5月1日，上海正式实施多子女(nǚ)家庭(tíng)住房公(gōng)积(jī)金支持(chí)政策(cè)。其(qí)中(zhōng)明确，多子女家庭在上海市购首套房(fáng)，最高贷款限额上浮20％，即(jí)家(jiā)庭(tíng)最高(gāo)贷款限额可(kě)达(dá)144万元。

　　记(jì)者注(zhù)意到，除了上海(hǎi)，近期，已有深圳、合肥等多(duō)地从公(gōng)积金贷款政策对(duì)多(duō)子女家庭购房给予支持，降低(dī)其购(gòu)房压力。

　　上海实施多子女家(jiā)庭(tíng)住房公积金支持政策:家庭(tíng)最高可贷144万(wàn)元

　　昨日晚(wǎn)间，上(shàng)海市住房公积金管理委员会发(fā)布(bù)《关于本市实施多子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金(jīn)支持(chí)政策的通知》（沪公积(jī)金管委会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月(yuè)1日(rì)起，符合本市住(zhù)房公(gōng)积(jī)金租赁提取规定(dìng)的多子女家庭，可按照实际(jì)房租支(zhī)出(chū)提取住房公积(jī)金。

　　符合本市住(zhù)房公积金贷(dài)款规(guī)定的多子(zi)女家庭购买首套住房，最高贷款限额（含补充(chōng)公积金最高贷(dài)款限额）在本市最高贷款限(xiàn)额(é)的基础(chǔ)上上浮(fú)20％。

　　根据新政操作(zuò)细则，多子(zi)女(nǚ)家庭的职(zhí)工（以下简称借款(kuǎn)申请人）申请贷款时至少有一个(gè)子女(nǚ)为未成年人。个人最高(gāo)贷款限额为(wèi)60万元，缴交补充住房(fáng)公积金的，最高贷(dài)款限额(é)在上述限额基(jī)础上(shàng)增加12万元(yuán)；家庭最高贷(dài)款限(xiàn)额为120万元(yuán)，缴交(jiāo)补充住房(fáng)公积金的，最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额在上述限(xiàn)额基础上增加(jiā)2文章真实身高，文章个人资料简介4万元。

　　另外，新政还(hái)提出，符(fú)合上海市租赁提(tí)取规定的多子(zi)女家庭，可按照实际房租支出提取住房(fáng)公(gōng)积金。

　　根据新政(zhèng)操作细则，申请人需(xū)符合的条件包括：申(shēn)请人在上海市连(lián)续足额缴存住房公积金满3个月；申请人及配偶在上海市无自有住(zhù)房且租赁(lìn)市场租赁住(zhù)房，或者按照上海市相关政策规定租赁经政府主(zhǔ)管(guǎn)部门认定(dìng)并纳入统一管理的公(gōng)共租(zū)赁(lìn)住房、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁备案(àn)；申(shēn)请人及配偶(ǒu)在上海(hǎi)市无住房公积金贷款(kuǎn)、无委托提取住房公积金归还住房贷款等(děng)生(shēng)效(xiào)中提(tí)取业务(wù)；至少一(yī)名未成年子女与申请人(rén)或配偶在(zài)本市共同居住半年以(yǐ)上（含(hán)半年）；申请人及(jí)配偶仅可(kě)提取住(zhù)房公积金支付一(yī)套房屋的(de)租赁费用(yòng)。

　　对于提取额度，新(xīn)政(zhèng)规定(dìng)，租赁(lìn)公共租赁住房、保障性租赁住房的，实际(jì)租金以网签备(bèi)案合同登(dēng)记租金为准；租赁市场租赁住房的，实际(jì)租金(jīn)以(yǐ)网签备(bèi)案合同以及缴纳租(zū)金的税(shuì)控发票(piào)登记的租金为准。

