今(jīn)天给各位分享税(shuì)法怎(zěn)么规定的土地税，其中也(yě)会对(duì)税法怎么规(guī)定(dìng)土地税征收进行解释(shì) ，如果能碰巧解决(jué)你现在面临的问题，别(bié)忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是(shì)土地使用税?如何(hé)征收和(hé)如何计算?
• 2 、商(shāng)业(yè)地土(tǔ)地使用税税率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使(shǐ)用税征收标准
• 4、土增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税(shuì)如何(hé)计算

什(shén)么是(shì)土地(dì)使用税(shuì)?如(rú)何征收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地(dì)使用税 还有 土地增(zēng)值税 ，土地使(shǐ)用税是根据使用土地的(de)面积及所在地区的(de)单位面积(jī)的税额计算全年税额，按月交(jiāo)纳 。土地使(shǐ)用税(shuì)是先交纳，后(hòu)使用 ，就是在月(yuè)初交当月(yuè)的(de)税。

2、在(zài)城市 、县城、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区范围内使用(yòng)土(tǔ)地的单位(wèi)和(hé)个(gè)人，为城镇土地(dì)使用税的纳(nà)税人(rén)，以(yǐ)纳税人实际占用的(de)土地(dì)面积为(wèi)计(jì)税依据 ，依照规定税额计(jì)算(suàn)征(zhēng)收。

3 、土地使用税计算(suàn)公式为：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实(shí)际占(zhàn)用面积×适用单位税额，土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)是对使用土地的单位和个(gè)人，按(àn)使用的(de)土地面积(jī)定额征收的税 。

4、土地使用(yòng)税的征(zhēng)税范围是城(chéng)市、县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区等。城市(shì)指的是国务院批准的(de)市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是(shì)指在城(chéng)市、县城 、建(jiàn)制镇(zhèn)、工(gōng)矿区范(fàn)围内(nèi)使用土地的单(dān)位和(hé)个人，以实际占(zhàn)用的土地面积(jī)为计税依(yī)据，依照规定(dìng)由(yóu)土地所在地的税(shuì)务(wù)机关征收(shōu)的一种税赋 。

商业地土地使用税税率是如(rú)何规定的

二(èr) ，地产税依标准地价(jià)按(àn)年(nián)计征(zhēng)，税率为百分之一(yī)点五。 三，标准房价与标准地(dì)价不易划(huà)分(fēn)之(zhī)城市(shì) ，得暂依(yī)标(biāo)准房地价合并按(àn)年计征(zhēng)，税率为百分(fēn)之一点(diǎn)五。

举个例子来说(shuō)，某(mǒu)城市规定商业用地的(de)税率为0.8% ，而(ér)住宅(zhái)用地的税(shuì)率为0.4% 。如果某个(gè)商业用地的实际(jì)使用面积为(wèi)10000平(píng)方米，那么应该(gāi)缴(jiǎo)纳的土(tǔ)地使用(yòng)税就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税采用(yòng)定额税率，即(jí)采用有幅度(dù)的差别税额。按(àn)大(dà)、中 、小城市和县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区分别规定每平(píng)方米城镇土(tǔ)地使用(yòng)税年应纳税额。

土地使用(yòng)税计税依据是应纳(nà)土地使用税税人实际占用的土地面积×土地使用税每平(píng)方米年(nián)税额 。《中华人民共和国城镇土(tǔ)地使用税(shuì)暂行(xíng)条(tiáo)例》中(zhōng)规定 ，土地(dì)使用(yòng)税以纳(nà)税人实际占用的土地面积为计税依(yī)据，依(yī)照规定税额计算征收。

土地使(shǐ)用(yòng)税征收(shōu)标(biāo)准(zhǔn)

城镇(zhèn)土地使用税采用定额(é)税率，即(jí)采用有幅度的差别(bié)税(shuì)额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规(guī)定每平方(fāng)米(mǐ)土地使(shǐ)用税年应纳税额。具体标准如下(xià)：大城市5元至(zhì)30元 。中等(děng)城市2元至24元。

法律(lǜ)分(fēn)析：土地使用税征收标准是：土地使(shǐ)用税年税(shuì)额大城市每平方米一块五至三十(shí)元；中等城市每(měi)平方米一块(kuài)二至二十四元；小城市每平方米九毛至十八(bā)元(yuán)；县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工(gōng)矿区每平方米六毛至十二元。

一般(bān)规定每平(píng)方(fāng)米的年税额 ，大(dà)城市(shì)为0.50～00元；中等城(chéng)市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城(chéng)镇土地使用税均采取按年(nián)征收，分期交纳的方(fāng)法。

土增(zēng)税(shuì)征收的(de)标准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购买(mǎi)的是自(zì)住住(zhù)宅用地，且(qiě)之前并未获(huò)得过宅基地(dì)的 ，土(tǔ)地增值(zhí)税的征收标准为按土(tǔ)地增值的50%税率(lǜ)征收。非住宅用地：2018年之(zhī)前的土地(dì)转让，土地增值税的征收(shōu)标准为按(àn)土地(dì)增值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地增值税的(de)征收方式：核定征收(shōu)，按照转让二(èr)手房交(jiāo)易价格全额的(de)1%征收率征收(shōu) ，这种(zhǒng)模式类似于目前的个(gè)人(rén)所得税征收方式。如成(chéng)交价为50万元，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定的期限办理清算手续，经税务(wù)机(jī)关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明(míng)显偏低，又无正(zhèng)当理(lǐ)由的 。

4、土(tǔ)地(dì)增值税是按照增值率计征(zhēng)的(de)，不是固定的(de)税(shuì)率。《土地增值税暂行条例》第七(qī)条(tiáo)土地增值(zhí)税实(shí)行四级超率(lǜ)累进税率(lǜ)：增(1亿等于多少万zēng)值额未超过扣除项目(mù)金(jīn)额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人(rén)民共和国土地增值(zhí)税暂行条例》规定，土地(dì)增(zēng)值税核定征收率是不得低于(yú)5%，土地(dì)增(zēng)值税实行四级超率累进税率，其中增值额未超过扣除项目金额50%的(de)部分(fēn) ，税(shuì)率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非住宅类的旧房及建筑(zhù)物，既没有计算增值额(é)的扣除项(xiàng)目(mù)的评估(gū)价(jià)格 ，又不能提供购(gòu)房发票的，税务机(jī)关可以实行(xíng)核(hé)定征1亿等于多少万收，核定征收率为5%。应纳税额(é)=转让房地产(chǎn)取得(dé)的收(shōu)人(不(bù)含增值税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税(shuì)如何计(jì)算

1、计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额(é)=应(yīng)税土地(dì)的实(shí)际占用(yòng)面积x适用单位税(shuì)额 。城镇土地使(shǐ)用税(shuì)采(cǎi)用(yòng)定额税(shuì)率 ，即采有幅度的差别(bié)税额(é)，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿区分别规(guī)定每平方(fāng)米(mǐ)土地(dì)使用税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税额(é)=应税土地的实际占(zhàn)用面积×适用(yòng)单位税(shuì)额。

3、土地(dì)使用税(shuì)计算公式为，全(quán)年应纳税额=实际占用应税土地面积（平方米）*适(shì)用税额 ，即土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税通过纳税人实际(jì)占用的土地面积乘以该土地所在地(dì)段的适用税额计算得出 。

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