上任(rèn)仅33天，知名房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中(zhōng)国(guó)金茂（港(gǎng)股00817）发布公告(gào)称，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂公(gōng)司主席、执行董事、战略及(jí)投(tóu)资委员(yuán)会主席及ESG（环境、社会及管(guǎn)治(zhì)）委员会主席。此外，李从瑞将不再担裤子72a是多大尺码 裤子72a和76a差别大吗任在(zài)中(zhōng)国金茂任何附属公(gōng)司的职务。不过，公告并未明确李从瑞的(de)具体去向。

　　公告显示，张增根被董事会(huì)委任为中(zhōng)国金(jīn)茂主席，以(yǐ)及中国金(jīn)茂执(zhí)行董事(shì)、战略(lüè)及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员(yuán)会(huì)主席(xí)。

　　自5月31日起，中国金(jīn)茂的几位执行董事及角色确定为：张增根（主席(xí)）、 陶天海（首席(xí)执行官）、 宋镠毅先生（高级(jí)副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十(shí)年(nián)CEO

　　金(jīn)茂(mào)销售额(é)增长20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金茂公告称，原(yuán)任首席执行官的(de)李(lǐ)从瑞(ruì)接任该公司主席兼(jiān)执(zhí)行董事。

　　这一讯(xùn)号在外人看(kàn)来，李从瑞在金茂(mào)内部的权重要超过他的前任们。据(jù)了(le)解裤子72a是多大尺码 裤子72a和76a差别大吗(jiě)，此(cǐ)前的中国金茂主席除何操(cāo)外(wài)，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡荣3人(rén)均(jūn)未(wèi)担任执行(xíng)董(dǒng)事。

　　与此(cǐ)同时，中国金(jīn)茂的高管团队也大换(huàn)血。来自金(jīn)茂主(zhǔ)要(yào)“粮(liáng)仓”华东区域总裁陶(táo)天海升任中国金茂总裁(cái)，乔晓洁(jié)接任江南成(chéng)为首席财务官，宋镠毅接(jiē)任江(jiāng)南成为金茂服(fú)务(wù)（港股00816）董事会的主席。

　　就在(zài)大家期(qī)待李从瑞大展拳(quán)脚的时候，李从瑞却辞去在中国(guó)金茂(mào)所有(yǒu)职务(wù)的原(yuán)因，公告(gào)称(chēng)是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团(tuán)，先后在上海石(shí)油储(chǔ)罐公司、中化国际实业、舟山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从浙江北上进京，出任(rèn)中化方兴地产（中国(guó)金茂前(qián)身）的(de)副总(zǒng)裁，兼(jiān)任北京(jīng)公(gōng)司(sī)总经理(lǐ)。

　　当(dāng)年7月份，他就(jiù)出现(xiàn)在北京土拍市(shì)场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时(shí)这(zhè)块(kuài)地引来了(le)万科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家(jiā)房企(qǐ)激(jī)烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地块(kuài)项目品牌名(míng)沿用了方兴在上海(hǎi)地(dì)标“金茂(mào)大厦(shà)”的名(míng)称，以“金茂府”问世，并连(lián)续(xù)两年稳居北京住宅的年(nián)度“销(xiāo)冠”，成了金茂最重要(yào)的产品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金(jīn)茂也就此成为(wèi)中国高端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地(dì)产宣布更名(míng)为(wèi)中国金茂控股集团有限公司，在(zài)名(míng)称中抹去了地产二字，标志着金茂从传(chuán)统地(dì)产(chǎn)开发(fā)商向城市运营商(shāng)转变，这(zhè)也是(shì)李(lǐ)从瑞提出(chū)的“双(shuāng)轮两翼”的(de)转型升级战略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)多次竞得“地王”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅用4个(gè)月(yuè)金茂(mào)就(jiù)完(wán)成(chéng)了从1000亿(yì)元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了(le)2020年，中(zhōng)国金(jīn)茂实现签约(yuē)销售额已(yǐ)达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关，由此也进入房企第(dì)一梯(tī)队行列。

　　回头来看，在担任总裁的(de)十年间(jiān)，李从(cóng)瑞(ruì)把一个销售(shòu)额仅为134亿港元的(de)小房企，带(dài)到(dào)了行业第一梯(tī)队，销售额(é)最高峰(fēng)在(zài)2021年达(dá)到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂的副总裁，李丛瑞的(de)薪资(zī)随(suí)着(zhe)他出色的业绩水涨船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万(wàn)元(yuán)的年薪，这还不(bù)包括他持有的(de)股(gǔ)票市值。

　　如果(guǒ)加上(shàng)他持有的550万股(gǔ)票，2019年年薪加(jiā)上期末持股(gǔ)市值(zhí)约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑(huá)34％，与此(cǐ)同时投资方面(miàn)虽有所收缩(suō)，但(dàn)还在(zài)北京、上海等地持续(xù)增加(jiā)土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利(lì)率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归(guī)母净利润更(gèng)是从2021 年(nián)的(de)46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金(jīn)茂公告，今(jīn)年(nián)4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿(yì)元，签(qiān)约(yuē)销售建筑面积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年(nián)4月末，中国金(jīn)茂累计(jì)取得签约销售额约586.32亿元(yuán)，累(lèi)计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院统计(jì)的数(shù)据显示，今(jīn)年前(qián)5月(yuè)，中(zhōng)国金茂的销售额为728亿元(yuán)，在一众房(fáng)企中排(pái)名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委任为中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席，以及公司执行董(dǒng)事、战略及(jí)投(tóu)资委员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　公告资料(liào)显示，张增根(gēn)生(shēng)于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得清华大学机械工程系焊接技术与(yǔ)工程专业硕士学位，于(yú)2005年(nián)9月获得中(zhōng)欧国(guó)际工商管理学(xué)院高级管(guǎn)理人员(yuán)工(gōng)商(shāng)管(guǎn)理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资格，在化工和石油仓储贸易、风(fēng)险管理、企业经营管理(lǐ)、安全生产(chǎn)等方面有30年丰富经(jīng)验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中(zhōng)化集团(tuán)后(hòu)，张增根曾担任(rèn)中化(huà)集(jí)团(tuán)人力资源部副总经理(lǐ)、中化兴(xīng)中石油转运（舟山）有限(xiàn)公司总经理、中化国(guó)际石油(yóu)公司(sī)副总经(jīng)理，中化集团风险(xiǎn)管理部副(fù)总经(jīng)理(lǐ)、总经理，中化国际（控股）股份(fèn)有限公司党委书记、总经理及(jí)董事长，中化集团和(hé)中国中化股(gǔ)份有限(xiàn)公司总(zǒng)经理(lǐ)助理、安全总监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增根(gēn)任中国中化控股有限责任(rèn)公(gōng)司氯碱事业部党委(wěi)书记。

　　此外，同样(yàng)在一个月前获(huò)任为(wèi)中国金茂执行董事、战略及投资委员(yuán)会(huì)委员及首席(xí)执行官的陶天(tiān)海，此次职务(wù)没有变化。

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