继今年(nián)2只(zhǐ)新能源(yuán)公募(mù)REITs获批和4只(zhǐ)REITs扩募获准后，又有两只(zhǐ)公募(mù)REITs拿到了批文(wén)。

　　4月25日晚间，证(zhèng)监会官网显(xiǎn)示(shì)，中金基金旗下(xià)两只公募(mù)REITs产品——中金湖北科(kē)投光谷产业(yè)园封闭式基础(chǔ)设施证(zhèng)券投(tóu)资基金（以下简称“中(zhōng)金湖北科投光谷REIT”）、中金山高集团(tuán)高速公路封闭(bì)式基(jī)础(chǔ)设施证券投资(zī)基金（以下简称“中金(jīn)山高REIT”），都(dōu)在(zài)当日获得中(zhōng)国(guó)证监会(huì)准予注册的批复，投资者布局公募REITs产(chǎn)品再有新(xīn)选择(zé)。

　　又有两(liǎng)只(zhǐ)公(gōng)募REITs获批！

　　中金基金为(wèi)基(jī)金管理人

　　4月25日，证监会(huì)官网信息显示，中金湖北科投光(guāng)谷REIT、中金山高REIT两只公(gōng)募REITs获批(pī)。

　　其中，中(zhōng)金湖北科投光(guāng)谷REIT基金类型(xíng)为契约型封闭(bì)式，基金合同期限为30年，准予基(jī)金(jīn)募(mù)集份额总额为6亿(yì)份(fèn)；中金山(shān)高REIT基(jī)金合同(tóng)期限为19年(nián)，准予基金募集份额总额为4亿份。

　　公告同时要求，中金基金应自本批(pī)复下发之日起6个月内进行(xíng)基(jī)金的募集活动，募集期限自基(jī)金(jīn)份额(é)发售之日起不得(dé)超过3个(gè)月(yuè)。

　　同时，要(yào)求基金管理人(rén)应会同基金的销售机构和上海证券(quàn)交易所等，认(rèn)真做好基金的信息披露(lù)、路演(yǎn)推介、询价、定价、配(pèi)售、认购、上市交易、登记、会计核算(suàn)、客(kè)户服务和募集准备等工作。通过(guò)建立和完善内部合规控制制度(dù)、风险防范机(jī)制和应(yīng)急计划等措施，防范和化解基(jī)金募集和运作过程中的风险，保护基金份额(é)持有人的(de)合法权益。

　　具(jù)体(tǐ)从底(dǐ)层资产(chǎn)看，中金湖北科(kē)投光(guāng)谷REIT拟投(tóu)资的基础设施资产(chǎn)为(wèi)位于湖北省(shěng)武汉市东(dōng)湖高新区（又(yòu)称“中国？光谷(gǔ)”、简称“光谷”）的光谷软件(jiàn)园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项(xiàng)目两(liǎng)处产业园区资产，合计建筑面(miàn)积17.44万平方米。基础设施资产毗邻光谷主干道光谷大(dà)道及关山大道，周边配套齐全，产业氛(fēn)围浓厚，资产运营成熟稳(wěn)定。

　　作为中(zhōng)国(guó)首个国家级光电子信息产业(yè)基地核(hé)心载体、中国孵化器事业发(fā)源地的光谷(gǔ)光电子信(xìn)息产业园的核(hé)心子(zi)园区，光(guāng)谷软(ruǎn宁波华茂外国语学校学费多少高中，宁波华茂外国语学校学费多少一学期)件园(yuán)及(jí)互联网+项目(mù)重点围绕光通信(xìn)、集成(chéng)电路、软件(jiàn)开(kāi)发及金融(róng)创新服(fú)务等高新技术产业，不断完善创新产(chǎn)业链，打(dǎ)造创新产(chǎn)业集群，其中(zhōng)光谷软件园(yuán)是科技部认定的“国家(jiā)火(huǒ)炬计划软件产业(yè)基地”和(hé)商务部(bù)认定(dìng)的“中国服务外包基地(dì)”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始权益人湖(hú)北省科技(jì)投资集团有限公司(sī)（“湖北科投”）是光谷区(qū)域最重(zhòng)要的投融资(zī)及(jí)建设主体，也是资(zī)产规模(mó)最大的国有企(qǐ)业。湖(hú)北(běi)科投聚焦产业投(tóu)资、开发建设和资产运营，助力光(guāng)谷区(qū)域产(chǎn)业集群建设和经济社会发展。

