经济日(rì)报(bào)文章指出(chū)，一季度，房地(dì)产市场各方信心加快恢(huī)复，出现积(jī)极变化，交易活跃性上升，多项指(zhǐ)标与去年四季度(dù)相比出(chū)现边(biān)际好转。这表明，稳经济(jì)大(dà)盘，稳定房地产政策逐渐显(xiǎn)效。因(yīn)此，应进一步保持房地(dì)产(chǎn)调控政策(cè)的稳定性(xìng)和延续性，并因城(chéng)施策继续(xù)优化相关举措。对于绝大多数城市(shì)而言，当前首要任务(wù)是企稳，把有些冷(lěng)的(de)市场焐(wù)热。而对于一线等(děng)热点(diǎn)城(chéng)市而言，有关政策的调整则需谨慎决策，在(zài)有过热苗(miáo)头时政策(cè)需及时转(zhuǎn)向。

　　巩(gǒng)固房(fáng)地产市场(chǎng)企稳回(huí)升势(shì)头

　　一季度，房地产市场各方信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性上升，多项指标与去年四(sì)季度相比出现边(biān)际好转。这表明，稳经(jīng)济(jì)大盘，稳定(dìng)房地产政(zhèng)策(cè)逐渐(jiàn)显效(xiào)。因此(cǐ)，应进一(yī)步保持房(fáng)地产调控政策(cè)的稳定性和延续(xù)性，并因城(chéng)施策(cè)继续优(yōu)化相关(guān)举措(cuò)。

　　历经(jīng)一年多总(zǒng)体下行趋势后，今年一季度，房地产市场(chǎng)迎(yíng)来可喜(xǐ)的企稳(wěn)回升势(shì)头(tóu)。也应(yīng)该看到，前期(qī)积压的购房需求较为集中释(shì)放后(hòu)，最近(jìn)一(yī)些城市(shì)成(chéng)交量出现小幅回(huí)落。市场小幅波动属正常(cháng)现象，同(tóng)时也表(biǎo)明，房地产市场持(chí)续企(qǐ)稳的(de)根基(jī)尚不牢固。因(yīn)此，要以更有效(xiào)举措巩固房地(dì)产市场(chǎng)企稳回升势头(tóu)。

　　积极促进(jìn)房地产市场(chǎng)企稳回升，是稳(wěn)定宏(hóng)观经(jīng)济大盘的(de)需(xū)要。房(fáng)地产(chǎn)相关贷款(kuǎn)占银行悔辱的意思解释，悔辱的意思和拼音是什么信(xìn)贷的40％，房地产相(xiāng)关(guān)收入占地方综合财力的(de)50％，居民财富(fù)的60％都用(yòng)在(zài)住(zhù)房上(shàng)。一(yī)季度，房地产市场各方信心加快恢复，出现积极变化，交(jiāo)易活(huó)跃性上升(shēng)，多项指标与去年四季度相比出现边(biān)际(jì)好转。这表明，稳(wěn)经济(jì)大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此(cǐ)，应进一步保持房地产(chǎn)调控政策的稳定性和延(yán)续性(xìng)，并因城施策继(jì)续优化相关(guān)举措。

　　市场信心(xīn)恢复对市(shì)场企稳(wěn)十分关(guān)键。近期(qī)有些城市房地产(chǎn)交易量(liàng)有所回落，应视为需求集(jí)中释(shì)放后的自然调整，市(shì)场修(xiū)复过(guò)程中短期(qī)上下波动是正常现象，当前房地产(chǎn)市场整体仍(réng)处于温和复苏(sū)阶段(duàn)。从(cóng)长(zhǎng)远看，基于我国人口流动和(hé)住房改善需求，市(shì)场潜力仍很大，应增强对房地产长期平稳(wěn)健康发展的信心。

　　业内人(rén)士认(rèn)为(wèi)，在经(jīng)济转为正常增(zēng)长后应尽快开展房地产税试点。近期(qī)，我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记，很多(duō)人将其视为房(fáng)地产税征收开始(shǐ)的信号。并就(jiù)此担(dān)心，房地产(chǎn)税一旦征收(shōu)，持有房产的成(chéng)本就会增加，如果持(chí)有人选择卖掉(diào)手中房产，市场供应量加大，房(fáng)价有所下降(jiàng)，市场会走向(xiàng)低迷。应明确的是(shì)，不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记并不(bù)意味与房(fáng)地(dì)产(chǎn)税开始征收有(yǒu)必然(rán)联系。2022年3月，财政部曾表示(shì)，房地产税改革(gé)试点依照全国人大(dà)常委会(huì)的(de)授权进(jìn)行，一些城(chéng)市开(kāi)展(zhǎn)了调(diào)查摸底和初步研究，但综合考(kǎo)虑各方面的情况(kuàng)，今年内不具备扩(kuò)大房地产(chǎn)税改革(gé)试点城市的条件。房地产税改(gǎi)革悔辱的意思解释，悔辱的意思和拼音是什么(gé)试(shì)点是否(fǒu)推(tuī)进，仍须综(zōng)合考(kǎo)虑各方面的情况。

