怎样查公积金能贷多少钱买房？公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取(qǔ)决(jué)于公积金账(zhàng)户余(yú)额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪的。关于怎(zěn)样查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱(qián)买房(fáng)以及怎样(yàng)查公积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房(fáng)，怎(zěn)样查公积金能贷多少钱啊，怎(zěn)样查公(gōng)积金能够贷多(duō)少钱，公积金怎样查(chá)能贷(dài)多少钱，怎样(yàng)查用公积金能(néng)贷多少钱(qián)等问题，农商网将为你收拾以下的日子常识：

公积金是单位和个人各一半(bàn)吗

　　是的，公(gōng)积金是单(dān)位(wèi)和个人各一半的。

　　一(yī)般情(qíng)况下，个人和单位(wèi)的住宅公(gōng)积金(jīn)交(jiāo)纳份额各为(wèi)百分之五十，也(yě)就是说员工和单位各自(zì)承当住宅公(gōng)积(jī)金的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则(zé)依据员(yuán)工全(quán)年薪酬进行核算，但单位交纳的(de)住宅公积金(jīn)份额不得低于员工薪(xīn)酬的百分(fēn)之十(shí)。

怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能(néng)贷多(duō)少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要(yào)取决(jué)于(yú)公积(jī)金账(zhàng)户余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度、借(jiè)款人(rén)年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积(jī)金(jīn)账户余额来(lái)核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适(shì)用住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的借款额(é)度不高于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第二套住宅(zhái)的(de)；购买公有现(xiàn)住宅的(de)；在(zài)乡村集体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅的，则借款(kuǎn)额(é)度(dù)不高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价(jià)格来核算，一(yī)般需求依照(zhào)房子价格(gé)乘(chéng)借(jiè)款成数(shù)的公(gōng)式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)、限价产(chǎn)品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经济适(shì)用(yòng)房或私产住(zhù)宅的(de)借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购(gòu)房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应(yīng)不高于(yú)所购住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的差价(jià)。

　　4、借款请(qǐng)求人(rén)自己借款，则(zé)详细(xì)核(hé)算公(gōng)式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款(kuǎn)人(rén)所在(zài)单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借(jiè)款(kuǎn)月(yuè)应(yīng)还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两(liǎng)边一起借(jiè)款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额(é)×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月(yuè)缴额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核算的(de)借款额度。

　　运用自(zì)己(jǐ)住宅公积(jī)金请求住宅公(gōng)积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)的，关于借款(kuǎn)高(gāo)限额各地都有相关规(guī)定，可查询(xún)各地住(zhù)宅(zhái)公积金官网。

怎样查(chá)自(zì)己公积金能借款(kuǎn)多少(shǎo)

　　公积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于(yú)公积金账户余(yú)额(é)、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人(rén)年(nián)纪。

　　查(chá)询自己(jǐ)公积(jī)金能够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人(rén)住宅公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用(yò中国的国粹有哪些ng)住宅、首套自(zì)有住(zhù)宅（账户(hù)余(yú)额缺(quē)乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额度不高于公积金账户(hù)余额(é)的20倍。

　　借款(ku中国的国粹有哪些ǎn)购买第(dì)二套住宅的；购买(mǎi)公(gōng)有(yǒu)现住宅的；在乡(xiāng)村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅的，则借款额度不(bù)高于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本身的(de)价格来核算，一般需(xū)求依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经济(jì)适用(yòng)住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私产住宅(zhái)的借款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其(qí)他契合(hé)购房条件的自(zì)有住宅、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅(zhái)，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借款的(de)话，详细核(hé)算公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月(yuè)应还款总额］×借款期(qī)限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照(zhào)借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金(jīn)请求住宅公积金借款的，关于借(jiè)款高限额各地都有相(xiāng)关规(guī)定，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩(kuò)展材(cái)料

　　借款(kuǎn)利(lì)率

　　利率

　　公(gōng)积(jī)金借款利率由中国人(rén)民银(yín)行调整后发布(bù)。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民银行下调(diào)了(le)金融机构(gòu)人民币(bì)存借款基准利率(lǜ)。

　　个人(rén)住宅公积金存款和借款(kuǎn)利率相应调整。

　　个(gè)人(rén)住(zhù)宅(zhái)公积金借款调整后的年利率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年(nián)以(yǐ)上为3．25％。

　　与(yǔ)商(shāng)业(yè)借款比较

　　相同(tóng)的借款金额(é)和还款(kuǎn)年限，公积金借款与商业借款比较能够节约(yuē)数万(wàn)元的(de)利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期(qī)限为25年，均(jūn)匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款(kuǎn)总(zǒng)额为516，300元，利息付(fù)出总额为236，300元。

　　和(hé)相(xiāng)同的固定数(shù)量(liàng)的年的(de)公积(jī)金(jīn)借款，月均(jūn)匀还(hái)款1548元，25年的(de)总还款464400元，付出利(lì)息(xī)184400元，与(yǔ)商业借款比较，能够付出每月173元少了25年，一共节约利息支出(chū)近(jìn)51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款(kuǎn)金(jīn)额，公积金(jīn)借(jiè)款与商(shāng)业借(jiè)款比较，不只还款(kuǎn)时间短，还款(kuǎn)利息也少许多(duō)。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也按每月1721元(yuán)归还，商业借款(kuǎn)的还款期为300个月(yuè)，继续25年，总(zǒng)还款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是在第251个月归还的，即在第21年，一切(qiè)的本金和利息都现已还清，共(gòng)付出(chū)430715元，只(zhǐ)付(fù)出利息150715元，节约利息(xī)支出比商(shāng)业(yè)借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科-公积金(jīn)借款(kuǎn)额度

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