杭州楼(lóu)市因区施(shī)策，除临安区(qū)不限(xiàn)购(gòu)外，其(qí)他9个区均为限(xiàn)购区。其中，限购区政策又分为(wèi)核心限购区域、限购放宽(kuān萝卜丁是最贵的口红吗，世界十大奢华口红品牌)区(qū)域和差异化购房区域三(sān)种。在(zài)上(shàng)城区、西湖(hú)区、拱(gǒng)墅区等核心限购区域内购买二套房，依然(rán)需落户满5年(nián)。

　　在杭州限购范围(wéi)内，个人转让家(jiā)庭唯(wéi)一住房增值税免征年限由5年调整到2年；个人转让(ràng)非(fēi)家庭唯一(yī)住房(fáng)的(de)，增(zēng)值税(shuì)免征年限(xiàn)仍为(wèi)5年。

　　近日，一(yī)则关(guān)于(yú)杭州楼市(shì)政策的消息在网上引发议(yì)论。该消息(xī)称，杭州5月1日起施行楼市新政，购买第二套房的购房者无需在杭州(zhōu)落户满(mǎn)5年，以(yǐ)及购买房屋满(mǎn)2年(nián)后出售的房产，将免征增值税。记者向杭州(zhōu)市住房保障(zhàng)和房产管理局求证确认，这是一则假(jiǎ)消息。

　　杭州(zhōu)市住房保障和房产管理局局长(zhǎng)王进表示，目前萝卜丁是最贵的口红吗，世界十大奢华口红品牌，杭(háng)州10个市辖区(qū)，除临(lín)安(ān)区不限购外，其(qí)他9个(gè)区(qū)均为限购(gòu)区。其(qí)中，限购(gòu)区政策又分为(wèi)核心限购区域、限购放宽(kuān)区域(yù)和差异(yì)化购房区域三种。在(zài)上城(chéng)区、西湖区、拱墅区(qū)等核心限(xiàn)购区(qū)域内购买第二(èr)套住房，依然需要落(luò)户满5年，其中符合条件的三孩家庭，限购住房套数增加1套。“杭(háng)州(zhōu)积极因(yīn)区施策，促进刚性和改(gǎi)善(shàn)性住房需求(qiú)释(shì)放，加大力度促进(jìn)房地(dì)产市场良性循环和(hé)健康(kāng)发(fā)展(zhǎn)。”王进(jìn)说(shuō)。

　　为进(jìn)一步完善税(shuì)收调节作用(yòng)，2022年5月(yuè)，杭州发(fā)布《关于进一步促进房地(dì)产市场平稳健康发展(zhǎn)的通(tōng)知(zhī)》。通知规定，在杭州限购(gòu)范围内，个人转让家庭唯(wéi)一(yī)住房(fáng)增值税免(miǎn)征年限(xiàn)由5年调整到2年；个人转让非家(jiā)庭(tíng)唯一住房的，增值税免征年限(xiàn)仍为(wèi)5年。

　　目前，杭州房(fáng)地(dì)产市场分化(huà)格(gé)局明显。2022年9月(yuè)，富阳区(qū)率(lǜ)先放宽限购，对于已落户杭州市的(de)户籍家庭或在(zài萝卜丁是最贵的口红吗，世界十大奢华口红品牌)杭(háng)州有城镇社保（或(huò)个人所得税）缴纳记录的非杭(háng)户籍家庭，可在富阳区(qū)购(gòu)买(mǎi)住(zhù)房（含(hán)新建商品住房和二手(shǒu)住房）；符合条(tiáo)件的杭州市户籍家庭在富(fù)阳区购(gòu)买第二套住房，不受落户(hù)满5年限制。

　　“聚焦(jiāo)刚性和改善性住房(fáng)需求，应(yīng)进一(yī)步提升房地产调(diào)控政策精准度。”易居研究(jiū)院智库中心研究总监严跃(yuè)进认为(wèi)，必须坚持系统思维，因城施策、因地(dì)制宜(yí)，鼓励各地从(cóng)实(shí)际情(qíng)况出发完(wán)善(shàn)政(zhèng)策。充(chōng)分考虑(lǜ)到不同社会群体的不同情况(kuàng)，有针对性(xìng)地满足居民刚性和改(gǎi)善(shàn)性(xìng)需求，把尊重市场规律和(hé)满足居(jū)民需求有(yǒu)机结合好。

　　继富阳区之后，杭州多个市辖区陆续放(fàng)宽限购政(zhèng)策。目前，钱塘区、临平区全域(yù)限购放宽，外地户(hù)籍只需1个月社保(bǎo)即(jí)可购买(mǎi)新房或二手房(fáng)，本地户籍无需(xū)社保，购(gòu)买二(èr)套房不再受落户满5年限制，各类家(jiā)庭(tíng)在(zài)限购区内(nèi)限购的住房总套数(shù)不(bù)变(biàn)。

　　除了放(fàng)宽限购，杭州(zhōu)还积极探(tàn)索(suǒ)职住平衡，制定特定(dìng)区域的差别化购房政策，进(jìn)一(yī)步缓解住(zhù)房供求矛盾。2022年11月，杭州市住房(fáng)保障和房产管理(lǐ)局、杭州城西科创大走廊管委会联(lián)合(hé)发布《关(guān)于城西(xī)科创(chuàng)大走廊实施差异化购房的通知》，明确在城西科创大走廊范(fàn)围内实施差异化购房政策。通知要求，自政(zhèng)策发(fā)布之日起，实施范围(wéi)内领取预售证的新建商品(pǐn)住房项目，应提供不少于准售房源总(zǒng)套数(shù)50％的房源，定向供应给在实(shí)施范围(wéi)内(nèi)稳定(dìng)就业(yè)或落户(hù)满一定年限的“人才无房(fáng)家庭(tíng)”“其他无房家庭(tíng)”和“其他家庭”三类购房家庭。

　　随着政策优化调(diào)整，杭州(zhōu)楼市呈现成交量增多、价格(gé)企(qǐ)稳(wěn)的回暖迹象(xiàng)。今(jīn)年一季(jì)度，杭州市区共出让28宗(zōng)涉宅地块，金额416.6亿(yì)元(yuán)，位列一季(jì)度(dù)全国城市市(shì)本级涉宅用(yòng)地出让金第(dì)一位；平均楼面价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项(xiàng)指(zhǐ)标(biāo)居(jū)全国(guó)前列；二手(shǒu)房市场回暖(nuǎn)明显(xiǎn)，杭州市区（不含富(fù)阳、临(lín)安）共计成交二手住宅16634套，环比(bǐ)上(shàng)涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州(zhōu)将持续优化房(fáng)地(dì)产调控措施，积极促进房地产市场企稳回升(shēng)。同时将(jiāng)进一步改善预期，扩大有效需(xū)求，发(fā)挥好金融支持作用(yòng)，确(què)保房地产(chǎn)市场平稳健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：南京少儿险_南京【婴儿重病保险_幼儿教育险_婴儿怎样买保险】咨询_找经纪人沃保保险网 萝卜丁是最贵的口红吗，世界十大奢华口红品牌