林地可以建房吗

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林地可以建房，但要(yào)得到批准。按照法律的(de)规定，未(wèi)经(jīng)林业行(xíng)政主管(guǎn)部门依法批准，不得擅(shàn)自将(jiāng)林地改为建设用地(dì)。

　　因此，承包(bāo)人不能(néng)擅自在林地(dì)内(nèi)建房(fáng)子。另(lìng)外，林(lín)地的(de)承包经营(yíng)者可以在承包的林(lín)地内修建(jiàn)必要的(de)直接为林业生产服务的基础设施。但是，在建(jiàn)设之前，也要经过林业行政(zhèng)主管部门依(yī)法批(pī)准。

林地转让必须(xū)要过(guò)户吗

　　林地转让不是必须(xū)要过(guò)户。

　　林地(dì)转让(ràng)属于经营权的流转，并(bìng)不需(xū)要办理过户，林地的(de)所有(yǒu)权归(guī)村集体(tǐ)，个(gè)人所享(xiǎng)有(yǒu)的(de)只是承包经营权。

　　林权(quán)流(liú)转即森(sēn)林、林木、林(lín)地流转，包括林地承包经营(yíng)权人(rén)的林地承包经营权、林(lín)木(mù)所有权流转和集体(tǐ)经济(jì)组织的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式(shì)包括转包、出租(zū)、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权(quán)是以森林资(zī)源所(suǒ)有权为(wèi)基(jī)础(chǔ)，以(yǐ)对(duì)特定的(de)森林资源(yuán)的使用(yòng)、收益为目(mù)的的他(tā)物权。

他人将承包林地转(zhuǎn)让(ràng)给我(wǒ)存(cún)转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使(shǐ)用(yòng)证书(shū)，实质是尚(shàng)未完(wán)全取得转(zhuǎn)让土地(dì)的(de)权属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视(shì)为无(wú)权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有(yǒu)权批准核发土地证(zhèng)的县级(jí)以上人民政府(fǔ)给转让方核发(fā)了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证(zhèng)或(huò)者批准行(xíng)为应当(dāng)视为对转让(ràng)方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同(tóng)有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取(qǔ)得(dé)使(shǐ)用权证书(shū)与受让方签订转让协议的(de)，起(qǐ)诉前(qián)或者申(shēn)请仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地(dì)证或者有批(pī)准权的政(zhèng)府同(tóng)意转让的，合同有效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土地使用证书，实质是尚(shàng)未(wèi)完全取得(dé)转让土地(dì)的权属，因此，通(tōng)常应视(shì)为无权处分。

　　但是(shì)合(hé)同签(qiān)订(dìng)后，有权(quán)批(pī)准核发土地(dì)证的县级以上人民(mín)政府给转让方核发了土地使用证或者(zhě)批准了转360借条是正规的吗让行为(wèi)的，该项(xiàng)办证或者(zhě)批准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均要求履行合同的：办理变更登订手续的(de)一方可以要求交付土地(dì)，均未办理变(biàn)更(gèng)手续的，先行合法占(zhàn)有投资开发(fā)的，有权要(yào)求(qiú)办理变更登记，均未(wèi)登记又(yòu)未合法占(zhàn)有开发的，先行(xíng)交(jiāo)付转让款一方有权要求(qiú)交(jiāo)付土地(dì)，办(bàn)理变更，合(hé)同(tóng)均(jūn)未履行的，依法成立在先(xiān)的合(hé)同一方，有权要求继续履行;未取(qǔ)得(dé)土地(dì)使(shǐ)用权方可以请求解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和(hé)国(guó)农业法》 第(dì)十条 国(guó)家实(shí)行农村土地承包经营(yíng)制度，依法保障农村(cūn)土(tǔ)地承包(bā360借条是正规的吗o)关系的长期稳定(dìng)，保护(hù)农民对承包土地的使用权。

　　农(nóng)村土地(dì)承包(bāo)经营的方式、期限、发包方(fāng)和承包(bāo)方的权利(lì)义务(wù)、土(tǔ)地承包经营权(quán)的(de)保(bǎo)护和流转等(děng)，适(shì)用《中华人民共和国土地(dì)管(guǎn)理法》和《中(zhōng)华人民共(gòng)和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村(cūn)集体经(jīng)济(jì)组织应当在家(jiā)庭承包经营的基础上(shàng)，依法管理集体(tǐ)资(zī)产(chǎn)，为其成员提供生(shēng)产、技术、信息(xī)等服务，组织合理开(kāi)发、利用集体资(zī)源，壮大经济实力。

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