林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗？林地(dì)转让不是(shì)必须要(yào)过户的。关于林地转让必须要过户吗以及林地转让必须(xū)要过户吗，林地转让必须要(yào)过(guò)户吗现在，林地转让必须(xū)要过户(hù)吗知乎，林(lín)地过户需要(yào)什么手续，林地转让后没过户的后果等问题，农商(shāng)网将(jiāng)为你整理以(yǐ)下(xià)的(de)生(shēng)活(huó)知识：

林地可以建房吗

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林(lín)地可以建房，但要(yào)得到批准。按(àn)照(zhào)法律的规定，未经林业(yè)行政主管部门(mén)依法批准，不得擅自(zì)将林(lín)地改为建设用地。

　　因此，承包人不(bù)能(néng)擅自在(zài)林地内建房子(zi)。另外，林地(dì)的承(chéng)包经营者可以在承包的林地内修建(jiàn)必要的直接(jiē)为林业生产服(fú)务的(de)基础(chǔ)设施。但是，在(zài)建(jiàn)设之前(qián)，也要经过林(lín)业(yè)行政主管部门依法批准。

林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗

　　林地(dì)转让不是(shì)必须要过户。

　　林(lín)地转让属于经营权的流转，并不需(xū)要办理过户，林地(dì)的所有权归村集体，个人所享(xiǎng)有(yǒu)的只(zhǐ)是承包(bāo)经(jīng)营权(quán)。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括林地承包经营权人(rén)的林地(dì)承包经营(yíng)权、林(lín)木所有权流(liú)转和集(jí)体(tǐ)经济组织的(de)林地经营(yíng)权、林木(mù)所(suǒ)有权的(de)流(liú)转。

　　林权流中国有几个党派，中国有几个党派组织转方(fāng)式(shì)包(bāo)括(kuò)转包、出租、转让(ràng)、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为(wèi)基(jī)础，以(yǐ)对(duì)特定的森林资源的使用、收益为目(mù)的(de)的他物权。

他人将承包(bāo)林地转让(ràng)给(gěi)我存转让合同(tóng)但(dàn)没(méi)过户(hù)登记有效吗？

　　转让方(fāng)未(wèi)取(qǔ)得土(tǔ)地使用(yòng)证书(shū)，实质是尚未(wèi)完(wán)全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属，因此，通(tōng)常应视为无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订后，有权(quán)批准核发土地证(zhèng)的县级以(yǐ)上(shàng)人民(mín)政府给(gěi)转让方核发(fā)了土地使用证或者批(pī)准了(le)转让行为的，该项办(bàn)证或者(zhě)批准行为(wèi)应当(dāng)视为对(duì)转(zhuǎn)让(ràng)方无权(quán)处(chù)分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分(fēn)析(xī)

　　转让方未(wèi)取得使用权证书与受让(ràng)方签(qiān)订转(zhuǎn)让协议的(de)，起(qǐ)诉前(qián)或(huò)者申请仲(zhòng)裁前(qián)转让(ràng)方取得土地(dì)证或者有批准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方(fāng)未取得土(tǔ)地使用证书(shū)，实(shí)质是(shì)尚未完全取(qǔ)得转让土地的(de)权属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视为无权处(chù)分。

　　但(dàn)是合同签订后，有(yǒu)权批准核(hé)发土地证的县级(jí)以上人民政(zhèng)府给转让(ràng)方核发了土地使用证(zhèng)或者批准了(le)转让行为的，该项中国有几个党派，中国有几个党派组织办证或者批(pī)准(zhǔn)行为应当视(shì)为对转让方无(wú)权处分的追(zhuī)认，因此，此时(shí)合(hé)同有(yǒu)效。

　　受(shòu)让方均要(yào)求履行合同的：办理变(biàn)更登订手续的一方可以要求交付土地，均未办理变更手续的，先行(xíng)合法(fǎ)占(zhàn)有投(tóu)资开发的(de)，有(yǒu)权(quán)要求办(bàn)理变更登记，均未登记又未合(hé)法占有开发的，先行交付转让款一方(fāng)有权要(yào)求交付土地，办理变更，合同均未履行的(de)，依(yī)法(fǎ)成立(lì)在先的合(hé)同一方，有权要求继续履行;未取得土地使(shǐ)用权(quán)方可以请求(qiú)解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国(guó)农(nóng)业法》 第十条 国家实行(xíng)农村(cūn)土地承包经营制度，依法保障农(nóng)村(cūn)土地承(chéng)包关(guān)系的(de)长期稳定，保护农(nóng)民对承包土地的使(shǐ)用权。

　　农村(cūn)土地承包经(jīng)营的(de)方式、期限(xiàn)、发包方和承包方的权利义务(wù)、土地(dì)承包(bāo)经营权的保护和流转等(děng)，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中华人(rén)民共和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农(nóng)村集体经(jīng)济组织应当(dāng)在家庭承(chéng)包经营的(de)基础上(shàng)，依法管(guǎn)理(lǐ)集(jí)体(tǐ)资(zī)产，为其成员提供生(shēng)产、技术、信息等服务，组(zǔ)织合理开发、利(lì)用集体资源，壮大经济实力。

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