上任仅33天，知(zhī)名房企“一把手(shǒu)”辞(cí)职。

　　5月31日(rì)晚间(jiān)，中(zhōng)国(guó)金茂（港股花竹帽是哪个民族的 花竹帽是广西毛南族仅有的吗="hk_hqspan">00817）发布公(gōng)告称，因(yīn)工作调整，李从瑞(ruì)辞(cí)任中国金茂(mào)公司(sī)主(zhǔ)席、执行董事、战略及(jí)投(tóu)资委员会主席及ESG（环境(jìng)、社会(huì)及管治(zhì)）委员会主(zhǔ)席。此外，李(lǐ)从瑞将(jiāng)不再(zài)担任(rèn)在中国金(jīn)茂任何(hé)附(fù)属(shǔ)公司的职(zhí)务(wù)。不过，公告并未明确李从瑞的(de)具体(tǐ)去(qù)向(xiàng)。

　　公告(gào)显示，张增根被董事会(huì)委任为中国金(jīn)茂(mào)主席(xí)，以及中国(guó)金茂(mào)执行董事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG委(wěi)员(yuán)会主席。

　　自5月31日(rì)起(qǐ)，中国金茂的(de)几(jǐ)位执行董事及(jí)角色确定为：张增根（主席）、 陶天(tiān)海（首席执行官）、 宋镠毅(yì)先生（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂(mào)销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称(chēng)，原任首席执行(xíng)官(guān)的李从瑞接(jiē)任该公司主席兼执行(xíng)董事(shì)。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞(ruì)在金茂内部的权重要超过(guò)他的前任们。据(jù)了(le)解(jiě)，此前(qián)的中国金茂主席(xí)除何操外，蔡(cài)希有(yǒu)、宁高宁、李(lǐ)凡荣(róng)3人均(jūn)未担任执行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大换血。来自(zì)金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶(táo)天海(hǎi)升任中国金(jīn)茂总裁(cái)，乔晓(xiǎo)洁接(jiē)任(rèn)江南(nán)成为首席财务(wù)官(guān)，宋镠毅接任江南(nán)成为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在大家期(qī)待李从(cóng)瑞大展拳脚的时(shí)候，李从瑞(ruì)却辞去在中国金茂所(suǒ)有职务的原因，公告称是(shì)“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料(liào)显示，李从瑞出(chū)生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后进入中化集团(tuán)，先后在上海(hǎi)石(shí)油储罐(guàn)公司、中化(huà)国际实业、舟山国(guó)家石油储备(bèi)基地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上(shàng)进京，出任中(zhōng)化(huà)方兴地产（中国(guó)金(jīn)茂(mào)前身(shēn)）的副总裁(cái)，兼任北京(jīng)公司(sī)总经理(lǐ)。

　　当年(nián)7月(yuè)份，他就出(chū)现(xiàn)在北(běi)京(jīng)土拍市场(chǎng)，带领方兴以(yǐ)40.6亿(yì)元(yuán)拍(pāi)得“绝(jué)版(bǎn)好地(dì)”广渠(qú)路15号(hào)地(dì)块，当(dāng)时这块地引来(lái)了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该(gāi)地块项目品牌名沿用了(le)方兴在上海地标“金(jīn)茂(mào)大厦”的(de)名(míng)称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京(jīng)住宅的年度“销冠”，成(chéng)了金茂最(zuì)重要(yào)的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂(mào)也(yě)就此成为中(zhōng)国(guó)高(gāo)端住宅(zhái)品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣布更名为中国(guó)金茂控股集团有限公司，在名称中抹(mǒ)去了地(dì)产二(èr)字，标志着金茂从传(chuán)统(tǒng)地产开发(fā)商向城市运营(yíng)商转变(biàn)，这(zhè)也是李从瑞提出的“双轮两(liǎng)翼”的(de)转型(xíng)升级(jí)战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国(guó)金(jīn)茂多次竞得“地王(wáng)”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵营，到(dào)了2019年，更(gèng)是仅用(yòng)4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂实现(xiàn)签约(yuē)销售(shòu)额已达(dá)2311亿元，突(tū)破2000亿(yì)元(yuán)大关，由此也进入(rù)房(fáng)企第一梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在担(dān)任总裁(cái)的(de)十年(nián)间，李从(cóng)瑞(ruì)把一(yī)个(gè)销售(shòu)额仅为134亿港元(yuán)的小房(fáng)企，带到了行业第(dì)一梯(tī)队，销售额(é)最(zuì)高峰在2021年达到2356亿(yì)元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂的(de)副总裁，李丛瑞的薪资(zī)随着他出色的业绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一度(dù)拿下(xià)1840万(wàn)元的(de)年薪，这还不包括(kuò)他持有的(de)股票(piào)市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪(xīn花竹帽是哪个民族的 花竹帽是广西毛南族仅有的吗)加(jiā)上(shàng)期末持股市(shì)值约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中国(guó)金茂的(de)签约销(xiāo)售额1550亿元(yuán)，较2021年下(xià)滑34％，与此同时(shí)投资(zī)方面虽有所收(shōu)缩，但还(hái)在北(běi)京(jīng)、上海等地持续增加土(tǔ)地(dì)储备。

　　在盈利能力方(fāng)面(miàn)，2021年中国金茂(mào)的毛利(lì)率为(wèi)18.61％，较此前(qián)20％以上的毛(máo)利(lì)率下降不少，2022年又(yòu)持(chí)续下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万(wàn)元(yuán)，较(jiào)2021年的1162.7万元(yuán)，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今(jīn)年4月份(fèn)中国金(jīn)茂的(de)签约销售(shòu)额约(yuē)144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月(yuè)末，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)累(lèi)计取得签约销售额约586.32亿元，累计(jì)签约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平方米(mǐ)。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院统计的数据显示，今(jīn)年前5月，中国金(jīn)茂(mào)的销(xiāo)售额为728亿元，在(zài)一众(zhòng)房企中(zhōng)排名(míng)第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日(rì)起(qǐ)，张增根获董事(shì)会委任为中(zhōng)国金茂主席，以(yǐ)及公司执(zhí)行董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告(gào)资(zī)料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得清华(huá)大学机械工(gōng)程系焊(hàn)接技(jì)术(shù)与(yǔ)工程(chéng)专业(yè)硕士(shì)学位(wèi)，于2005年9月获得中欧(ōu)国际工商管理学院高级管理人员工商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业(yè)技术资格，在(zài)化工和石油仓储贸易、风(fēng)险(xiǎn)管理、企业经营管(guǎn)理、安全生产等方面有(yǒu)30年丰富(fù)经验，被(bèi)称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾(céng)担(dān)任中化集团人力(lì)资(zī)源部副(fù)总经理(lǐ)、中化兴中石油转(zhuǎn)运（舟山）有限公司总经理(lǐ)、中化国际石油公司副(fù)总经理，中化集(jí)团(tuán)风险管理部(bù)副总经理(lǐ)、总经理(lǐ)，中化国际（控股）股份(fèn)有(yǒu)限公司(sī)党委书记、总(zǒng)经理及董事长，中化(huà)集(jí)团和中国中化股份有限公司总(zǒng)经理助理、安全(quán)总(zǒng)监(jiān)等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张(zhāng)增根任中国中化控股(gǔ)有限责任公司氯碱事业部党委书(shū)记(jì)。

　　此(cǐ)外，同样在一(yī)个月(yuè)前获任为中国金茂(mào)执行董事、战(zhàn)略及投资委员会(huì)委员及首席(xí)执行官(guān)的陶天海，此次(cì)职务没有(yǒu)变(biàn)化。

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