金融(róng)界5月(yuè)22日消息 据贝壳(ké)研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷(dài)利(lì)率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平。5月首二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率较去年同(tóng)期分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城(chéng)银(yín)行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍(réng)较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与(yǔ)上鸡蛋羹水放多了怎么补救，鸡蛋羹不凝固怎么补救月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率(lǜ)下(xià)降带动三四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二(èr)套利(lì)率不(bù)变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动态调整机(jī)制下，首套(tào)利率(lǜ)回调，二(èr)套利率保持不变，5月百城整体首二套(tào)房贷(dài)利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较高。当前(qián)改(gǎi)善(shàn)需求是(shì)市(shì)场修复的关键支撑，建议因城(chéng)施(shī)策(cè)，适当降低二套房贷利(lì)率，促进二套改善需(xū)求(qiú)释放。

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