金融界5月16日(rì)消息 国新(xīn)办今日上午举行4月(yuè)份国民经济运行情况新闻发布(bù)会。现场有记者(zhě)提问，居民购房(fáng)需求(qiú)在3月集中释天津面积多少平方公里(shì)放后，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品房成(chéng)交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地(dì)产市场表现？如何(hé)研判下一阶段(duàn)的走势(shì)？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新闻发(fā)言人、国(guó)民经(jīng)济综(zōng)合统计(jì)司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受(shòu)到多重因素(sù)影响，房地(dì)产市场整体上呈现下行(xíng)态势(shì)，一(yī)些地方(fāng)出(chū)现了(le)商品(pǐn)房交付困难(nán)。为(wèi)了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各(gè)地(dì)区、各部(bù)门按照党中央部署，坚(jiān)持房住(zhù)不炒、因城施(shī)策(cè)，调整(zhěng)优(yōu)化住房、信(xìn)贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企业(yè)合理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年(nián)以(yǐ)来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出(chū)现上涨，房地产开发企业资(zī)金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步显现，以及前期疫情积累的(de)需(xū)求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中，1-4天津面积多少平方公里月(yuè)份(fèn)全(quán)国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从区域(yù)看，京津冀(jì)、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区等房地产热(rè)点市(shì)场销(xiāo)售(shòu)情(q天津面积多少平方公里íng)况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售价格(gé)，环比整体(tǐ)呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一(yī)线城市受(shòu)购(gòu)买力较强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳定等(děng)因素影响，房价走势整体上强(qiáng)于二三线(xiàn)城市。新建商(shāng)品(pǐn)住宅(zhái)销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期(qī)积压住(zhù)房需求释放(fàng)，部分城市市场(chǎng)热度有所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售(shòu)改善(shàn)影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧张(zhāng)状况有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资金(jīn)同比下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市(shì)场(chǎng)需求出(chū)现恢复(fù)迹象，但房地产投资(zī)和开发建设仍(réng)在(zài)下(xià)降，房地产市场整体(tǐ)处于调整(zhěng)期，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，保障和(hé)改善民(mín)生，仍(réng)需(xū)要继(jì)续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地(dì)产市(shì)场政(zhèng)策(cè)显效、市场预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场有望(wàng)逐步企稳(wěn)。

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