怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房？公积金(jīn)借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪(jì)的。关(guān)于(yú)怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房以及怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房，怎样查公积金能贷多少钱(qián)啊(a)，怎样查公积金能够贷多少钱(qián)，公积金怎(zěn)样查能贷多少(shǎo)钱，怎样查用公(gōng)积(jī)金能贷多少钱等问题，农(nóng)商(shāng)网(wǎng)将为你(nǐ)收拾以下(xià)的(de)日子常识：

公积金是单位(wèi)和个人各一半(bàn)吗

　　是的，公(gōng)积(jī)金是单(dān)位(wèi)和(hé)个人各一半的。

　　一般情(qíng)况下，个人和(hé)单位的(de)住宅公积金交纳(nà)份额各为百分之五十，也就是说员工(gōng)和(hé)单位各自承当(dāng)住宅(zhái)公积金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工(gōng)全年薪酬(chóu)进行核算，但单位交纳(nà)的(de)住宅公(gōng)积金份额(é)不得低于员工薪酬的百分之十(shí)。

怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房

　　1、公积(jī)金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大，但首(shǒu)要取决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账(zhàng)户(hù)余额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经(jīng)济适用(yòng)住(zhù)宅、首(shǒu)套自(zì)有住宅（账户余(yú)额缺(quē)乏(fá)2万元的按2万元(yuán)核算）的借款额度不(bù)高于公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二(èr)套住宅的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额的10倍(bèi)。

　　以房子(zi)本身的价格(gé)来核(hé)算，一般需求依照房子价格乘一个避孕套可以用几次，一只避孕套能用几次借(jiè)款(kuǎn)成数的公(gōng)式(shì)核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅、定(dìng)向(xiàng)出售经济适用房或私产(chǎn)住宅的借(jiè)款额度不(bù)超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合(hé)购(gòu)房条件(jiàn)的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不(bù)能超(chāo)越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应不(bù)高(gāo)于所购(gòu)住宅悉数价款与房子补偿金的(de)差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详(xiáng)细(xì)核算公(gōng)式：借款人月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单(dān)位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借(jiè)款(kuǎn)的话(huà)，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额(é)＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总(zǒng)额(é)×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存(cún)份额(é)＋个人缴存(cún)份额(é)）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额(é)核算的借款额度(dù)。

　　运用(yòng)自(zì)己住宅(zhái)公积金请求住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金借款的，关于借款高(gāo)限额(é)各地都有相关(guān)规(guī)定，可查询各(gè)地(dì)住宅公积金(jīn)官网。

怎样查自己公积金能(néng)借(jiè)款多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首要取决(jué)于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度(dù)、借款人年纪。

　　查(chá)询(xún)自(zì)己公积金能(néng)够(gòu)借款(kuǎn)的额度首要(yào)有四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账户(hù)余额来(lái)核算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅或经济适(shì)用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按(àn)2万(wàn)元核(hé)算）的借款额度不高于公积金账(zhàng)户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买(mǎi)公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价格来核算(suàn)，一般需(xū)求依照房子(zi)价格(gé)乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济适(shì)用住宅、定向出售经济适用房或私产住(zhù)宅的借款(kuǎn)额(é)度(dù)不超越房子价格的80％。

　　第二套及其(qí)他契(qì)合购房(fáng)条(tiáo)件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集(jí)体(tǐ)土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则(zé)不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿(dùn)经济(jì)适(shì)用住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价款与房子补(bǔ)偿金的差(chà)价。

　　3、借款请求人自己借款，则(zé)详细核算公式(shì)：借(jiè)款人月薪酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总额(é)］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫(fū)妻(qī)两边(biān)月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两(liǎng)边(biān)现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额(é)核算的借(jiè)款额(é)度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请(qǐng)求住宅公(gōng)积金借款的，关于借款高限(xiàn)额各地都有相关规(guī)定，可(kě)查询各地住宅(zhái)公积金官(guān)网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款利率由(yóu)中国人民银行调整后发布(bù)。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人(rén)民(mín)银行下(xià)调了(le)金融机(jī)构人民币存借款(kuǎn)基准利(lì)率。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积金(jīn)存(cún)款和(hé)借款利率相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公积金借款调(diào)整后(hòu)的(de)年(nián)利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金额和(hé)还款(kuǎn)年限，公积(jī)金借款与商业(yè)借款(kuǎn)比较能(néng)够节约数(shù)万元的(de)利息。

　　假定一(yī)栋40万美元(yuán)的房子(zi)，一笔(bǐ)28万美元(yuán)的借款。

　　假如商业借款期限为(wèi)25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总额为(wèi)516，300元，利息付(fù)出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的(de)公(gōng)积(jī)金借(jiè)款，月(yuè)均匀还(hái)款1548元，25年的(de)总还款464400元，付出利息(xī)184400元，与商(shāng)业借款比较，能够付出(chū)每月(yuè)173元少(shǎo)了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的(de一个避孕套可以用几次，一只避孕套能用几次)借款金额(é)，相同的还款(kuǎn)金额(é)，公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)与商业借款比较，不(bù)只(zhǐ)还款时间短，还款(kuǎn)利息(xī)也少(shǎo)许(xǔ)多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元(yuán)借款(kuǎn)也(yě)按(àn)每月(yuè)1721元归(guī)还(hái)，商(shāng)业(yè)借款的还款期为(wèi)300个月，继续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息(xī)为(wèi)236，300元。

　　而公积金(jīn)借款(kuǎn)是(shì)在第251个月归(guī)还的，即在第(dì)21年(nián)，一切的本金(jīn)和利息都现已(yǐ)还清(qīng)，共付(fù)出430715元，只(zhǐ)付(fù)出利息(xī)150715元，节(jié)约利息支(zhī)出(chū)比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材(cái)料：百度百(bǎi)科-公积金(jīn)借款(kuǎn)额度

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