金融(róng)界(jiè)5月16日消(xiāo)息 国(guó)新办今日上午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况新闻发(fā)布(bù)会。现场(chǎng)有记者(zhě)提问，居(jū)民(mín)购房需求(qiú)在3月集中释放后(hòu)，4月(yuè)明显走软，30个大中(zhōng)城市商(shāng)品房(fáng)成(chéng)交(jiāo)面(miàn)积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价(jià)房地产市场表现？如何研判下一阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民经济综(zōng)合统计司司长付凌(líng)晖对此回应称，去年受到多重因素(sù)影响，房地产市场整(zhěng)体上呈(chéng)现下行态势(shì)，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部门(mén)按照党中(zhōng)央部署(shǔ)，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大(dà)保交楼(lóu)力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品房销售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅销售(shòu)价格(gé)环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售耳朵旁的字有哪些字，带右耳朵旁的字有哪些看，随(suí)着政策效应逐(zhú)步(bù)显现，以及前期疫情积累的(de)需(xū)求释放，1-4月份，全国(guó)商品房(fáng)销(xiāo)售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面(miàn)积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾区等房(fáng)地产热点市(shì)场(chǎng)销(xiāo)售情(qíng)况总体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城(chéng)市受购(gòu)买力较强(qiáng)、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房价走势整体上(shàng)强于(yú)二三线城耳朵旁的字有哪些字，带右耳朵旁的字有哪些(chéng)市(shì)。新建(jiàn)商品住宅销(xiāo)售价格走势整体强(qiáng)于二手住(zhù)宅(zhái)。进入4月(yuè)份(fèn)以(yǐ)来，随着前期积(jī)压住房需求(qiú)释放，部分(fēn)城(chéng)市市场热度有(yǒu)所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场(chǎng)销(xiāo)售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发(fā)企业到位资(zī)金(jīn)同比下降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出(chū)现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开(kāi)发建设(shè)仍在下降，房地(dì)产市场整(zhěng)体处于调整期，稳(wěn)定房地产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房地产市场(chǎng)有(yǒu)望(wàng)逐步企(qǐ)稳。

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