　　下(xià)一步，将(jiāng)继续(xù)助力(lì)市场企稳回升(shēng)。各(gè)地将进一(yī)步“因城(chéng)施策(cè)”“一城一策”，调整优化房地产调(diào)控(kòng)措施(shī)。如(rú)广东潮州市最近明确，首次买一手住房(fáng)，可提取公积金支(zhī)付首付款，此举(jǔ)能减轻购房者筹措资金的(de)压力。河北承(chéng)德(dé)市明(míng)确，三孩(hái)家庭首次申请住房公积金贷款(kuǎn)，最高额度100万元，体现购房政策对多孩家庭改善性(xìng)需求的支持。一线城市的房地产市场调控(kòng)政策一直(zhí)备受关(guān)注。不久前，北京(jīng)市明(míng)确，“多子女家庭和职住平衡家(jiā)庭(tíng)购房(fáng)支持(chí)政策按(àn)照‘一区(qū)一(yī)策’的方(fāng)式由(yóu)房山区(qū)试(shì)点”，这表明(míng)政(zhèng)策持续重点(diǎn)关注刚需和改善性(xìng)需(xū)求，会对其他(tā)一线等(děng)热(rè)点城(chéng)市提供参(cān)考借鉴。

　　当前，房地产(chǎn)调控政策还有进一步(bù)细(xì)化的空间。保交楼对市场信(xìn)心恢复仍十分重要，只有(yǒu)确保购房人按(àn)时拿到所(suǒ)购房(fáng)屋，观(guān)望者才敢(gǎn)买(mǎi)房，各地还须继续扎实推进保(bǎo)交楼。一(yī)些城市降(jiàng)低限(xiàn)购门槛、调整(zhěng)限购区域，对(duì)市场恢(huī)复(fù)起到了带动作用(yòng)，未来各地有望进一步优化悔辱的意思解释，悔辱的意思和拼音是什么限购举措。金融政策对房地产(chǎn)市场的作(zuò)用十(shí)分明显，有观点认为“房地产短(duǎn)期看金融(róng)”。实(shí)际上(shàng)，去年下(xià)半年以(yǐ)来出(chū)台(tái)的“金(jīn)融16条”以及“三箭齐(qí)发(fā)”等专门(mén)针对房地产市(shì)场(chǎng)的金融支持(chí)举(jǔ)措，均(jūn)为今(jīn)年以来市场企(qǐ)稳复苏奠定(dìng)了(le)重要基础。金融政策仍将在供需两端(duān)发(fā)力，既更好(hǎo)满足房(fáng)企(qǐ)合理(lǐ)融资(zī)需求(qiú)，又支持刚(gāng)需和改(gǎi)善性住(zhù)房需求，更多城(chéng)市(shì)可(kě)能(néng)通过下(xià)调房贷利(lì)率等举措降低购房(fáng)者成本。

　　不过(guò)，房地(dì)产调(diào)控政策“既管冷又管热”，我们(men)期望(wàng)的房地(dì)产市场复苏是防止大起大(dà)落的复苏。对于绝大多(duō)数城市而言，当(dāng)前首要任务(wù)是企稳，把有些冷(lěng)的市(shì)场焐热。而对(duì)于(yú)一线等(děng)热点(diǎn)城市而言，有关政策的调整则需谨慎决(jué)策，在(zài)有过热(rè)苗头(tóu)时政策需及时转向。不久前，广东深圳市出现“取消二手房指(zhǐ)导价”的(de)传闻。深圳(zhèn)市二手房(fáng)指导(dǎo)价举措(cuò)已实(shí)施两年(nián)，主(zhǔ)管部门对(duì)二手房源标注交易参考指导价，银行按照(zhào)指导价(jià)确定购房贷款额度，这项调控(kòng)措施对于深圳购房者“降杠(gāng)杆(gān)”，平抑市场过(guò)热状态(tài)起到了明(míng)显作用(yòng)。传闻终归是传闻，目前，一度(dù)在二(èr)手(shǒu)房交易平台上看不到的二手房(fáng)交易指导价又重新(xīn)标注，也就是说，“二(èr)手房指导(dǎo)价”政策仍在继(jì)续执(zhí)行。一线等(děng)热点城市(shì)的政策调(diào)整(zhěng)需慎之又慎，一旦放松会不(bù)会让市场(chǎng)重回过热状态？需要政策制(zhì)定者根据市场情况细致衡量。

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