继今年2只新能(néng)源公募REITs获批和4只REITs扩募(mù)获准后(hòu)，又(yòu)有两只公(gōng)募REITs拿到(dào)了(le)批文(wén)。

　　4月25日晚间，证监会官网(wǎng)显示，中金基金旗下(xià)两只公募REITs产品(pǐn)——中金湖北科投光谷产业园封闭式(shì)基础设施证券投资(zī)基金（以下(xià)简(jiǎn)称“中金湖北科投光谷(gǔ)REIT”）、中金山高集团高速公路(lù)封闭式基础设施证(zhèng)券投资基金（以下(xià)简称“中金山高REIT”），都(dōu)在当日获得中国证监会准予(yǔ)注册的批复，投(tóu)资者布局(jú)公募(mù)REITs产品再有新选择。

　　2023年高考时间是几月几号，四川每年高考时间是几月几号trong>又有两只公募REITs获批(pī)！

　　中金基金(jīn)为(wèi)基金管理人

　　4月25日，证(zhèng)监会官网信息(xī)显示，中(zhōng)金(jīn)湖北科投光谷REIT、中金山(shān)高(gāo)REIT两(liǎng)只公(gōng)募REITs获(huò)批。

　　其中(zhōng)，中(zhōng)金湖北(běi)科投(tóu)光谷REIT基金类型为契(qì)约(yuē)型(xíng)封闭式，基金合同期(qī)限(xiàn)为30年，准予(yǔ)基金募集(jí)份额总(zǒng)额为6亿份(fèn)；中金山高(gāo)REIT基金合同期限为19年(nián)，准予基金募集(jí)份(fèn)额总额为4亿份。

　　公(gōng)告同(tóng)时要求，中金基(jī)金应自本批复下发之日起6个月(yuè)内进行基金的募集活动，募(mù)集期限自基金份额(é)发售(shòu)之日(rì)起不得超过(guò)3个月。

　　同时，要(yào)求基金管理(lǐ)人应会同基金的销售(shòu)机构和(hé)上海(hǎi)证券交易所(suǒ)等，认真做好(hǎo)基金(jīn)的(de)信息披(pī)露、路演(yǎn)推介(jiè)、询价、定(dìng)价、配售(shòu)、认购、上市交易、登记(jì)、会计核算(suàn)、客户(hù)服务和募(mù)集准备等工(gōng)作。通过建立和完善内(nèi)部合(hé)规控制制度、风险防(fáng)范机(jī)制(zhì)和应急计划(huà)等措施，防范和化解(jiě)基金募集和(hé)运作过程中的(de)风险，保护基(jī)金(jīn)份额持有人的合法权益。

　　具体从底层资产看，中金湖(hú)北科投光谷REIT拟(nǐ)投资(zī)的基础设施资产(chǎn)为位于(yú)湖(hú)北省武(wǔ)汉市东湖高(gāo)新(xīn)区（又称“中国？光谷”、简称“光谷”）的光谷软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联网+项目(mù)两处产业园区(qū)资(zī)产，合计建筑面积17.44万平方米。基础设施(shī)资产毗邻光谷主(zhǔ)干道光谷大道及关山大(dà)道，周边配套(tào)齐全，产业氛(fēn)围浓厚，资产运营成熟(shú)稳定。

　　作为(wèi)中国首个国家级(jí)光(guāng)电子信(xìn)息(xī)产(chǎn)业基地2023年高考时间是几月几号，四川每年高考时间是几月几号核(hé)心载体、中国孵化器事业(yè)发源地(dì)的(de)光谷(gǔ)光电子信(xìn)息产业园(yuán)的核(hé)心子园区，光(guāng)谷软件园(yuán)及互联网(wǎng)+项(xiàng)目重点围绕光通信、集成电路(lù)、软件开发及金融(róng)创新服务等高(gāo)新技术产业，不断完善创新(xīn)产业链(liàn)，打造创新(xīn)产(chǎn)业集群，其中(zhōng)光(guāng)谷软件园(yuán)是科技部认定的“国家火炬计划软件产(chǎn)业基地(dì)”和商(shāng)务部认(rèn)定(dìng)的“中(zhōng)国服务外包基地”。