　　多地调整(zhěng)公积金贷(dài)款政策，更多惠(huì)及多(duō)子女家庭

　　记者(zhě)注意到(dào)，上述(shù)新政是基于贯(guàn)彻(chè)落实《关于进(jìn)一步(bù)完(wán)善和(hé)落实积极生育支持措施的指导意见》（国卫(wèi)人(rén)口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年(nián)7月(yuè)25日，发展改革(gé)委、中央宣传部、住房(fáng)城(chéng)乡建设部等联合发布《关(guān)于进(jìn)一步完善和落实积极生育支持措(cuò)施的(de)指导意见》，要(yào)求深入实施一对(duì)夫(fū)妻可以生育三个子女政策及配套支持措施，完善和落实(shí)财政(zhèng)、税收、保险、教育(yù)、住房、就(jiù)业等积极生育支持措施，积极(jí)营(yíng)造婚育友(yǒu)好社会氛围，促进人(rén)口长期均衡发展提供有力支(zhī)撑。其中在 第五(wǔ)大条“强化住房、税收等(děng)支持措施”中提到：“精准实(shí)施购(gòu)房租房倾(qīng)斜政策。住(zhù)房政(zhèng)策向多子女家(jiā)庭倾斜，在(zài)缴存(cún)城市无自有住(zhù)房(fáng)且(qiě)租赁住房(fáng)的多子女家(jiā)庭(tíng)，可按照(zhào)实际(jì)文章真实身高，文章个人资料简介房租(zū)支出提(tí)取住房公积金；对购买首套自住住(zhù)房的(de)多子(zi)女家庭，有(yǒu)条件的城(chéng)市可给予(yǔ)适当(dāng)提高住房公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)额度等(děng)相关支持政策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于(yú)优化生育政(zhèng)策(cè)促进人口长期均衡发展的决定》，其(qí)中表示，“当前，进一(yī)步适应人口形势新(xīn)变(biàn)化和推动高(gāo)质量发展新要求，实施三孩生育政策及配套支持措施(shī)，具有重大意义。”并提出(chū)了(le)到(dào)2025年和2035年促(cù)进人(rén)口长期均衡发展(zhǎn)的(de)目标。在这个《决定》的(de)第(dì)十九条“加(jiā)强税收、住房等支持(chí)政策”中(zhōng)提到”地方政府可以研究制(zhì)定根(gēn)据养育(yù)未成年子女负担情况实施差(chà)异化租赁和购买房屋(wū)的优惠(huì)政策。”

　　除(chú)了上海，近期，已有多地从公积金贷款政策对多(duō)子(zi)女家庭购房给予(yǔ)支持(chí)，降低其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多(duō)子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金支持(chí)政(zhèng)策(cè)。购买首(shǒu)套自(zì)住住房申请(qǐng)住房(fáng)公积(jī)金个人住房(fáng)贷款(kuǎn)的，二孩(hái)家(jiā)庭贷款(kuǎn)最(zuì)高限额提高10％，三孩家(jiā)庭贷款最高(gāo)限额提高(gāo)20％；租房(fáng)提取最(zuì)高额度(dù)提高20％。即以(yǐ)家庭为单位，每户每年提取最高(gāo)限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新余(yú)发布“调(diào)整住房公积金缴存使用政策的通知”，对多孩家(jiā)庭租房给(gěi)予更大(dà)支持力度。对(duì)于多子(zi)女(nǚ)家庭无房租(zū)赁住房提(tí)取公积金的，年提取限额按现(xiàn)行规定额(é)度标准上(shàng)浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公积金新政，规定(dìng)多子女家庭购买(mǎi)首套自住(zhù)住房(fáng)且首次(cì)申(shēn)请住(zhù)房(fáng)贷款(kuǎn)的，单方正常缴(jiǎo)存最高(gāo)可(kě)贷款额度(dù)提高(gāo)至(zhì)65万(wàn)元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度提高(gāo)至75万元。多子女家(jiā)庭无房租赁住房提(tí)取住房公积金的(de)，提(tí)取限额按现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月(yuè)下(xià)旬(xún)，深圳市明确，对于生(shēng)育二孩及以(yǐ)上的多(duō)子女家庭（至少一个子女(nǚ)未(wèi)成(chéng)年）使用公积金(jīn)贷款购买首套住房的，其公积金贷(dài)款最高(gāo)额(é)度可以上浮30％；生(shēng)育二孩及以上的多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭使用公积金(jīn)贷款(kuǎn)购买首套住房，且所购(gòu)住(zhù)房为绿色建筑(zhù)评价标准二星(xīng)级及以上的绿(lǜ)色建筑(zhù)的(de)，其公(gōng)积金贷款最高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工(gōng)的(de)，购买住(zhù)房最高贷(dài)款额(é)度为60万元；多(duō)子女家庭为双缴(jiǎo)存职工的，购买首套住房最高贷款额度为80万元，购买二套(tào)住房(fáng)最高贷款额度为(wèi)70万元。

　　在江西(xī)九江(jiāng)，生育二孩的家庭购买首套自(zì)住住房申(shēn)请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额在九江(jiāng)市住房公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高限额基(jī)础上上浮(fú)10％；生育三孩的家庭，购(gòu)买首套自(zì)住住房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在住房公(gōng)积(jī)金贷款最高限额基础上上(shàng)浮20％。即夫妻双方缴存住(zhù)房公积(jī)金的家庭(tíng)，二孩(hái)最高贷(dài)款(kuǎn)额度为110万元，三孩家庭为120万(wàn)元。

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