5月1日，上海(hǎi)正式实施(shī)多子女家庭住房公积(jī)金支持政策。其中明确，多子女(nǚ)家(jiā)庭在(zài)上(shàng)海市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高(gāo)贷(dài)款限额可(kě)达(dá)144万元。

　　记者注意(yì)到，除了上海(hǎi)，近(jìn)期，已有(yǒu)深圳(zhèn)、合肥等多地(dì)从(cóng)公积金贷款政策(cè)对多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)购房给予支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　上海实(shí)施多子(zi)女(nǚ)家庭住房公积金支持政策:家(jiā)庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住(zhù)房公(gōng)积金管理委(wěi)员会发(fā)布《关于(yú)本市实施多(duō)子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持政策的通知(zhī)》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下(xià)简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月(yuè)1日(rì)起，符(fú)合(hé)本市住(zhù)房(fáng)公积金租(zū)赁提取规定的多子女(nǚ)家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　符合本市住房公积金贷款规定的多子女家庭购买首套住房，最高(gāo)贷(dài)款限额（含补充公积金最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限额）在本(běn)市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根(gēn)据新(xīn)政(zhèng)操作细则(zé)，多子女家庭的(de)职工（以下简(jiǎn)称借(jiè)款申请人）申请贷款时至少有一个子女为(wèi)未成年人。个人(rén)最高贷款(kuǎn)限额为60万元，缴(jiǎo)交(jiāo)补(bǔ)充(chōng)住(zhù)房公积金的，最高贷款(kuǎn)限额在(zài)上述限额(é)基础(chǔ)上增(zēng)加12万元；家庭(tíng)最高贷款限额为120万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额(é)在上述限额基础上增(zēng)加(jiā)24万元。

　　另外，新政还提(tí)出，符合上海市租赁提取(qǔ)规定的多子(zi)女家(jiā)庭，可按照(zhào)实(shí)际(jì)房租支出提取住(zhù)房公积(jī)金。

　　根(gēn)据(jù)新政(zhèng)操作细则，申请人(rén)需符(fú)合的条(tiáo)件包括：申请人在上海市连(lián)续足额缴存住房公(gōng)积金满3个(gè)月；申请人及配(pèi)偶在(zài)上(shàng)海(hǎi)市(shì)无自有住房且租(zū)赁市场租赁住房，或者按照上海市相(xiāng)关政策规定租(zū)赁经政府主(zhǔ)管部门(mén)认定并纳入(rù)统一管理(lǐ)的公共租赁住房(fáng)、保障性租赁住房，并按规(guī)定办妥租赁备案；申(shēn)请人及配偶在上海市无住房公(gōng)积金贷款、无委地肖指哪几个生肖？托提取住(zhù)房公(gōng)积(jī)金归还住房贷款等生效中提取业务(wù)；至少一名未成年子女与申请人或配偶在本市共同居住半年以上（含半年）；申请人及配(pèi)偶仅可提取住房公积金支付一套房屋的租赁费(fèi)用。

　　对于提取额(é)度，新政规定，租赁公共租赁住房、保障性租赁住房的(de)，实(shí)际租金以网(wǎng)签(qiān)备案合同(tóng)登记(jì)租(zū)金(jīn)为准；租赁市场租(zū)赁(lìn)住(zhù)房的，实际租(zū)金(jīn)以网签备案合同以及缴纳租金的税控发票(piào)登记的租金(jīn)为(wèi)准。

　　多(duō)地调整公积金贷(dài)款(kuǎn)政(zhèng)策，更(gèng)多(duō)惠(huì)及多子女家庭

　　记者注意到，上述(shù)新政是基于贯彻落实(shí)《关(guān)于进一步完善和(hé)落实积(jī)极生育(yù)支持措施的(de)指导(dǎo)意见》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精(jīng)神而提(tí)出(chū)。

