每座城市都(dōu)有自己奉为“隐(yǐn)秘而顶尖”的豪宅，比如北京的(de)万(wàn)柳书院、钓鱼台七号(hào)院(yuàn)，深圳的深圳(zhèn)湾一号(hào)、天琴(qín)湾、蓝楹(yíng)湾，广(guǎng)州的汇悦台、云(yún)山壹号(hào)，成都浣(huàn)花溪的(de)金林(lín)半岛(dǎo)、草堂之春…

　　在上海，“檀宫”一定榜(bǎng)上有名，在接待国家元首(shǒu)的西郊宾(bīn)馆旁，只(zhǐ)有18幢别墅(shù)、只(zhǐ)卖给了国内外至(zhì)富的(de)18个人。

　　但和檀(tán)宫华丽的(de)故事(shì)不同，其背(bèi)后开发(fā)商华丽(lì)家族(zú)，如今处境却“一片狼藉”，引发公司股东(dōng)、私募一哥(gē)徐翔直呼“已(yǐ)经忍无可忍！”

　　5月17日，徐翔向华丽家族(zú)提(tí)名了董事推荐议(yì)案股东(dōng)大会表决。言下之意，想进董事会，监督公(gōng)司转型(xíng)、稳定基本面和股(gǔ)价。

　　同日，就此事华丽家族收到了上交所的“监管工作函”。公司(sī)回复称，董事会认为泽熙投资（徐翔(xiáng)控股公司(sī)）的(de)股权被冻(dòng)结，在过去(qù)7年多没有(yǒu)行使过表决权，提案程(chéng)序存在一定的瑕疵，董事会希望其股权争议解决后再进行提案。

　　凤凰网风(fēng)财讯注意(yì)到(dào)，截止(zhǐ)5月18日收盘，华丽家族(zú)股价约3.43元，对比(bǐ)徐翔向公司“开战”前已经拉(lā)升(shēng)了两个板。但(dàn)相较2015年徐翔（通过泽熙(xī)投(tóu)资）拿(ná)下公(gōng)司教师一年的工作日有多少天，一年有多少周9000万股时，最高股价超过(guò)30元(yuán)，股价回缩了近10倍。相应其持股市(shì)值也从(cóng)最高的20亿(yì)元大(dà)减至2亿元。

　　投资23年、价值缩水9成，这事搁在一度被(bèi)称(chēng)为“中国股神”的徐翔身上，或(huò)许(xǔ)也受(shòu)不了。但也(yě)有(yǒu)些老股民在评论中不留余地称这为“自作自(zì)受”。

　　手(shǒu)握上海核心豪宅，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程(chéng)度(dù)让股神(shén)都怒了

　　徐(xú)翔在2017年1月因操纵证券市(shì)场(chǎng)被判(pàn)入狱，2021年(nián)7月(yuè)9日徐翔刑满释(shì)放，彼时外界盛议其(qí)会以何种方式(shì)重(zhòng)返(fǎn)资(zī)本市场？

　　谁料，徐翔(xiáng)第一次再入公众视野是“离婚(hūn)案被法(fǎ)院驳回”（详见文末延伸阅读），第二次则(zé)是因投资(zī)亏损向华丽家(jiā)族发(fā)飙，两次都难(nán)言(yán)体面。

　　反观华丽(lì)家族的经营，的确是“股(gǔ)神”都可(kě)能愤(fèn)怒的程度(dù)。

　　主营房(fáng)地(dì)产的华丽家族(zú)，在今年一季度的销售签(qiān)约面(miàn)积仅有300平(píng)方米，大抵为市面上一两(liǎng)套(tào)大户(hù)型(xíng)房产交易的量，销售额约595.17万元。今年一(yī)季度公司营业收入仅0.1亿元，扣非(fēi)净利润-0.2亿(yì)元。

　　去年也是相(xiāng)似(shì)的节奏。2022年(nián)一季度，华(huá)丽家族的(de)销售面积仅300平方米，销售金(jīn)额478.41万元，全(quán)年销售额约7761.31万平，总营业收入仅2.11亿元，同比腰斩、下(xià)降(jiàng)超(chāo)过59％，扣非净利(lì)润也跌至(zhì)0.73亿元。

　　（图(tú)源华(huá)丽家族2023年一季度报）

　　实(shí)际上华丽家族(zú)是(shì)有地(dì)、有资产的(de)。根据财报，截至2022年底公司土储面积约8.53万平方米，在苏州有待开(kāi)发土(tǔ)地面积2.32万(wàn)平方米，贵州遵(zūn)义(yì)待开发(fā)土(tǔ)地6.21 万平方米。

　　同时(shí)，公(gōng)司还在上海(hǎi)拥(yōng)有诸(zhū)多投(tóu)资性房产和车位，以及一个至今(j教师一年的工作日有多少天，一年有多少周īn)仍有2175平方米可售面积(jī)的住宅项(xiàng)目“上海华丽(lì)家族汇景天地(dì)”。

