刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部(bù)部(bù)长王广(guǎng)华(huá)在全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到(dào)自然(rán)资(zī)源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细(xì)则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系(xì)基本(běn)成型。

　　01长沙哪个区是中心区，长沙哪个区属于市中心trong>全国累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自(zì)然资源和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议(yì)上了解到，今年是不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)改革实(shí)施(shī)十周年。十年来，全国(guó)累计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和实施(shī)不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息(xī)平台(tái)平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆(fù)盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目(mù)前全(quán)国有约(yuē)3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群(qún)众和(hé)企业(yè)提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁(bān)发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源部自然资(zī)源确权登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动产登(dēng)记服务能力(lì)和水平稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多(duō)门、多(duō)次”办理到“一(yī)窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结(jié)。

　　各(gè)级(jí)自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万套房屋(wū)办证(zhèng)问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产(chǎn)统一登记机构，提出将分散(sàn)在(zài)多个部门的不动产登记(jì)职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和(hé)信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简单理解为(wèi)要(yào)征(zhēng)收房地产(chǎn)税

　　对(duì)此，易居研究(jiū)院研究总监严跃进表示我国(guó)全面实现不动产统一登记(jì)意味(wèi)着，历时10年中(zhōng)国真正(zhèng)建立了不动产登(dēng)记制度。该制度(dù)下(xià)，从(cóng)房到地(dì)、从城到乡、从局部(bù)到(dào)大市(shì)场，真(zhēn)正构建了系统全面(miàn)的产权登记(jì)制度。其(qí)对于(yú)整合房地产领(lǐng)域各类(lèi)资(zī)源(yuán)，同时加强各类信息互通和利用(yòng)等都具有(yǒu)积(jī)极的作用(yòng)。

　　严(yán)跃进(jìn)还表示“我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实(shí)现不动产统(tǒng)一登记”可以理解为全国房产信息实现了(le)互(hù)通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地(dì)产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的(de)出发(fā)点要更广，不(bù)是简单(dān)的征(zhēng)税。但反过来(lái)，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房地产(chǎn)税等工作开展(zhǎn)会(huì)更加顺畅和容(róng)易(yì)。但不能(néng)简单理解(jiě)为要征(zhēng)收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)是建立和实施不(bù)动产税制的(de)前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物(wù)权(quán)法定(dìng)、公示公(gōng)信(xìn)”原则的(de)唯一途径。经(jīng)过(guò)法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动(dòng)产事实上拥有了(le)所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了(le)征(zhēng)收不动产税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据基本(běn)不(bù)动产需(xū)求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其他不动产(chǎn)，将一(yī)律进(jìn)入征税范畴，并(bìng)根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房屋(wū)的(de)市场价值(zhí)，按(àn)章征(zhēng)税(shuì)。

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