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　　金融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首(shǒu)套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较去(qù)年(nián)同(tóng)期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和(hé)二线城市首二套(tào)房贷利率均与上月(yuè)持平，清远、中山(shān)首(shǒu)套房贷利率下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套(tào)利率(lǜ)不(bù)变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房贷(dài)款利(lì)率(lǜ)政策动(dòng)态调整机制下，首套利率回调，二(èr)套利率保持不变，5月百(bǎi)城(chéng)整体首(shǒu)二(èr)套房(fáng)贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率差达(dá)到(dào)100BP，二套改善需(xū)求的(de)房(fáng)贷(dài)成(chéng)本较高。当(dāng)前(qián)改善需求是市(shì)场(chǎng)修复的关键支撑，建议因(yīn)城施策，适当降低二套房贷利(lì)率，促进二套改善需求释放。

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