继今年(nián)2只(zhǐ)新能(néng)源公募REITs获批和4只REITs扩(kuò)募获准后，又有两只公募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间，证监会官网(wǎng)显示，中金基金(jīn海明威为什么要结束自己的生命，海明威为何结束生命)旗(qí)下两只公募REITs产品(pǐn)——中(zhōng)金湖北科投光谷产业园封闭(bì)式基础(chǔ)设施证券投(tóu)资(zī)基金（以(yǐ)下(xià)简称“中金(jīn)湖北科(kē)投(tóu)光谷REIT”）、中金山(shān)高集团高速公路封闭式基(jī)础(chǔ)设施证券投资(zī)基金（以(yǐ)下(xià)简称(chēng)“中金山高REIT”），都在(zài)当日获得中国证监(jiān)会准予注册的批复，投资者布局公募REITs产品再有新选择。

　　又(yòu)有两只公募(mù)REITs获批(pī)！

　　中金基(jī)金为基金管(guǎn)理人

　　4月25日，证监会官网信(xìn)息显示，中金湖北科投光谷(gǔ)REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其(qí)中，中金湖(hú)北科(kē)投光谷(gǔ)REIT基金类型为契约型封(fēng)闭(bì)式，基金合同期限为30年，准予基(jī)金募集(jí)份额总额为6亿份(fèn)；中金(jīn)山高REIT基金(jīn)合同期限(xiàn)为19年，准予基金募集份额总额为4亿份。

　　公告同时要求，中(zhōng)金基金应自本批(pī)复下(xià)发之日起6个月内进行(xíng)基金的募(mù)集活动，募集期限自基金份(fèn)额发售(shòu)之日(rì)起不得超过(guò)3个月。

　　同时，要(yào)求基金管理(lǐ)人应会(huì)同基金的销(xiāo)售(shòu)机构和上海证券交易所等，认真做好基(jī)金的(de)信息披露、路(lù)演推介、询价、定价、配售、认(rèn)购、上市交易(yì)、登记、会计核算、客(kè)户(hù)服务和募集准备等(děng)工作。通(tōng)过建立和完(wán)善内(nèi)部合规控制制度(dù)、风险防范机制(zhì)和(hé)应急计划等(děng)措施，防范和(hé)化解基(jī)金募集(jí)和(hé)运作过程(chéng)中的风(fēng)险，保护基(jī)金份(fèn)额持(chí)有(yǒu)人的合(hé)法权(quán)益。

　　具体(tǐ)从底层资产看，中金湖北科投光谷(gǔ)REIT拟投(tóu)资(zī)的(de)基础设(shè)施资产为位于湖(hú)北省武(wǔ)汉市东湖高(gāo)新(xīn)区（又(yòu)称“中国？光谷(gǔ)”、简称“光(guāng)谷”）的光(guāng)谷(gǔ)软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业园区资(zī)产，合(hé)计建筑(zhù)面积17.44万平方(fāng)米(mǐ)。基(jī)础设施资产毗邻光谷主干道光(guāng)谷大道及关山大道，周边配套齐(qí)全，产业氛(fēn)围浓厚，资(zī)产运营成熟稳定。

　　作为中国首个国家级光电子信息产业基地核心载体(tǐ)、中国孵化器事业(yè)发源地的光(guāng)谷光(guāng)电子(zi)信息产业园的(de)核心子园(yuán)区，光(guāng)谷软件园及互联网(wǎng)+项(xiàng)目(mù)重点围(wéi)绕光通信、集成(chéng)电路、软件(jiàn)开发及金(jīn)融创新(xīn)服务等高新技术产业，不断完善创新(xīn)产(chǎn)业链，打(dǎ)造创新(xīn)产业集群，其中光谷软(ruǎn)件园(yuán)是科(kē)技部认(rèn)定的(de)“国家(jiā)火炬计划软件产(chǎn)业(yè)基地”和商务部(bù)认定的“中国服务外(wài)包(bāo)基地”。

　　中(zhōng)金湖北科(kē)投光谷REIT原(yuán)始权益人湖北省科技(jì)投资(zī)集团有(yǒu)限公司(sī)（“湖(hú)北科投(tóu)”）是光谷(gǔ)区(qū)域最(zuì)重要的投融资及建设主体(tǐ)，也是(shì)资产规(guī)模最大(dà)的(de)国有(yǒu)企(qǐ)业。湖(hú)北科投(tóu)聚焦产业投资、开发(fā)建设和资(zī)产运营，助力(lì)光谷区(qū)域产业集群建设和(hé)经济社会(huì)发展。

