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本文目录(lù)一览：

• 1、什么(me)是(shì)土地使用(yòng)税?如何(hé)征(zhēng)收(shōu)和如何(hé)计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税税(shuì)率是(shì)如何规定的(de)
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土(tǔ)增税征收的标准
• 5 、土地(dì)税如何计算

什(shén)么是土(tǔ)地(dì)使用税?如何征收(shōu)和如何计算?

1、法律主观(guān)：土地有 土(tǔ)地使用税 还(hái)有 土地增值税 ，土地使用税(shuì)是根据使用土地的面积及(jí)所在(zài)地区的单位面积的税额计算全年税(shuì)额，按月(yuè)交纳 。土地使用税是(shì)先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围(wéi)内使用(yòng)土地的单位(wèi)和(hé)个人，为城镇土地使用税的纳税人(rén)，以(yǐ)纳税人实际占用的土地(dì)面(miàn)积为计税依据 ，依照规定税额(é)计算征(zhēng)收。

3 、土地使(shǐ)用税计算公(gōng)式(shì)为：应纳(nà)城镇土地使用税额(é)=应税土地的实(shí)际占用面积(jī)×适用单(dān)位税额，土(tǔ)地使用税是对使用土地的单位司马光好学文言文翻译及注释，司马光好学文言文翻译及原文和个人，按使(shǐ)用(yòng)的土地面积定额征(zhēng)收的税(shuì) 。

4、土地使用税(shuì)的征税范围(wéi)是城市(shì)、县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区等。城市指的是国务院批准的市(shì)，包含了市区和郊(jiāo)区。

5、土地(dì)使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用(yòng)的土地(dì)面(miàn)积为计税(shuì)依据，依(yī)照规定由土地(dì)所在地的税务机关征收的一种税赋 。

商(shāng)业地土地使用税税率是(shì)如何规定的

二 ，地产税依标(biāo)准地价按(àn)年(nián)计征(zhēng)，税(shuì)率为百分之一点(diǎn)五。 三，标准房(fáng)价(jià)与标(biāo)准地价(jià)不(bù)易划分之城市 ，得(dé)暂依标准(zhǔn)房(fáng)地(dì)价合并按年(nián)计征，税率(lǜ)为百分之一点五。

举个例子来说，某城市规定商(shāng)业(yè)用地的税(shuì)率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的(de)税(shuì)率为0.4% 。如(rú)果某个商业用地的实际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳的土(tǔ)地使用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采(cǎi)用定额税(shuì)率，即采用(yòng)有幅度的差别税额。按大(dà)、中(zhōng) 、小城(chéng)市和县城、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区分别规(guī)定每平方米城镇土地(dì)使用税(shuì)年应纳税额。

土地使用税计税依据是应纳(nà)土地使(shǐ)用(yòng)税税人实际(jì)占(zhàn)用的土地面积×土地使用(yòng)税每平方米年税额 。《中华人民共和国城(chéng)镇土地(dì)使用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳税人实际占用的(de)土(tǔ)地面积为计税依据，依照规定税额计算(suàn)征收。

土(tǔ)地使(shǐ)用税征收(shōu)标(biāo)准

城(chéng)镇土地使用税(shuì)采用定(dìng)额税率，即采用有幅(fú)度的差别税(shuì)额(é)，按大(dà) 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每(měi)平方米土地(dì)使用(yòng)税年应纳税额。具体标(biāo)准如下：大城市5元至30元 。中等城(chéng)市2元至24元(yuán)。

法(fǎ)律分析：土地使用税征收标准是：土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)年税额大城(chéng)市每平(píng)方米(mǐ)一块五至三十元；中等城市每(měi)平方米一块二至(zhì)二(èr)十四元；小(xiǎo)城市每平方米九毛(máo)至(zhì)十八元；县(xiàn)城、建制镇、工矿区每平方米六毛至十二元(yuán)。

一般(bān)规定每平方(fāng)米的年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元(yuán)；中等城市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使(shǐ)用(yòng)税(shuì)和城镇土地使用税(shuì)均采取按(àn)年征收，分期交(jiāo)纳的(de)方法。

土增税征收的标准

1、住(zhù)宅用(yòng)地(dì)：如果居民购买的(de)是自(zì)住住宅用地，且之(zhī)前并未获(huò)得(dé)过宅基地(dì)的 ，土地增值税的(de)征收标(biāo)准为按土地(dì)增值的50%税率征收。非住(zhù)宅用地：2018年之(zhī)前的土地转让(ràng)，土地增值税的(de)征收标准为按(àn)土(tǔ)地(dì)增(zēng)值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增(zēng)值税的征(zhēng)收方式(shì)：核定征收，按(àn)照(zhào)转让二手房交易价格全额的1%征收率(lǜ)征收 ，这(zhè)种模式类似(shì)于目前的个人所(suǒ)得税征收方式(shì)。如成(chéng)交价为50万(wàn)元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规定的期限(xiàn)办理清算手续，经税务机关限期清(qīng)算 ，逾(yú)期仍不清算的(de)；申报的计(jì)税(shuì)依(yī)据明显偏(piān)低，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土地增值税是按照增值率(lǜ)计征的，不是固(gù)定的税率。《土地增(zēng)值(zhí)税暂行条(tiáo)例》第(dì)七条土地增(zēng)值税实行四级超率(lǜ)累进税率：增值额未超过扣(kòu)除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民共和国土地增值司马光好学文言文翻译及注释，司马光好学文言文翻译及原文税暂行条(tiáo)例(lì)》规定，土(tǔ)地增(zēng)值税核定征收率是不得低于5%，土地增值税实行四级超率累(lèi)进税率，其中增(zēng)值额未超(chāo)过(guò)扣除项目金(jīn)额50%的(de)部(bù)分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非住宅(zhái)类的(de)旧房及建筑(zhù)物，既没有计算增(zēng)值额的(de)扣除项目(mù)的评估价格 ，又不能提供购房发票的，税务(wù)机关可(kě)以实行核定征收，核定(dìng)征收率(lǜ)为5%。应(yīng)纳税额=转让房地产(chǎn)取得的收人(不含增值税)x核(hé)定征(zhēng)收率(lǜ)(5%)。

土(tǔ)地(dì)税如(rú)何计算

1、计(jì)算公式如下：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实(shí)际占用面积(jī)x适用单位税额 。城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率(lǜ) ，即采有幅度的差(chà)别(bié)税额，按大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市和(hé)县(xiàn)城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米土地使用税年应纳税额。

2、其计算公(gōng)式如下：应纳城镇土地(dì)使(shǐ)用税额(é)=应(yīng)税(shuì)土地(dì)的实(shí)际占用面积×适(shì)用单位税额。

3、土(tǔ)地(dì)使用税计算(suàn)公式(shì)为(wèi)，全年应纳税额(é)=实际占用应税土地面(miàn)积（平方米）*适用税额 ，即土地使用(yòng)税(shuì)通过(guò)纳税人实际(jì)占用的(de)土地面(miàn)积乘以该土地所在地段的适用税额计算(suàn)得出 。

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