金融(róng)界5月22日消息 据贝(bèi)壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去年(nián)同(tóng)期(qī)分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较(jiào)上(shàng)月延长2天(tiān)，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一(yī)线和二线城(chéng)市首二套房贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四(sì)线城市首套(tào)利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套(tào)住房贷(dài)款利率政策(cè)动态调整机制下(xià)，首(shǒu苏州区号是多少)套(tào)利率(lǜ)回(huí)调，二套利率保持不(bù)变，5月百城整体首(shǒu)二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套(tào)房(fáng)贷利率差达到(dào)100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本较高。当前改善需(xū)求是市(shì)场修复的关键支撑，建议因城施策(cè)，适当降低(dī)二套房贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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