刚刚，我国房地产领(lǐng)域(yù)一项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午自然资源部部长(zhǎng)王广华在全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力(lì)，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅(zhái)基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法规等为配套支(zhī)撑(chēng)的不动产统一登(dēng)记制度体系基(jī)本成型。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本

　　据(jù)央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动产确权(quán)登(dēng)记(jì)工作会议上了解到，今年(nián)是不动产统一登记改革实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不(bù)动产登记(jì)信息平台(tái)平稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)数据库覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类(lèi)登记服务(wù)，累计颁发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资(zī)源部自然资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各(gè)级自然资(zī)源主(zhǔ)管部门还积极推(tuī)动历史遗留(liú)问题导致的不(bù)动(dòng)产“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋(wū)办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实(shí)施(shī)实现不动产统一登记还(hái)要追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决(jué)定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在(zài)多个(gè)部门的不动(dòng)产登记职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登(dēng)记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

   12岁小女孩拔萝卜怎么拔，拔萝卜又叫又疼的过程"Courier">李宇嘉：为我国未来税制(zhì)改革奠定(dìng)基(jī)础(chǔ)

　　广(guǎng)东12岁小女孩拔萝卜怎么拔，拔萝卜又叫又疼的过程住房政策(cè)研(yán)究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，开(kāi)展不动产(chǎn)统一登(dēng)记，首要的(de)意义(yì)就在于落实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交易安全，保护(hù)不动产(chǎn)权利人的(de)合法(fǎ)财产权(quán)；其次，整合(hé)散乱在(zài)各职能部门之间的不动(dòng)产碎片(piàn)信息，摸(mō)清不动产“家(jiā)底”，为(wèi)政策制定和执行提供基础数据，提(tí)高政(zhèng)府治理效率和水平。开展不(bù)动产统一登(dēng)记，其最大(dà)的意义在于为现代国家公(gōng)共财政提供基础(chǔ)，这为我(wǒ)国未来税制改革(gé)奠定基础。

　　国家的(de)现代功能是提供公共服务，既包括(kuò)医(yī)疗(liáo)、教育、社会福利、社(shè)会(huì)服务、环(huán)境保护等，也包括市场和社会运转需(xū)要(yào)的政策和制度。要提高公共产品供给的有效性，不能靠专断式的、非(fēi)专业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共(gòng)资源，而是(shì)需要通过摸(mō)清底数，建(jiàn)立基础数据库和相应(yīng)的信息(xī)系统，以(yǐ)此(cǐ)来进行翔(xiáng)实(shí)的核算和统计，为公共产品供(gōng)给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥有(yǒu)不动产就意味着在(zài)某一区域居住和(hé)生活，就产(chǎn)生了对(duì)该区域公共服务的需求。某一区域不动产(chǎn)状况的基本情(qíng)况就是公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)供给的(de)依据，如拥有不动(dòng)产产权的居(jū)民越集中的区域，对公共产(chǎn)品(pǐn)的需求(qiú)也(yě)就(jiù)越多；不动产价值(zhí)较高(gāo)的地方，对公共产品需(xū)求的质量(liàng)也(yě)就越高；不同类型(xíng)不(bù)动产（工业、商业和(hé)住宅），不同产权状况(kuàng)的(de)不(bù)动(dòng)产（集体产权(quán)和个人产权、租(zū)赁和(hé)购买产(chǎn)权等）对(duì)公共(gòng)产品需求(qiú)也有差(chà)异。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记是建(jiàn)立(lì)和实施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公(gōng)示公(gōng)信(xìn)”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的(de)登记(jì)，不动产拥(yōng)有者对(duì)于不动产事实(shí)上拥有(yǒu)了所有权（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备(bèi)了征收不动(dòng)产税(shuì)的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本(běn)不动产(chǎn)需(xū)求(qiú)免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求的(de)免(miǎn)税面积外，所有人拥有的(de)其他(tā)不动产，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的基本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评(píng)估房屋(wū)的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

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