金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月首(shǒu)二套主流房(fáng)贷(dài)利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款周期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线(xi武汉市有多少人口2023年，武汉市有多少人口2022总人数àn)城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率均与(yǔ)上(shàng)月(yuè)持平(píng)，清远、中(zhōng)山首套房贷利率下降带动三四线城(chéng)市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套(tào)住房贷款(kuǎn)利(lì)率(lǜ)政策动态调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二(èr)套利(lì)率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房(fáng)贷(dài)利(lì)率差(chà)扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首(shǒu)二套房贷利率差(chà)达(dá)到100BP，二套(tào)改善需求的(de)房贷(dài)成本较高(gāo)。当前(qián)改善需求是(shì)市场修(xiū)复的关(guān)键支撑，建议因城施(shī)策(cè)，适当降低二(èr)套房贷(dài)利率，促进二套改善(shàn)需求(qiú)释放。

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