金融界5月22日(rì)消(xiāo)息(xī) 据贝(bèi)壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利率(lǜ)平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷(dài)利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二(èr)套主流房贷利率较去年(nián)同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放款(kuǎn)周期(qī)为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款速(sù)度仍(réng)较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利(lì)率均与上月(yuè)持平，清(qīng)远、中山首套房贷利率下降(jiàng)带(dài)动三四线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款利率政(zhèng)策动态(tài)调整机制下，首套(tào)利率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城整体首(shǒu)二套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)差扩大至91BP。其中(zhō酱油瓶一般多高 酱油瓶直径一般多大ng)37个城市首(shǒu)二(èr)套房贷利率差(chà)达到100BP，二套(tào)改善需(xū)求(qiú)的房贷(dài)成本较高。当前(qián)改善需求是市场修复(fù)的关键支撑，建议因(yīn)城施策，适(shì)当降低二套房贷(dài)利率，促进二(èr)套(tào)改善需求(qiú)释放。

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