　　截至2022年(nián)末，湖北科投已建成运(yùn)营及在(zài)建的可租赁物业面积超过500万平方米，以产业研(yán)发楼和工业厂房等产(chǎn)业园区类资产为主，均(jūn)为光谷片区具(jù)有重要影响力和持续竞争力的(de)优质(zhì)物(wù)业，为(wèi)基(jī)金提供了丰富的可扩募资产。

　　中金(jīn)湖北科投光谷REIT发(fā)行后，由湖北科投全资子公司武汉光谷资(zī)产投资(zī)管理有(yǒu)限(xiàn)公司作为外部(bù)管理机(jī)构，与(yǔ)中(zhōng)金(jīn)基金携(xié)手为(wèi)基础设施(shī)项目的持续稳定运营保驾(jià)护航(háng)。

　　而中金(jīn)山高REIT拟投资(zī)的(de)基础设(shè)施(shī)资(zī)产为(wèi)山(shān)东省(shěng)鄄城县(xiàn)至菏泽市高速公路(lù)（简称“鄄菏高速(sù)”），该项目位于山东省菏泽市内(nèi)，全长43.149公里。鄄(juàn)菏高速是国家高速公(gōng)路网德(dé)州-商丘-上饶高速(sù)公(gōng)路（G0321）在山(shān)东省菏泽市的(de)重要组成部分，也是(shì)山东(dōng)省“九纵五横一环(huán)七射(shè)多连”高速公路网最西(xī)边(biān)的“一(yī)纵”和绕山(shān)东环线“一(yī)环(huán)”的重要组成(chéng)部分，是贯(guàn)通(tōng)鲁西、沟通京津冀、连接河南中原(yuán)腹(fù)地(dì)的南北(běi)向省际大通道。

　　中金(jīn)山高REIT的原(yuán)始(shǐ)权(quán)益人为山东高速集(jí)团有限公司（简称(chēng)“山(shān)高(gāo)集团”），外(wài)部管理机构为山东高速(sù)股份有(yǒu)限公(gōng)司(sī)（简称(chēng)“山(shān)高股份”）。山高集团主(zhǔ)营业务涵盖高速公路、桥梁、铁路等多(duō)个交通基(jī)础设施领域的(de)投资、建设、经营和管(guǎn)理(lǐ)，截至2022年(nián)底，山(shān)高集团(tuán)控股(gǔ)运营高速公路里程达(dá)8266公里(lǐ)，其中山东省(shěng)内(nèi)运营里程达6657公里(lǐ)，占全(quán)省高速公路总里程的82.68％。

　　山高股份(fèn)为山高集(jí)团旗下重要上市平台，主(zhǔ)要从事交通基础(chǔ)设施的投(tóu)资(zī)及(jí)运营(yíng)，具(jù)有丰富的高速公路(lù)运(yùn)营管理(lǐ)经(jīng)验和较强(qiáng)的管理(lǐ)能力，运营(yíng)管理路桥总里程2,887公(gōng)里。未来，中金基金将与山高集团(tuán)、山高股份一起，为中金山高REIT保驾(jià)护航。

　　中(zhōng)金基金宁波华茂外国语学校学费多少高中，宁波华茂外国语学校学费多少一学期相关负责(zé)人告诉(sù)记者，中金基金通过扎实(shí)研究与专业(yè)运作(zuò)，积极参(cān)与公募REITs创新实(shí)践，助力中国基础设施REITs行稳致远。未来，中金基金(jīn)将继续加强(qiáng)公募REITs领域投(tóu)入，在实践中(zhōng)不断(duàn)提高(gāo)投资与运管能(néng)力，努力实(shí)现(xiàn)资(zī)产持(chí)续稳(wěn)健运营，积极探(tàn)索不同基础设施资产类型及(jí)优质基础设(shè)施资(zī)产的(de)扩容、扩募，保护投资(zī)者合法权益，切实(shí)提(tí)高投资者获得感(gǎn)，助力公募基金(jīn)行业(yè)高(gāo)质量(liàng)发展。

　　公募REITs发行总规模(mó)909亿元

　　中金、华夏基金位居(jū)前列

　　截至今年4月25日，目(mù)前公募(mù)REITs开闸(zhá)两(liǎng)年左右时间，全(quán)市场(chǎng)公募REITs产品(pǐn)数量27只，发行总规模达到(dào)909亿元(yuán)，发行期投资者认购踊跃，获配比例屡创新低(dī)，已(yǐ)然成为大(dà)类资产配置的重要方向。

