怎样查公积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房？公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪的(de)。关于怎样查公积金能贷多(duō)少钱(qián)买房以及怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房，怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多少钱啊，怎样(yàng)查公积金(jīn)能够贷多少钱，公积(jī)金怎样查能贷多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问题(tí)，农商(shāng)网将(jiāng)为你收拾以下的(de)日子(zi)常识：

公积金是单(dān)位和个人各一半吗(ma)

　　是的，公(gōng)积(jī)金是(shì)单位和(hé)个人各(gè)一(yī)半的。

　　一般情(qíng)况下，个人(rén)和单(dān)位(wèi)的住宅公积金交纳份(fèn)额各为百分(fēn)之五十，也就是说员工(gōng)和(hé)单位各自承(chéng)当住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)的一(yī)半，

　　详(xiáng)细交(jiāo)纳金额则依(yī)据员工全(quán)年薪酬进行核(hé)算，但单位交纳(nà)的住宅公积金(jīn)份(fèn)额不得低于(yú)员工薪酬的百分(fēn)之十(shí)。

怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房(fáng)

　　1、公积金(jīn)借款能(néng)贷多(duō)少，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于(yú)公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人住(zhù)宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适(shì)用住宅(zhái)、首(shǒu)套自有住(zhù)宅（账户余额(é)缺(quē)乏2万(wàn)元的(de)按2万(wàn)元核(hé)算）的借款额度(dù)不高于公积(jī)金(jīn)账户余额的(de)20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的(de)，则借(jiè)款额(é)度不高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价格来核(hé)算，一般需(xū)求依照房子价(jià)格乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价(jià)产品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅、定向出售经济(jì)适用(yòng)房或私产住宅的(de)借款(kuǎn)额度不(bù)超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他(tā)契合购房条件(jiàn)的(de)自(zì)有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅则(zé)不能(néng)超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向安(ān)顿经济(jì)适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款人(rén)现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边(biān)所(suǒ)在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借款期(qī)限（月(yuè)），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款(kuǎn)高(gāo)限(xiàn)额核算(suàn)的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的(de)，关于借(jiè)款高限额各(gè)地都坏垣是什么意思啊，破屋坏垣适合装修吗(dōu)有相关规(guī)定(dìng)，可查询(xún)各地住宅(zhái)公积金官网。

怎样查自己公(gōng)积金能借款多(duō)少

　　公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度(dù)、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额(é)度首要坏垣是什么意思啊，破屋坏垣适合装修吗有(yǒu)四种办(bàn)法：

　　1、以个人(rén)住宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅或(huò)经济适用住宅(zhái)、首(shǒu)套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借款额度不高于公积(jī)金(jīn)账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的(de)；购(gòu)买公(gōng)有(yǒu)现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金账户(hù)余额(é)的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的(de)价格来(lái)核算(suàn)，一(yī)般(bān)需求依照房(fáng)子(zi)价(jià)格(gé)乘(chéng)借款成数(shù)的公(gōng)式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅(zhái)、定向安顿经济适用(yòng)住宅(zhái)、定向出(chū)售(shòu)经济适用(yòng)房(fáng)或私(sī)产住宅的(de)借款额(é)度(dù)不超越房子价(jià)格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一(yī)起，定向安(ān)顿经济适用住(zhù)宅(zhái)，应不(bù)高于所购住宅悉(xī)数价(jià)款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款，则详细核(hé)算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借(jiè)款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的(de)话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还款总额］×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存(cún)份额＋个(gè)人缴存份额(é)）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金(jīn)借(jiè)款的，关于借款高限额各地(dì)都有相关规定，可查(chá)询各(gè)地住宅公积金(jīn)官网(wǎng)。

　　扩展(zhǎn)材料(liào)

　　借款利率(lǜ)

　　利(lì)率

　　公(gōng)积金借款利率由中国(guó)人民(mín)银行调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中(zhōng)国(guó)人(rén)民银行下调了金融机构人民币存借款(kuǎn)基准利(lì)率。

　　个人(rén)住宅公积(jī)金存款和(hé)借(jiè)款利率(lǜ)相应调整。

　　个人(rén)住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)借款(kuǎn)调(diào)整后的(de)年利率为，5年（含5年(nián)）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同的借款金额和还款年限(xiàn)，公积金(jīn)借款与商业借(jiè)款比较能够节约(yuē)数万(wàn)元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房子，一(yī)笔28万美元的借款。

　　假如(rú)商业借款期限为25年，均匀每月还款1721元(yuán)，25年以上的(de)还款总额为516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年(nián)的公(gōng)积金借(jiè)款，月(yuè)均匀还款(kuǎn)1548元(yuán)，25年(nián)的总还款464400元(yuán)，付出利息184400元，与商(shāng)业借款比较，能够付出(chū)每月173元(yuán)少了(le)25年，一共节约利息(xī)支出近51900元。

　　相同(tóng)的借款金额，相(xiāng)同(tóng)的还(hái)款金额，公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)与商业借(jiè)款比较，不(bù)只还款时间短，还(hái)款利息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如(rú)28万元借款(kuǎn)也按每月(yuè)1721元(yuán)归还(hái)，商业(yè)借款的还款期(qī)为300个月，继续25年，总还款(kuǎn)量(liàng)为(wèi)516，300元(yuán)，利息为(wèi)236，300元(yuán)。

　　而(ér)公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)是在(zài)第(dì)251个月归还的(de)，即在第21年，一(yī)切的本金(jīn)和利息都现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节(jié)约利息支出比商(shāng)业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公(gōng)积金借(jiè)款额度

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