(yào)过户吗知乎，林(lín)地过户需(xū)要什么手续，林地转让(ràng)后(hòu)没过户的后果等问题，农(nóng)商网(wǎng)将为你整理以(yǐ)下的(de)生(shēng)活知识(shí)：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可(kě)以(yǐ)建房，但要得到批准(zhǔn)。按照法(fǎ)律的(de)规(guī)定，未经林业(yè)行政主管(guǎn)部门(mén)依法批准(zhǔn)，不得擅自将林地改为建设用地(dì)。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅(shàn)自(zì)在林地内建(jiàn)房子。另外，林地的承包经(jīng)营(yíng)者(zhě)可以在承(chéng)包的(de)林(lín)地内修(xiū)建必(bì)要的直接(jiē)为林业生产(chǎn)服(fú)务的基础设施。但是，在建设(shè)之前，也要(yào)经(jīng)过林业行政主管(guǎn)部(bù)门依法批准。

林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗

　　林地转让(ràng)不是必(bì)须要过户。

　　林地(dì)转让属(东北电力大学专科什么专业最好就业，东北电力大学专科什么专业最好找工作shǔ)于(yú)经营权的流转(zhuǎn)，并不需要办(bàn)理(lǐ)过户，林地的所有权(quán)归村(cūn)集体，个人所享(xiǎng)有的只是承包经营权。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)即森(sēn)林、林木、林地流转，包括林地承包(bāo)经(jīng)营(yíng)权人的(de)林(lín)地(dì)承包经营权、林木所有(yǒu)权流转(zhuǎn)和集体(tǐ)经济组织的(de)林(lín)地(dì)经营权、林(lín)木(mù)所有(yǒu)权的流转。

　　林(lín)权流(liú)转(zhuǎn)方(fāng)式包括(kuò)转包、出(chū)租、转(zhuǎn)让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资源所有权为基础，以对特(tè)定的(de)森(sēn)林资源的使用、收益为目的的他(tā)物权(quán)。

他人(rén)将承(chéng)包林地(dì)转让(ràng)给(gěi)我存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚未完全取得转让(ràng)土(tǔ)地的权属(shǔ)，因(yīn)此(东北电力大学专科什么专业最好就业，东北电力大学专科什么专业最好找工作cǐ)，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有(yǒu)权批准(zhǔn)核(hé)发土(tǔ)地证(zhèng)的(de)县级以上人民政府(fǔ)给转让(ràng)方核发了土地使用证(zhèng)或者批准了转让行为的，该项(xiàng)办证或(huò)者批准行为应当(dāng)视(shì)为对转(zhuǎn)让方无权(quán)处(chù)分(fēn)的(de)追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未(wèi)取得使(shǐ)用权证书(shū)与受让方签订转让协议(yì)的(de)，起诉(sù)前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让(ràng)方取得土地证或者有(yǒu)批准权的政府同(tóng)意转让的，合同有效。

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因(yīn)此，通(tōng)常(cháng)应(yīng)视为无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合(hé)同签订(dìng)后(hòu)，有权批准核发土地证的县级(jí)以上(shàng)人(rén)民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或者批准了转让行为的(de)，该项办证或(huò)者(zhě)批(pī)准行为应当视(shì)为对(duì)转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均要求履(lǚ)行合同的：办理变更登订手续的(de)一(yī)方可以要求交付土地，均未办理变更手续的，先行合(hé)法占有投(tóu)资(zī)开发的，有权要求(qiú)办理变更登记(jì)，均未登记又(yòu)未合法占有开发的，先行交(jiāo)付转让款一方(fāng)有权要求交付土地，办(bàn)理(lǐ)变更，合同(tóng)均未履行的，依法成立(lì)在先的合同一方(fāng)，有权要求继续履(lǚ)行;未(wèi)取得土地使用权方可以请(qǐng)求解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家实行农村土地承包经营(yíng)制度(dù)，依法保障农村土地承包关系的长期稳(wěn)定，保护农民对承包土(tǔ)地的使用(yòng)权。

　　农(nóng)村土地承包经营(yíng)的方式(shì)、期限(xiàn)、发包方和承包(bāo)方(fāng)的(de)权(quán)利义务、土地承包经营权的保护和(hé)流转(zhuǎn)等，适用《中华人民共(gòng)和(hé)国土(tǔ)地管理法》和《中华人民共和国农(nóng)村土地承(chéng)包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包(bāo)经营(yíng)的基础上(shàng)，依法管理(lǐ)集体资产，为其成员提供生产、技术、信息等(děng)服务(wù)，组(zǔ)织合理(lǐ)开发、利(lì)用(yòng)集体资源，壮大经济(jì)实力。

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