　　分(fēn)基金公司来(lái)看，目(mù)前(qián)中金基金(jīn)发行规模最大，公(gōng)司旗下3只REITs产品发(fā)行总规(guī)模达到180.15亿元；华夏基金发行产品数量最多，6只产品募集总规模169亿元。平安基金、中信建投(tóu)基金等，旗下公募REITs产品(pǐn)规模也超过70亿(yì)元；中航基金、红(hóng)土(tǔ)创新基(jī)金、国(guó)泰君(jūn)安资管等都有2只以上REITs产品在列(liè)。

　　在公募REITs等多元化(huà)产(chǎn)品规模增长(zhǎng)下，目(mù)前中金基金(jīn)总(zǒng)规模已经越过千亿关口。

　　天(tiān)相投顾数(shù)据(jù)显(xiǎn)示，截至2023年(nián)一季度末，中金基金总规(guī)模(mó)1094.81亿元(yuán)，跻身(shēn)全(quán)市场53家(jiā)千(qiān)亿体量(liàng)的基金公司“俱乐部”，位(wèi)居行业中上游水(shuǐ)平。从(cóng)公募基金产(chǎn)品线看，中(zhōng)金基金涵盖了货(huò)币基金、债券基金(jīn)、混合基金(jīn)、股票基金、FOF、公募REITs等(děng)产品(pǐn)类(lèi)型，覆盖了基本(běn)面投资(zī)、主动(dòng)、被动量(liàng)化投资等。

　　“目(mù)前(qián)公募REITs规模较大的，多为头部券商机(jī)构，以及部分拥有在一级(jí)市(shì)场耕耘(yún)深厚(hòu)股东背景的基金管理人(rén)，比如中金公司(sī)、中信证券、中信建(jiàn)投、国泰君安(ān)等，都在(zài)这(zhè)一创(chuàng)新产品赛道(dào)取得了领先优势(shì)。多元化的产品布局，也为公司规(guī)模提供了新的增长(zhǎng)点(diǎn)。”一位公募(mù)市场部人士表示。

　　一(yī)位(wèi)公募REITs基(jī)金经理也(yě)表示，公募(mù)REITs产品(pǐn)是公(gōng)募基(jī)金服务国(guó)家战(zhàn)略、服务实体经济的很好(hǎo)载(zài)体，通过该类产品，也更好盘活了基础设施资产，带动(dòng)新增投资，可以充分(fēn)发挥REITs助力盘活存量资产、扩大有效(xiào)投资和降低实体企业(yè)杠杆率的重要作用。随着该类产品发行的(de)日益常态化，公募基金也将为(wèi)实体经(jīng)济建设作(zuò)出更多积极贡献。

　　证监会官网显示，2022年(nián)度(dù)，证监会批准14只REITs产品(pǐn)，募集资金437亿元，回收资金带动新项目投额超2600亿元，进一步深(shēn)化市场产(chǎn)品创新，提升了服务实体经济能力(lì)。

　　而(ér)在今年(nián)3月下旬，证监会还发布了《关于(yú)进一步(bù)推(tuī)进基础设施领域不动产投资(zī)信托(tuō)基金（REITs）常(cháng)态化发行相关(guān)工作的通知(zhī)》，共提(tí)出4方面12条(tiáo)措施，进(jìn)一步推进REITs常(cháng)态化发行工作：一(yī)是加(jiā)快(kuài)推进市场体系建(jiàn)设(shè)，研究支持增(zēng)强消(xiāo)费能力(lì)、改善消费条件(jiàn)、创新消费场景的消费基础设施发行(xíng)基(jī)础设(shè)施REITs。二(èr)是完善审核注(zhù)册机制，优(yōu)化审核注册(cè)流程。三是坚(jiān)持规范(fàn)与(yǔ)发展并重，突出以“管资产”为核心，构建全链(liàn)条(tiáo)监管机制，促进市场主体归位(wèi)尽责。四是凝聚各方合力(lì)，完善(shàn)重(zhòng)点地区(qū)综合推动机制，统(tǒng)筹协调解决REITs涉及各类问题，推动(dòng)完善配套政策，抓(zhuā)紧推动REITs专(zhuān)项立法。

未经允许不得转载：南京少儿险_南京【婴儿重病保险_幼儿教育险_婴儿怎样买保险】咨询_找经纪人沃保保险网 宁波华茂外国语学校学费多少高中，宁波华茂外国语学校学费多少一学期