刚刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一项重要进(jìn)展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长王(wáng)广华在全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十(shí)年(nián)努(nǔ)力，从分散到(dào)统一(yī)，从城市(shì)房屋到农村宅基地(dì)，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物(wù)权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基本(běn)成型(xíng)。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻(wén)报(bào)道，从(cóng)全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上(shàng)了解到，今年是(shì)不动产统一登记改革(gé)实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不(bù)动产(chǎn)统一登记制度(dù)。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记(jì)信息平(píng)台平稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不(bù)动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发(fā)电子(zi)证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记(jì)服务(wù)能力和水平(píng)稳步(bù)提(tí)升(shēng)，实(shí)现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限度(dù)地(dì)减环节、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一般登(dēng)记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极推动历(lì)史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一(yī)登(dēng)记还要追溯(sù)到(dào)十(shí)年前，2013年(nián黑豆熬水喝有什么好处和坏处，黑豆煮水坚持喝一个月)3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定(dìng)建立不动(dòng)产统一登记(jì)机构，提出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登记(jì)职(zhí)责整合(hé)，实现登记机(jī)构、登记簿册(cè)、登记依据和(hé)信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收(shōu)房地(dì)产税

　　对此(cǐ)，易居研(yán)究院研(yán)究(jiū)总监严跃进(jìn)表(biǎo)示我国全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产统一登记意味着，历时10年中国真正建(jiàn)立了不动产登记制(zhì)度。该制度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从(cóng)局部到大(dà)市(shì)场，真(zhēn)正构建了(le)系统全面的产权登(dēng)记(jì)制(zhì)度。其对于整合房地产领域(yù)各类资源，同时加强(qiáng)各类信息(xī)互通和利(lì)用等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表示“我国(guó)全(quán)面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记(jì)”可(kě)以理解为(wèi)全国房(fáng)产信(xìn)息实现了互通。

　　至(zhì)于该(gāi)项政策是否是(shì)房产(chǎn)税或房地产(ch黑豆熬水喝有什么好处和坏处，黑豆煮水坚持喝一个月ǎn)税(shuì)开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产登记(jì)制度的出(chū)发点(diǎn)要更广，不是简(jiǎn)单(dān)的征(zhēng)税。但反过(guò)来，不动(dòng)产统一登记后，房(fáng)地产税等工作(zuò)开(kāi)展会更加顺畅和容易(yì)。但(dàn)不能(néng)简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究(jiū)中心(xīn)首席研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记是建立和实(shí)施(shī)不(bù)动(dòng)产税制的前提(tí)和基础，也是(shì)落实(shí)《物(wù)权(quán)法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则(zé)的唯(wéi)一途径。经过法定程序的(de)登记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于不(bù)动(dòng)产事(shì)实上(shàng)拥有了所有权(quán)（不管是农(nóng)村(黑豆熬水喝有什么好处和坏处，黑豆煮水坚持喝一个月cūn)的宅基(jī)地，还是城市的(de)商品住(zhù)宅），也就具备了(le)征收不(bù)动产税(shuì)的基(jī)础(chǔ)。在此基础上，根据(jù)基本不动(dòng)产需求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并(bìng)根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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