　　2022年7月25日(rì)，发展改(gǎi)革委、中央宣传部、住房城乡(xiāng)建(jiàn)设部等联合发布(bù)《关于进一步完善(shàn)和落实积极生(shēng)育支(zhī)持措施的指导(dǎo)意见(jiàn)》，要求(qiú)深入实施一对夫妻可以生(shēng)育三(sān)个(gè)子女政策及配套(tào)支(zhī)持措(cuò)施，完善和落实财政、税收、保险、教育(yù)、住房、就业等积(jī)极生育支持(chí)措(cuò)施，积极营造婚育友好社会氛(fēn)围，促进人口长期均(jūn)衡(héng)发展提供有力(lì)支撑。其中在 第五大条“强化住(zhù)房、税收等支(zhī)持措施”中提到：“精准实施(shī)购房租房(fáng)倾斜政(zhèng)策(cè)。住房政策向(xiàng)多子女家庭倾(qīng)斜，在缴(jiǎo)存(cún)城市无自有(yǒu)住房(fáng)且租赁(lìn)住房的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住(zhù)房公积金；对(duì)购买首套自住住(zhù)地肖指哪几个生肖？房(fáng)的多子(zi)女家庭，有条件的城市可(kě)给予适当提(tí)高住房公积金贷款额度等(děng)相关支(zhī)持政策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月26日(rì)， 中(zhōng)共中央、国务(wù)院曾发布《关(guān)于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》，其中(zhōng)表示，“当前(qián)，进一步(bù)适应人(rén)口形势新变化和推动(dòng)高质量发(fā)展新(xīn)要(yào)求，实施三孩生育政策及配(pèi)套(tào)支持(chí)措施，具有重大意义(yì)。”并提出了到2025年和2035年促(cù)进人口长期均(jūn)衡发展的(de)目(mù)标。在(zài)这个《决定》的第十(shí)九条“加强税(shuì)收、住房等支(zhī)持政策”中提到(dào)”地方政府可以(yǐ)研究制定根(gēn)据养育未成年(nián)子女负担情(qíng)况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多(duō)地从公积金贷款政(zhèng)策(cè)对多子女(nǚ)家庭购房给予支持，降低(dī)其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提(tí)出(chū)多子女(nǚ)家(jiā)庭住(zhù)房公积金支(zhī)持政策(cè)。购买(mǎi)首(shǒu)套自(zì)住住房(fáng)申请住房公积金个人住房贷(dài)款的，二孩家(jiā)庭贷(dài)款最高(gāo)限(xiàn)额提高10％，三孩家庭(tíng)贷(dài)款最(zuì)高限额提高20％；租房提取最(zuì)高额度(dù)提高(gāo)20％。即以家庭为单位(wèi)，每(měi)户每(měi)年提取最高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新余发布(bù)“调整(zhěng)住房公积金缴存使用政策的(de)通知”，对多(duō)孩家(jiā)庭租房给予更大支持(chí)力(lì)度(dù)。对于多(duō)子(zi)女家庭无房(fáng)租赁(lìn)住(zhù)房提(tí)取公积金的，年(nián)提(tí)取限额按现(xiàn)行(xíng)规定额度标准上浮50％，即租房年提取(qǔ)额度从1.2万元提高(gāo)至1.8万(wàn)元。

　　合(hé)肥也(yě)出台公积金新政，规定(dìng)多子女家庭购买首(shǒu)套自住住(zhù)房且首次申请住房贷(dài)款的，单(dān)方(fāng)正常缴存最(zuì)高(gāo)可贷款额度提高(gāo)至65万元(yuán)，夫妻双(shuāng)方正常缴存(cún)最高可贷款额度提高至75万元。多(duō)子女家(jiā)庭无(wú)房租赁住(zhù)房提取住房(fáng)公(gōng)积金的(de)，提取(qǔ)限额按现(xiàn)行(xíng)规定额(é)度(dù)标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市(shì)明确，对于生(shēng)育(yù)二孩及以上的多子女家(jiā)庭(tíng)（至少一个子(zi)女未(wèi)成年(nián)）使用公积金贷款购买首套住房(fáng)的，其(qí)公积金贷款最(zuì)高额(é)度可以上(shàng)浮(fú)30％；生育二孩及以上的多子女家庭使用公积金贷款购买首套住房(fáng)，且所购住(zhù)房为绿色(sè)建筑评价(jià)标准(zhǔn)二星级及以上的(de)绿色建筑的(de)，其公积金(jīn)贷(dài)款最(zuì)高(gāo)额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月(yuè)1日起，多(duō)子女家(jiā)庭为(wèi)单缴存职工(gōng)的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女家庭(tíng)为(wèi)双缴(jiǎo)存职工的，购买首套住房最高贷(dài)款(kuǎn)额度为80万元(yuán)，购买二套住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为70万(wàn)元(yuán)。

　　在江(jiāng)西九江，生育二孩(hái)的家庭(tíng)购(gòu)买首套自住住房申(shēn)请住房公积金贷款，贷款最高限额在九(jiǔ)江市住(zhù)房公积金贷款最高限额基础上(shàng)上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房申(shēn)请住房公积金(jīn)贷款，贷款最高限额在住房公积金(jīn)贷款最高限(xiàn)额基础(chǔ)上上浮20％。即(jí)夫妻双方缴(jiǎo)存住房公积金的(de)家庭，二孩(hái)最(zuì)高贷款额(é)度为110万元(yuán)，三孩家庭为120万(wàn)元。

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