金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求(qiú)在3月(yuè)集中(zhōng)释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品房成(chéng)交面积低于(yú)2020年和2021年同(tóng)期水平，如何(hé)评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计(jì)局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌(líng)晖对此回应称，去年受(shòu)到多重因素影响，房(fáng)地产市(shì)场整体邕包含南宁六县吗 邕包含武鸣区吗上呈现下行态势，一些地方出(chū)现了商品房交付困(kùn)难。为(wèi)了(le)保障民生(shēng)，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷(dài)等相(xiāng)关政策，满足(zú)房(fáng)地产企业合(hé)理融资需(xū)求，加大保交楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今年以(yǐ)来，房(fáng)地产市场需(xū)求较快(kuài)释(shì)放(fàng邕包含南宁六县吗 邕包含武鸣区吗)，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅(zhái)销售(shòu)价(jià)格环比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随着政策效应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情(qíng)积累的需求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商品(pǐn)房销售(shòu)面积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份全国住宅(zhái)销(xiāo)售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市(shì)场(chǎng)销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市(shì)住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力(lì)较(jiào)强、需求(qiú)相对稳定等(děng)因(yīn)素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二(èr)三(sān)线(xiàn)城市。新(xīn)建商品(pǐn)住(zhù)宅销售(shòu)价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积压(yā)住房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企资金看(kàn)，受到市(shì)场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位资(zī)金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出(chū)现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在(zài)下降(jiàng)，房地产(chǎn)市(shì)场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢(huī)复(fù)向好，稳定(dìng)房地(dì)产市场政(zhèng)策显效、市场(chǎng)预期好(hǎo)转，房地产(chǎn)市(shì)场有望逐(zhú)步企稳。

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