　　截至2022年末，湖北科投(tóu)已(yǐ)建(jiàn)成运营及在建的可租赁物业面积超过500万平方(fāng)米(mǐ)，以产业研发楼和(hé)工业厂房等产业(yè)园区类资产为主，均为光谷片区具有重要影响力和持(chí)续竞争力的优质物业(yè)，为基金提供了丰(fēng)富的可扩募资产。

　　中(zhōng)金湖北科(kē)投光(guāng)谷REIT发行后(hòu)，由湖(hú)北科投(tóu)全资子公司(sī)武汉光谷资(zī)产(chǎn)投资管理有限公司(sī)作为外部(bù)管理机构，与中金基(jī)金(jīn)携(xié)手为基础设(shè)施项目的持续(xù)稳(wěn)定运营保驾护航。

　　而中金(jīn)山高REIT拟(nǐ)投(tóu)资的基础设施资产为山东省鄄城(chéng)县至菏泽市高(gāo)速公路（简称“鄄菏高速”），该(gāi)项目位(wèi)于山东省菏泽市(shì)内，全长(zhǎng)43.149公里。鄄(juàn)菏高速(sù)是(shì)国家高速公(gōng)路网德(dé)州-商丘-上(shàng)饶高速(sù)公路（G0321）在山东省(shěng)菏泽市的(de)重要组成(chéng)部分，也是(shì)山东省“九纵五横(héng)一环(huán)七射多连(lián)”高速(sù)公路(lù)网最(zuì)西边的(de)“一(yī)纵”和绕山东(dōng)环(huán)线“一环”的重(zhòng)要组(zǔ)成部分，是(shì)贯通鲁西、沟(gōu)通京津冀、连(lián)接河南中原(yuán)腹(fù)地的南(nán)北向省际大通道。

　　中金(jīn)山高(gāo)REIT的原始(shǐ)权(quán)益人(rén)为山东高速集团(tuán)有限公司（简称“山高集团”），外部管理机构为山东高速(sù)股份有限公(gōng)司（简称“山高股份(fèn)”）。山高集(jí)团主营业务涵盖(gài)高速公(gōng)路、桥梁、铁(tiě)路等多个交通基础设施领域的投资、建设、经营和(hé)管理(lǐ)，截至2022年(nián)底，山高(gāo)集(jí)团(tuán)控股(gǔ)运营高速(sù)公(gōng)路里程达8266公(gōng)里(lǐ)，其(qí)中山东省内运营里程达(dá)6657公里(lǐ)，占全省高(gāo)速(sù)公路总里程的82.68％。

　　山(shān)高股份为山高(gāo)集团旗下重要上市平台，主要从事(shì)交(jiāo)通基础设(shè)施(shī)的投(tóu)资及运(yùn)营，具有丰富的(de)高速公路运营管理经验和(hé)较(jiào)强的管(guǎn)理(lǐ)能力，运营管理路桥总里程2,887公里。未(wèi)来，中金基金将与山高集(jí)团、山(shān)高股(gǔ)份一起(qǐ)，为(wèi)中金山高REIT保驾护(hù)航。

　　中(zhōng)金基金(jīn)相关负(fù)责(zé)人(rén)告诉记者，中(zhōng)金基金(jīn)通过扎实研究与专业运作，积极(jí)参与公募REITs创新实(shí)践，助(zhù)力中国基础设施REITs行稳致远。未来，中金基金(jīn)将继续加强公募REITs领(lǐng)域投入，在实践中(zhōng)不(bù)断提(tí)高投资与运管能力，努(nǔ)力(lì)实现资产持续(xù)稳(wěn)健运(yùn)营，积极(jí)探索不同基础(chǔ)设施(shī)资(zī)产类型及(jí)优质基(jī)础设施资产的扩容、扩募，保护投资者合法(fǎ)权(quán)益，切实提高投资者获得感(gǎn)，助力公募基金行业高质(zhì)量发展。

　　公(gōng)募REITs发行(xíng)总规模909亿元

　　中金(jīn)、华夏基金位居(jū)前(qián)列

　　截(jié)至今(jīn)年4月25日，目前(qián)公募(mù)REITs开(kāi)闸两年(nián)左(zuǒ)右时间，全市场公募(mù)REITs产品数(shù)量27只，发行总规(guī)模(mó)达到909亿元，发(fā)行期投(tóu)资者(zhě)认购踊跃，获配比例屡创新低，已然成(chéng)为大类资产配置的重要方(fāng)向(xiàng)。