　　中金湖(hú)北科投光谷REIT原始权(quán)益人(rén)湖北省科技投资集团(tuán)有限公司(sī)（“湖(hú)北科投”）是光谷(gǔ)区域最重要(yào)的投(tóu)融(róng)资及建设主体，也是资产规模最大(dà)的(de)国有企业(yè)。湖北科投(tóu)聚(jù)焦产业投资(zī)、开发建设和资产运营(yíng)，助(zhù)力(lì)光谷区域产业集群建设和(hé)经(jīng)济(jì)社(shè)会发展。

　　截至2022年末，湖(hú)北科(kē)投已建成运营及在(zài)建的(de)可租赁物(wù)业面积(jī)超(chāo)过(guò)500万(wàn)平方米，以产业研(yán)发楼和(hé)工业厂房等(děng)产业园区类资(zī)产为主(zhǔ)，均为光谷片区(qū)具有重要影响力和持续(xù)竞争(zhēng)力的优质物(wù)业，为(wèi)基金提供了丰富(fù)的可(kě)扩募资产(chǎn)。

　　中金湖北科投光谷REIT发行(xíng)后(hòu)，由湖北科投全资子(zi)公司武汉光(guāng)谷资产投资管理有限公司作为外部管理机(jī)构，与中金基金携手为基础设施(shī)项(xiàng)目的持续稳定(dìng)运营保驾护航(háng)。

　　而中金山高REIT拟投资的基础设施资(zī)产为山东省(shěng)鄄城县至菏(hé)泽市高速(sù)公路（简称“鄄菏高速”），该项(xiàng)目位于山东省(shěng)菏(hé)泽市(shì)内，全长43.149公里。鄄菏高(gāo)速是国家高速公路网德(dé)州-商丘-上饶高速公路（G0321）在山东省菏(hé)泽(zé)市的重要(yào)组成(chéng)部分，也是(shì)山东省“九纵五横(héng)一环七射多连”高速公路网最西(xī)边的(de)“一纵(zòng)”和绕山(shān)东(dōng)环线“一环”的重要组成部分，是贯通鲁西、沟通京津(jīn)冀(jì)、连(lián)接河南中原腹(fù)地的南北向省际(jì)大通(tōng)道。

　　中金山高REIT的原始权益人为山东高(gāo)速集团有限(xiàn)公司（简称“山高集团”），外部管理机构为山东高(gāo)速(sù)股份有限公司（简称“山高股份”）。山高集团主(zhǔ)营业务涵(hán)盖(gài)高速公(gōng)路、桥梁(liáng)、铁路(lù)等多个交通(tōng)基(jī)础设(shè)施领域的(de)投资、建设(shè)、经营和管(guǎn)理，截至2022年底，山高(gāo)集团(tuán)控股运营高(gāo)速公路里程(chéng)达8266公里(lǐ)，其中山东省内运营(yíng)里程达(dá)6657公里，占全省高速公路总(zǒng)里(lǐ)程的82.68％。

　　山高股份为山高(gāo)集团(tuán)旗下重要(yào)上(shàng)市(shì)平(píng)台，主要从事交通(tōng)基础(chǔ)设(shè)施的投(tóu)资及运营，具有丰富的(de)高速公路(lù)运营管理经验和(hé)较(jiào)强的管理能力，运营(yíng)管(guǎn)理路桥总里程2,887公(gōng)里(lǐ)。未来，中金基金将与(yǔ)山高集团、山高股份(fèn)一(yī)起，为中金山高(gāo)REIT保驾护航(háng)。

　　中金基金相(xiāng)关负责(zé)人告(gào)诉记者，中金(jīn)基金通过扎(zhā)实研(yán)究与专业运作(zuò)，积极(jí)参与公募(mù)REITs创新实践，助力中国基础设(shè)施(shī)REITs行稳致(zhì)远。未来，中金基金将继续加强公募REITs领域投入，在实践中不断提(tí)高投资(zī)与运(yùn)管能力(lì)，努力实现资产持续稳健运营(yíng)，积极探索不同基(jī)础(chǔ)设施资产类型(xíng)及优质基(jī)础设施资产(chǎn)的(de)扩容、扩募，保护投资者(zhě)合法权益，切实提(tí)高投资者(zhě)获得感，助力公募基金行业高质量发展。

　　公(gōng)募REITs发行(xíng)总规模909亿元(yuán)

　　中金(jīn)、华夏(xià)基(jī)金位居前列

　　截至今年4月25日，目前公募REITs开闸两年(nián)左右时间，全市场公募(mù)REITs产品数量27只，发行总规(guī)模达到909亿元，发行期投(tóu)资者认购踊跃，获配比例屡创(2023年高考时间是几月几号，四川每年高考时间是几月几号chuàng)新低，已然(rán)成为(wèi)大类资(zī)产(chǎn)配置的(de)重要方(fāng)向。

