怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房？公积金借款能贷多(duō)少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取(qǔ)决于(yú)公积金账(zhàng)户余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度、借款(kuǎn)人年纪的。关于怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房以及(jí)怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷(dài)多少(shǎo)钱买房，怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱啊，怎样(yàng)查(chá)公积金(jīn)能(néng)够贷多少(shǎo)钱(qián)，公积金(jīn)怎样查能贷(dài)多少钱，怎(zěn)样查用公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱等问题，农商(shāng)网(wǎng)将为你(nǐ)收拾以下的日子常识(shí)：

公积金是单位(wèi)和个人(rén)各一半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般(bān)情(qíng)况下，个人(rén)和单位的住宅公积金交纳份额各为百(bǎi)分之五十(shí)，也就是说(shuō)员(yuán)工和(hé)单位各自承当住宅公积金的一半(bàn)，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据员工全年薪(xīn)酬进行核算，但单位交纳(nà)的(de)住宅(zhái)公积金份额(é)不得低于员(yuán)工薪酬(chóu)的百(bǎi)分(fēn)之(zhī)十(shí)。

怎样(yàng)查公(gōng)积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但首(shǒu)要(yào)取(qǔ)决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公(gōng)积金账(zhàng)户余(yú)额来(lái)核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住宅或(huò)经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余(yú)额(é)缺乏(fá)2万元(yuán)的(de)按2万(wàn)元核(hé)算）的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第二(èr)套住宅(zhái)的；购(gòu)买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅的，则借款额(é)度(dù)不高于公积金(jīn)账户余额的10倍(bèi)。

　　以房(fáng)子本身(shēn)的价格来核算(suàn)，一般需求依照房子价(jià)格(gé)乘(chéng)借款(kuǎn)成数的公式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经济(jì)适(shì)用住宅(zhái)、定向出售经济适用房或私产住宅(zhái)的(de)借款(kuǎn)额度(dù)不超越房(fáng)子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合购(gòu)房(fáng)条件的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能(néng)超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住(zhù)宅悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求人自己借款(kuǎn)，则(zé)详(xiáng)细核(hé)算公(gōng)式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款人现有借款月(yuè)应还款总(zǒng)额(é)×借(jiè)款期(qī)限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边(biān)一起借款的话(huà)，详细(xì)核算公式：（夫妻两(liǎng)边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅(zhái)公(gōng)积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款总额×借(jiè)款期限（月），而(ér)月薪(xīn)酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个几近是什么意思，几近什么意思拼音人缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高(gāo)限额核算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请(qǐng)求住宅(zhái)公(gōng)积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额(é)各地都有(yǒu)相关(guān)规定，可查(chá)询各地住(zhù)宅(zhái)公积金官网。

怎样(yàng)查自己公积金能(néng)借款多少

　　公积金借款能贷多少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己(jǐ)公积金(jīn)能够借款的额度首要有四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅或经(jīng)济适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购(gòu)买(mǎi)公有现住宅(zhái)的；在(zài)乡(xiāng)村集体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则(zé)借款额(é)度(dù)不高于公积金账户余(yú)额(é)的(de)10倍(bèi)。

　　2、以房子(zi)本身的价格(gé)来(lái)核算，一般(bān)需(xū)求依照(zhào)房子(zi)价格(gé)乘借款(kuǎn)成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅(zhái)、定向出(chū)售经济(jì)适(shì)用房或私产住宅(zhái)的借款额度不(bù)超越房子价格(gé)的(de)80％。

　　第(dì)二(èr)套(tào)及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一(yī)起，定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数(shù)价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　3、借款请求人自(zì)己借款，则详细(xì)核算(suàn)公(gōng)式：借款人月薪酬总额＋借款人(rén)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期(qī)限(xiàn)（月(yuè)）。

　　夫妻(qī)两边一起借款(kuǎn)的话，详细核(hé)算(suàn)公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位(wèi)住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借(jiè)款月应还款总额(é)］×借款期限（月(yuè)），而月(yuè)薪酬(chóu)总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额(é)核算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求(qiú)住宅(zhái)公积金(jīn)借款的(de)，关于借款高(gāo)限额各(gè)地都有相关(guān)规定，可查询各(gè)地(dì)住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金官网。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民(mín)银行(xíng)调整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民银行下(xià)调(diào)了金融机构人民币存借款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公(gōng)积金存款和借款利率相(xiāng)应调整。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积(jī)金借款调(diào)整后的年(nián)利率为，5年（含5年(nián)）以下(xià)为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相(xiāng)同的借(jiè)款金额和还款年限(xiàn)，公积金借款与商业(yè)借款比较能够节(jié)约数万元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元(yuán)的房子，一笔28万美元(yuán)的借(jiè)款。

　　假如商业借款期(qī)限(x几近是什么意思，几近什么意思拼音iàn)为25年(nián)，均匀每月还款1721元，25年以上的(de)还款(kuǎn)总(zǒng)额(é)为516，300元(yuán)，利(lì)息付(fù)出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的固定(dìng)数量的(de)年(nián)的公积金借(jiè)款(kuǎn)，月均匀(yún)还(hái)款1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付(fù)出利(lì)息184400元，与商业(yè)借款(kuǎn)比较，能(néng)够付出每(měi)月173元少了25年，一共节约利息支出(chū)近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金额(é)，相同的还款金(jīn)额，公积(jī)金借款与商(shāng)业借款(kuǎn)比较，不只还款时(shí)间短，还(hái)款利(lì)息也(yě)少许多。

　　相同，假(jiǎ)如(rú)28万元借款也按每月(yuè)1721元归还，商业(yè)借款的还(hái)款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元(yuán)。

　　而公积(jī)金借款(kuǎn)是(shì)在(zài)第251个月归还的，即在第21年(nián)，一(yī)切的本(běn)金(jīn)和利息都(dōu)现已还(hái)清，共付出430715元，只付(fù)出利息150715元，节约利息支(zhī)出比商业借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公积金借款额度

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