　　近日上海豪宅回(huí)暖(nuǎn)，甚至(zhì)出现(xiàn)了(le)“千(qiān)万级豪(háo)宅排(pái)队抢(qiǎng)购”的盛(shèng)景(jǐng)，一日夫(fū)妻(qī)、代持黄牛等奇葩桥(qiáo)段不(bù)断，而华丽家族持有的(de)汇景(jǐng)天(tiān)地(dì)项目(mù)地处核心黄浦区、数千平绿地(dì)环(huán)绕(rào)还可眺(tiào)江，似乎(hū)不愁市场(chǎng)销路。

　　这也使(shǐ)得(dé)外(wài)界很疑惑，华丽家族为何常年懈怠卖(mài)房？

　　徐(xú)翔则直言(yán)，如(rú)果华丽家族今年整体业(yè)绩没有起(qǐ)色(sè)，基本面继续(xù)恶化的话，公司甚至可能面(miàn)临(lín)退市危机。

　　疯狂跨界炒作套现

　　“资本(běn)玩家(jiā)”有出路？

　　虽然华丽家族未曾(céng)回应过，为(wèi)何经营(yíng)不积(jī)极，但从行动来看，“资本玩(wán)家”的心态或许能(néng)解释一二。

　　华丽家族成立(lì)于2001年(nián)1月(yuè)，由上海南江集团和四位自然人投资(zī)设立(lì)，以房(fáng)地产开发为业务，拥有国家建筑(zhù)装(zhuāng)饰一级资(zī)质(zhì)，也(yě)涉足绿化环保等相关产(chǎn)业。

　　及至2008年7月(yuè)华丽(lì)家族借壳SST新智上(shàng)市(shì)，登(dēng)陆(lù)上交所，公司依然(rán)主营房地产开发和收(shōu)并购。

　　2011年(nián)，由于资金紧(jǐn)张(zhāng)，在资本人士(shì)的牵线搭桥下(xià)，华(huá)丽家族老(lǎo)板(bǎn)王(wáng)伟林(lín)结识了私募一哥徐翔。

　　但徐翔的“解围”方式不是直(zhí)接注资，而是(shì)带人套(tào)利，就此(cǐ)也拉开了华丽家族风驰电掣的“炒作史”。

　　首先是乙肝新药。2011年华丽家族与控股股(gǔ)东南江集(jí)团一起收购(gòu)海泰投资，获(huò)得了抗原(yuán)-抗体复合型(xíng)乙肝治疗(liáo)性(xìng)疫苗(miáo)技术的所有权，对(duì)应产品是国(guó)家一类(lèi)新药“乙克”。

　　其后海泰投资(zī)向市场(chǎng)抛出了高送转等(děng)各(gè)种利好。股价和估值抬高后，王伟林逐渐开始(shǐ)抛(pāo)售持股，徐(xú)翔在二级市场炒作(zuò)和接(jiē)盘。

　　据德(dé)林社(shè)爆料，彼时两人合(hé)盟，约定王(wáng)伟林的(de)套现价格不低于16元，套现12.35亿元，徐翔的炒作套现费用2％（约2470万(wàn)元）。

　　这(zhè)种套路屡(lǚ)试(shì)不(bù)爽，其后华丽家族又瞄准了石墨烯的(de)热点(diǎn)，一度(dù)在(zài)市场造(zào)出“石(shí)墨(mò)烯内裤”的概念。

　　2013年，华丽家族宣布拟出(chū)资9900万美元(yuán)收购南江集团和(hé)实控人王伟(wěi)林的境外(wài)金矿。彼时，徐翔还以华丽家族二股东的身份对外宣(xuān)称(chēng)，“公司拥有全球第一条石(shí)墨烯(xī)生产线，年产能300吨的宁波墨西科技(jì)”。

　　如(rú)今，华丽家族的(de)公告已经找不(bù)到任(rèn)何与“乙肝”有关的内容(róng)，和(hé)石墨烯有关的(de)非(fēi)金属矿物制(zhì)品业(yè)营收规模始终(zhōng)在百万以(yǐ)内(nèi)，且逐年下滑。

　　（图(tú)源华丽(lì)家族2022年报）

　　华丽家族由始至终认真发展过的业务，或许只(zhǐ)有房地产。所(suǒ)谓一(yī)系列热点行业的“跨界行为”，似乎更像概念炒作和资(zī)本(běn)套现(xiàn)游戏(xì)。

　　“这是一个玩心很重的公司。”一位资深股(gǔ)民批评称，徐(xú)翔的进(jìn)入，在资产市场(chǎng)带(dài)飞了华丽家族，但这并非(fēi)公(gōng)司(sī)发展的正道，他现在有什么底气指责公(gōng)司经营不(bù)济？

　　的(de)确(què)，“檀宫(gōng)”一度(dù)是上海豪宅的(de)标杆(gān)，但(dàn)如(rú)果华丽家族不能持续(xù)发展(zhǎn)，市场终究会懂得把“过去”和(hé)“现在”分清楚。

　　毕竟面对的若(ruò)是一家只能炒(chǎo)作、业务不济的公司，谁都会担心有一(yī)天“被割韭(jiǔ)菜”，即使这个人是曾(céng)经的所(suǒ)谓(wèi)股神。

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