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本文(wén)目(mù)录一览：

• 1、租赁厂房租金如何做账务处理?
• 2 、预收(shōu)客(kè)户明年的厂房租(zū)金,应该怎么做账务处理(lǐ)?
• 3、公司预收一年房租怎么做账务(wù)处(chù)理(lǐ)?
• 4、取得租金收入的账务处理怎么做?
• 5 、房屋租(zū)赁(lìn)租金评估
• 6、公司(sī)租厂房怎么(me)做账(zhàng)

租赁(lìn)厂房租(zū)金如何(hé)做账务处理(lǐ)?

1、厂房租金计入(rù)制造费用科目。厂房(fáng)租(zū)金(jīn)，租(zū)期在一年以内的直(zhí)接(jiē)计入(rù) ”制造费用“科目，租期在一年以上(shàng)的 ，计入”长期待摊费(fèi)用“科目，在(zài)租赁(lìn)期(qī)内平均摊销会(huì)计处理：支付时，借：长(zhǎng)期(qī)待摊费用，贷：银行(xíng)存款 。

2 、厂房(fáng)租金租期在一年以内的直接计(jì)入(rù)“制造费用(yòng)”科目。租(zū)期在一年以(yǐ)上(shàng)的 ，计(jì)入“长期待摊费用 ”科(kē)目，在租赁期内平(píng)均摊销。

3、将闲置的厂房出租收(shōu)到的租金账(zhàng)务(wù)处(chù)理，收到(dào)租金的(de)时候 ，借：银行存款(kuǎn)等，贷(dài)：其他(tā)业务收(shōu)入，贷：应(yīng)交(jiāo)税费-应交增值税(shuì)-销项税额 ，对应结转成(chéng)本的时候(hòu)，借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁(lìn)费账务处理的(de)方法是：要看租什么(me) ，用(yòng)途是(shì)什么，正常是入待(dài)摊费(fèi)用，最省(shěng)事的办法就是(shì)直(zhí)接(jiē)计入管理费(fèi)用(yòng)。租赁费指企业以租赁方式租(zū)入的营(yíng)业用房、运输工具 、仓库(kù)、低值易耗品、设备等(děng)所支付的费(fèi)用。

5 、企业支付厂房仓库租(zū)金可以(yǐ)先(xiān)计入“预付账款”科目核算 ，其账务处理具体如下：借：预付账款—XX单位，贷：银(yín)行存款(kuǎn)/库存现金 。

6、房屋出租，一(yī)般(bān)涉及押金和租金的(de)做账处理。核(hé)算(suàn)押金(jīn)时，一(yī)般通过其他应收款科目处理(lǐ)；核算租金时(shí) ，一般通过管(guǎn)理费用(yòng)科目处理。

预收客户明年(nián)的(de)厂房(fáng)租金,应该怎么做账务处理?

企业预付(fù)房(fáng)租费并(bìng)按月进行房租的摊销时，应通过“预(yù)付账(zhàng)款”或“长期待摊(tān)费(fèi)用 ”科目核算。其中，预(yù)付(fù)一年及一年以内房租费(fèi)用 ，应通过“预付账款”科目核算；预付一(yī)年以上的房租费用应通(tōng)过(guò)“长期待摊费用”科(kē)目核(hé)算 。

如果是用于经营(yíng)管理的办公楼，则(zé)通过“管理费用”科目核算；如(rú)果是用于销(xiāo)售的门市部，则通过“销售费用 ”科目(mù)核(hé)算(suàn)；如果(guǒ)是用于(yú)产品生产的(de)厂房(fáng) ，则通过“制造费用”科(kē)目核算。

“其(qí)他业(yè)务收入”账(zhàng)户用于核(hé)算企业除主营业务收(shōu)入(rù)以(yǐ)外的其他(tā)销售或其(qí)他业务的收入，在“其他业务收入 ”账户下，应按其他业(yè)务的(de)种类 ，本账户期末应无余额(é)。

公司预收一年房租怎么做账务处理?

借：应交税费-应(yīng)交增(zēng)值税-进项税(shuì)额，贷：其他(tā)应付款 。其他(tā)应付款(kuǎn)，是指应付、暂收其他(tā)单位或个人的款(kuǎn)项 ，如应付经(jīng)营租入固(gù)定资产租金(jīn) 、应付租入包装(zhuāng)物租金、存入(rù)保证金等(děng)。

借：预收账款 贷：其(qí)他业务收入 望采纳，谢谢。

企业预付一年及(jí)一年(nián)以(yǐ)内的房租且取得对应发(fā)票时，应(yīng)当通(tōng)过“预付账款”科(kē)目以及“应交税费(fèi)——应交增值税（进项税额）”科目(mù)进行核算；预付一年以上的(de)房租且取得对(duì)应(yīng)发票(piào)时(shí)，应通过“长期待(dài)摊(tān)费用 ”科目进(jìn)行核算 。

一次性收取三(sān)年租金收(shōu)入时 ，借：银行存款1，贷：预(yù)收账款(kuǎn)1，借：应交(jiāo)税费-预交增值(zhí)税(shuì) ，贷：银行存款(kuǎn)。分三年直线分摊，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务(wù)收入1/3，应交(jiāo)税(shuì)费-预交(jiāo)增值税。

如果是租(zū)赁方，一(yī)次性开具(jù)一年的(de)租赁发票 ，收一年(nián)的租金(jīn)，其会计(jì)分录如(rú)下(xià)：收到一年的租金(jīn)并一次(cì)性开(kāi)具发票，一次性计入收(shōu)入 。

取(qǔ)得租金收入的账务处理怎么做?

