金融界5月(yuè)16日(rì)消息(xī) 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记(jì)者提问，居(jū)民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城(chéng)市商(shāng)品房成交面积(jī)低于2020年(nián)和2021年(nián)同(tóng)期水(shuǐ)平，如何评价(jià)房地产市场表现？如(rú)何研判(pàn)下(xià)一阶(jiē)段的走势？

　　国家统(tǒng)计(jì)局新闻(wén)发言人、国民经济综合统(tǒng)计司司(sī)长(zhǎng)付(fù)凌晖(huī)对(duì)此回应(yīng)称，去年受到多(duō)重因素影响，房地产市场(chǎng)整体上呈(chéng)现(xiàn)下行态势，一些(xiē梭边鱼是不是鲶鱼 梭边鱼跟鲶鱼一样吗)地方出现了商品房交(jiāo)付(fù)困(kùn)难(nán)。为了(le)保(bǎo)障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持(chí)房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关(guān)政(zhèng)策(cè)，满足房地产企业合理融资需求，加大(dà)保(bǎo)交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求较(jiào)快(kuài)释放(fàng)，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环(huán)比出现上涨，房地(dì)产开(kāi)发(fā)企业资(zī)金状况(kuàng)有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着政(zhèng)策效(xiào)应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求(qiú)释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面(miàn)积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场(chǎng)销售情况总体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格看，3月份已(yǐ)经发布(bù)的70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体(tǐ)上强于二三线城市。新建(jiàn)商(shāng)品住宅销(xiāo)售价格走势(shì)整体强于二手(shǒu)住宅。进(jìn)入4月(yuè)份以来，随(suí)着前期(qī)积(jī)压(yā)住房需求释放，部分城市(shì)市场(chǎng)热(rè)度有所下降、市场预期(qī)有所(suǒ)下调(diào)。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销(xiāo)售改善影(yǐng)响，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开发企业到位(wèi)资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市(shì)场需求出现恢(huī)复迹(jì)象，但房(fáng)地(dì)产投资和开(kāi)梭边鱼是不是鲶鱼 梭边鱼跟鲶鱼一样吗发建设仍(réng)在(zài)下(xià)降，房地产市场整体处梭边鱼是不是鲶鱼 梭边鱼跟鲶鱼一样吗于调整期，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，保障(zhàng)和改(gǎi)善民生(shēng)，仍需(xū)要继(jì)续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)政策显效、市场预期(qī)好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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