　　分基金(jīn)公司(sī)来(lái)看，目(mù)前(qián)中(zhōng)金(jīn)基金(jīn)发行规模最大，公司旗下3只REITs产品发行(xíng)总规模达到180.15亿元；华(huá)夏(xià)基金发(fā)行产品(pǐn)数量最多(duō)，6只产品募(mù)集总规模169亿(yì)元。平安基金、中信建投基金等，旗(qí)下公(gōng)募REITs产品规模也(yě)超过70亿元；中航基金、红土创新基金、国泰君安(ān)资(zī)管等都(dōu)有2只以(yǐ)上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元(yuán)化产(chǎn)品规模增长下，目(mù)前(qián)中金基金(jīn)总规模(mó)已(yǐ)经越过(guò)千亿关口。

　　天相投顾数据(jù)显示(shì)，截至2023年(nián)一季度(dù)末(mò)，中金(jīn)基金总规模1094.81亿(yì)元，跻(jī)身(shēn)全市场53家千亿体(tǐ)量的基金公(gōng)司“俱乐(lè)部”，位居行(xíng)业中上游水平。从(cóng)公募基金产品线看，中(zhōng)金基(jī)金(jīn)涵盖了货币(bì)基金、债券基金、混合基金、股票基金(jīn)、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基本面(miàn)投资、主动、被动量化(huà)投资(zī)等。

　　“目前公募REITs规模较大的，多为(wèi)头部券(quàn)商机构，以(yǐ)及部(bù)分拥有在一(yī)级市场(chǎng)耕(gēng)耘(yún)深厚股东背景的基金管理人，比如中金公(gōng)司、中(zhōng)信证券(quàn)、中(zhōng)信建投、国泰君(jūn)安(ān)等，都在这一创新产品赛道取得(dé)了领(lǐng)先优势(shì)。多元(yuán)化的产品布局(jú)，也为公(gōng)司(sī)规模提供了新的增长点。”一位公(gōng)募市(shì)场部人士表示。

　　一位(wèi)公募(mù)REITs基金经(jīng)理(lǐ)也表示，公募REITs产品是公募(mù)基金(jīn)服务国家战略、服务(wù)实体(tǐ)经济的很好(hǎo)载体，通(tōng)过该类产品，也更好盘活(huó)了基础(chǔ)设施资产，带动新增投资，可以(yǐ)充分发挥REITs助力盘活(huó)存量资产、扩大有效投(tóu)资和降低实体(tǐ)企(qǐ)业杠杆率的重要作用。随(suí)着该类产品发行的日益常态化，公募基金(jīn)也将为实体经济建设作(zuò)出更多积极贡献。

　　证监会官网显示，2022年度，证(zhèng)监(jiān)会批(pī)准14只REITs产品，募集资金(jīn)437亿元，回收资金(jīn)带(dài)动新项目投额超2600亿(yì)元(yuán)，进一步深(shēn)化(huà)市场产品创新，提升了(le)服务实体经(jīng)济能力。

　　而在今年3月下旬，证监会还发(fā)布了(le)《关于进一步推进(jìn)基础(chǔ)设施领(lǐng)域不(bù)动产投资信(xìn)托基(jī)金（REITs）常态化发行相关(guān)工(gōng)作的通知》，共提出4方面12条措施，进(jìn)一步(bù)推(tuī)进REITs常态化发(fā)行工(gōng)作：一(yī)是加快推进(jìn)市场体(tǐ)系建设，研究支持(chí)增强(qiáng)消(xiāo)费能(néng)力、改(gǎi)善消费条件、创新消费场景的消费基础设施发行(xíng)基础设施REITs。二是完善(shàn)审核注(zhù)册机制，优化审(shěn)核注册流(liú)程。三是坚持(chí)规范与(yǔ)发展并重，突出以“管(guǎn)资产”为核心，构建全链条监管机(jī)制(zhì)，促进市(shì)场(chǎng)主(zhǔ)体归位尽责(zé)。四是凝聚各方合力，完善(shàn)重点地(dì)区综合(hé)推动机制，统筹协调解决REITs涉(shè)及各(gè)类问题，推动完善配套政策，抓(zhuā)紧(jǐn)推动REITs专项(xiàng)立法(fǎ)。

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