过去(qù)辉(huī)煌的千(qiān)亿房企如今正在面临退市(shì)潮，这是一场(chǎng)史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十(shí)几家公司(sī)的股(gǔ)价低于1元(yuán)，其中超过10家A股房企股价低于1元(yuán)/股，可能(néng)触(chù)发(fā)强制退市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等(děng)。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家(jiā)曾(céng)经的千亿(yì)房企。

　　这些房(fáng)企都是之前高速(sù)扩(kuò)张的激进企业，在周期性调(diào)整后面临着过去的举债(zhài)扩张的后(hòu)果。

　　6月(yuè)1日，ST泰(tài)禾(hé)发布公告称，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘(pán)价连续18个交易日(rì)低于1元/股，预耐克和aj哪个档次高，耐克和aj的区别鞋标计(jì)将连续20个交易日(rì)低(dī)于1元/股。根(gēn)据深(shēn)交所相(xiāng)关规定，其股票存在(zài)被终止上市交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发(fā)布公告，公(gōng)司股票收(shōu)盘(pán)价(jià)连续(xù)13个交易日均低于(yú)1元/股，预(yù)计(jì)连续二十个(gè)交(jiāo)易(yì)日(rì)低于1元/股。根据规(guī)定，该公司股(gǔ)票可能被(bèi)深圳证(zhèng)券交易所终(zhōng)止上市交易。因(yīn)触(chù)及交易类强制退市情形(xíng)而终止(zhǐ)上市，公司(sī)股票(piào)不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被(bèi)强制(zhì)退市，其股价连续20个交易日低于(yú)1元。另外(wài)，ST中天(tiān)也(yě)因同样的(de)原因(yīn)被要求强制退市(shì)并转到老三板(bǎn)。市场猜测下一个面临强(qiáng)制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业(yè)的大股东和管理层正(zhèng)在讨论稳定(dìng)股价的措施，但其股价仍(réng)在持续下跌，可能未能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了(le)解，房地产行业在2023年开始在政策(cè)引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍面临压(yā)力。许多上市房企在2022年面临营业收(shōu)入下滑(huá)和盈利亏(kuī)损的(de)局面(miàn)。今年(nián)前4个月，国(guó)有(yǒu)房企的发债(zhài)量同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下(xià)降48％。销售方(fāng)面，房(fáng)地产市场仍面临调整压力，购房者的置业情绪持续(xù)下(xià)降。

　　这一(yī)现象发生的同(tóng)时，房企发展模式也在(zài)发生转变(biàn)。过去的(de)高周转模(mó)式，即快(kuài)速耐克和aj哪个档次高，耐克和aj的区别鞋标拿地、开(kāi)发、回笼资金的方式已经不再(zài)可行。政(zhèng)府出台了一系列限制(zhì)措施，如三道红线、房贷五(wǔ)分档、土拍两集中等，严格了(le)房企的融资渠道。许多房企(qǐ)陷入了债务(wù)困(kùn)境，不得不寻求债务展(zhǎn)期来延缓问题(tí)的爆(bào)发。

　　有业内人士表示，退市潮将(jiāng)加(jiā)快房(fáng)企(qǐ)债务重组的进程，警(jǐng)示整个行业更加(jiā)谨慎，并保护投资(zī)者和购房(fáng)者的利益。随着房地产行业的加速出清，房企(qǐ)基(jī)本盘有望企稳，新一轮的利好政策也(yě)将(jiāng)出台。这(zhè)次调整后(hòu)的房地产行业需(xū)要进行整顿和养护(hù)，以便(biàn)迎接(jiē)新的发展阶段。在此之前，可能(néng)会有(yǒu)更多房地(dì)产企(qǐ)业(yè)退市，最终只剩(shèng)下(xià)头(tóu)部企业。

　　值得注意的(de)是，中国人民(mín)大学原副校长、中国资本市场(chǎng)研(yán)究院院长(zhǎng)吴晓求在某个房(fáng)企会议上表示(shì)：“我(wǒ)们(men)一个时(shí)期以来，我(wǒ)们把(bǎ)它（房地产）当作一(yī)种金融产(chǎn)品来投资，所以严(yán)重(zhòng)破(pò)坏(huài)了房地产业的生态(tài)环境，也会严重地(dì)损(sǔn)害了它的信(xìn)誉。所以一个(gè)时期以(yǐ)来(lái)，人们把很多(duō)问(wèn)题(tí)的(de)根源都归(guī)结于(yú)它(tā)，以为(wèi)把房地(dì)产业(yè)的问题解决了中国(guó)经济就没什么(me)问题。这是(shì)因为(wèi)过去(qù)它的确(què)形象太差，我几乎没看到有一家房地产(chǎn)企业有什么美誉度，过去居然还(hái)有人干(gàn)这个成(chéng)了(le)中国首富，这个首富是没(méi)任何价值的。

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