　　分基金公司来(lái)看，目前中金(jīn)基(jī)金发行规模最大，公(gōng)司旗下(xià)3只REITs产(chǎn)品发行总规模达(dá)到180.15亿元；华(huá)夏基金发行(xíng)产(chǎn)品数(shù)量(liàng)最(zuì)多，6只产(chǎn)品募(mù)集总(zǒng)规模169亿元。平(píng)安基金、中信建投基金等，旗下(xià)公募REITs产品规(guī)模也(yě)超(chāo)过70亿元(yuán)；中(zhōng)航(háng)基金、红(hóng)土创新基金、国泰君安资管等都有2只以上REITs产(chǎn)品(pǐn)在列。

　　在公募REITs等(děng)多元化产品规模增长下(xià)，目前中(zhōng)金基金总规模(mó)已经越过千亿关(guān)口。

　　天相投顾数据(jù)显示(shì)，截至2023年一(yī)季度(dù)末，中金基金(jīn)总(zǒng)规模1094.81亿元，跻身全市场53家千亿体量的基金公司(sī)“俱乐部”，位(wèi)居行业中上游水(shuǐ)平。从公募(mù)基金产品线看，中金基金(jīn)涵(hán)盖了货(huò)币基金、债券(quàn)基金(jīn)、混(hùn)合基金、股(gǔ)票基金、FOF、公募REITs等产品(pǐn)类型，覆盖了基本(běn)面(miàn)投资、主动(dòng)、被动量化投资等。

　　“目前公募(mù)REITs规模较大的，多(duō)为头部券商机构，以及部分拥有在一级市(shì)场耕耘(yún)深厚股东背景(jǐng)的基金管理人，比如中(zhōng)金公司(sī)、中信证(zhèng)券、中信建投、国泰(tài)君安(ān)等，都在这(zhè)一创新产(chǎn)品赛道取得了领先优势(shì)。多元(yuán)化的产(chǎn)品布局，也(yě)为公司规模提供了(le)新的增长点(diǎn)。”一位公募市(shì)场部人士表(biǎo)示。

　　一位公募(mù)REITs基金(jīn)经理(lǐ)也表示，公募REITs产品是公(gōng)募基金服务(wù)国(guó)家(jiā)战(zhàn)略、服务实体经济的很好载(zài)体，通过该类(lèi)产品，也(yě)更好(hǎo)盘活了基(jī)础设(shè)施资产，带(dài)动新增投资，可以(yǐ)充分发(fā)挥(huī)REITs助力(lì)盘活存量资产、扩大有效(xiào)投资和(hé)降低实(shí)体企业(yè)杠(gāng)杆率的重要(yào)作用。随着该(gāi)类产品(pǐn)发行的(de)日益常(cháng)态化，公(gōng)募基金也将为实体经济(jì)建设作(zuò)出更(gèng)多积极贡(gòng)献(xiàn)。

　　证(zhèng)监会官网显示，2022年度，证监会批准14只REITs产(chǎn)品，募集资金437亿(yì)元，回收资(zī)金带(dài)动新项目投额(é)超2600亿元，进一步深(shēn)化(huà)市场产品创(chuàng)新，提升(shēng)了(le)服务实体经济能力。

　　而在今年3月下旬，证监会还(hái)发布了《关于(yú)进一步推(tuī)进基础设(shè)施领域不动(dòng)产投(tóu)资海明威为什么要结束自己的生命，海明威为何结束生命信托(tuō)基金（REITs）常(cháng)态化发行相(xiāng)关工作的(de)通(tōng)知》，共提出4方面(miàn)12条措施(shī)，进一步推进REITs常态化(huà)发行(xíng)工作(zuò)：一是加快推进市场(chǎng)体系建设(shè)，研究支持增强(qiáng)消(xiāo)费能力、改善消(xiāo)费条件(jiàn)、创新消费场景的(de)消费基础设(shè)施发(fā)行基础设施REITs。二是完善(shàn)审(shěn)核(hé)注册机制，优(yōu)化审核注册流程。三是(sh海明威为什么要结束自己的生命，海明威为何结束生命ì)坚(jiān)持规范与发展(zhǎn)并重，突出以“管(guǎn)资产”为核心，构建全链条(tiáo)监管机制，促(cù)进市场主体归位尽责。四是凝聚各方合力，完(wán)善(shàn)重(zhòng)点地(dì)区综(zōng)合推(tuī)动机制，统筹协调(diào)解决REITs涉及各类问题，推动完善(shàn)配(pèi)套政策，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：南京少儿险_南京【婴儿重病保险_幼儿教育险_婴儿怎样买保险】咨询_找经纪人沃保保险网 海明威为什么要结束自己的生命，海明威为何结束生命