1、据此定性变量与定量变量区别在哪，定性变量与定量变量区别规定 ，该文件规定税务处(chù)理与现行会计处理一致(zhì)，不形(xíng)成税务处理的(de)时间差异。

2 、发生的(de)租金和(hé)装(zhuāng)修费用作为(wèi)商(shāng)贸型企业的费用(yòng)支出，并按受益期(qī)摊销。装修费用不能作为直接费(fèi)用化，按受益期摊销 。

3、收到(dào)租金(jīn)计入其他业务收入会计科目(mù)中。租(zū)金计入科目 按期(月(yuè))对投资性房地产计提(tí)折旧或进行摊销 ，借记“其他业务成(chéng)本(běn)”等科目，贷记“投资性(xìng)房地(dì)产累计折旧(摊销(xiāo))”科目。

4、企业经营出租固(gù)定资产取得的租(zū)金(jīn)收入应该计入“其他业务收入 ”会计科目核算，其相关的会(huì)计(jì)分(fēn)录如下(xià)：借：应收账款/银行存(cún)款 ，贷：其(qí)他业务收入，贷：应交税费—应交增值税（销项税(shuì)额）。借：其(qí)他业务成本，贷(dài)：累计折旧 。

房屋租赁租(zū)金评估

1 、租金评估(gū)通常属于房地产评估(gū)的范畴。房地产评估是对(duì)房地产资产价值(zhí)进行(xíng)评(píng)估和估算的过(guò)程 ，旨在确定合理的市场价(jià)值、租金收(shōu)入或投资潜力(lì)。

2、看你要什(shén)么样(yàng)的资质了 。公司的话，看你什(shén)么评估公司，房产评估公司(sī)、资产评估公司都(dōu)可以出这类(lèi)报告。主要看你用到什么(me)地方(fāng)上。房(fáng)地产估价机(jī)构(gòu)资质等(děng)级分为三(sān)级 。国务院(yuàn)建设行政(zhèng)主管(guǎn)部门负责一(yī)级房地产估(gū)价机构资质许(xǔ)可(kě)。

3 、需要。租(zū)赁资产(chǎn) ，不是指融资租(zū)赁，而是指一(yī)般(bān)意义上的租赁行(xíng)为，这块租金收入 ，需(xū)要在资产评(píng)估时考(kǎo)虑(lǜ)，需要(yào)披(pī)露(lù)在资产(chǎn)评估报(bào)告里 。这种经济行为在上市公司与(yǔ)其母公(gōng)司之间运作的(de)情况越来越多，主要(yào)是减少双(shuāng)方(fāng)的关(guān)联交易额度。

4、综合评估决定估价额 这里需要特别强调指出：二手带租约(yuē)出售商(shāng)铺(pù)的价(jià)值评估，对于(yú)租期内的(de)租(zū)金收益必须严格(gé)按照租赁合同中所约定的——即使那是非(fēi)正(zhèng)常交(jiāo)易价格。注意：综合评估需要估价人(rén)员有(yǒu)丰富的专业经验 。

5、单套(tào)房屋建筑面积原则上不(bù)超过70平方米 ，并(bìng)配套基本生活设(shè)施。租金(jīn)则按不高(gāo)于同地段同品质市场(chǎng)租赁住房租金的85%评估确定(dìng)。在满足需求的情(qíng)况下，可按保障性租赁住房租金(jīn)标准面向社(shè)会(huì)出租。

公司租厂房怎么做账

1 、你好，奥建艺术建议(yì) ，如果(guǒ)金额很大(dà)的(de)话(huà)，则要在(zài)未(wèi)来(lái)到期内摊销，进账(zhàng)时 ，进入长期待摊费用(yòng)，在以后(hòu)年(nián)度摊(tān)销了，如下 1：装(zhuāng)修结账时：借(jiè)：长(zhǎng)期待(dài)摊费用 贷：银存 在(zài)以(yǐ)后月(yuè)内平(píng)均摊(tān)销了 。

2、如果属于生(shēng)产使(shǐ)用(yòng)房 ，房租费记入制造费(fèi)用(yòng)－租赁费，如(rú)果为管理用房，则记入管理费用(yòng)－租赁费(fèi)。

3、发生(shēng)的厂房租金入账(zhàng)时 ，当年(nián)度的(de)，可(kě)直接记(jì)入营业费用或(huò)管(guǎn)理(lǐ)费用，或记入预付帐款，分期摊销(xiāo) ，以后年度的，应记入预付(fù)帐款或长(zhǎng)期待摊费用(yòng)，到时 ，按(àn)期摊(tān)销。核算 企业(yè)应通过“管理(lǐ)费用”科(kē)目，核(hé)算(suàn)管理费(fèi)用的发(fā)生和结转情况 。

4 、会(huì)计分录如下： 1，先购入厂(chǎng)房、土地 ，并交纳了相关(guān)的税(shuì)费 借：无形资产 借：固定资(zī)产 借(jiè)：应缴(jiǎo)税费——契税（房产(chǎn)税(shuì)和土地(dì)使用(yòng)税） 贷：银(yín)行存款 土地放(fàng)在(zài)“无(wú)形(xíng)资产”科目核算，厂房计(jì)入“固定资产(chǎn) ”。

5、厂房租金租期(qī)在(zài)一(yī)年(nián)以内的直接(jiē)计入“制造费用”科(kē)目。租期在一年以上的，计(jì)入(rù)“长(zhǎng)期待(dài)摊(tān)费用”科目 ，在(zài)租(zū)赁期内平均摊销 。

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