林地(dì)转让必须要过户吗？林地转让不是必须要过(guò)户(hù)的。关于林地转让必须要(yào)过户吗以及(jí)林地转让必须(xū)要过户吗，林地转让必须要过户(hù)吗现在，林地转让必(bì)须要过户(hù)吗知(zhī)乎，林地过户需(xū)要(yào)什么(me)手续，林地转让后(hòu)没过户(hù)的后(hòu)果等问题，农商网将为你(nǐ)整理以下的生活(huó)知识：

林地(dì)可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建房(fáng)的(de)。

　　林地可以建房，但要得到批准(zhǔn)。按照法律的规定，未经林业行政主管部门(mén)依法批准，不得擅自(zì)将(jiāng)林(lín)地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房子。另(lìng)外(wài)，林(lín)地的承(chéng)包(bāo)经营(yíng)者可以在承包的林地(dì)内修建必要的(de)直(zhí)接为(wèi)林业生产服务的基础设施。但是，在建设(shè)之前(qián)苏州市相城区邮编是多少，也要经过林业行政(zhèng)主管部(bù)门依法批准。

林(lín)地转让必须(xū)要过(guò)户(hù)吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地(dì)转让属于经营权的流(liú)转，并不需要办理过户，林地的所有权(quán)归村集体，个人所享(xiǎng)有的只(zhǐ)是承(chéng)包经(jīng)营权(quán)。

　　林(lín)权流转即(jí)森林、林木(mù)、林地流(liú)转，包括(kuò)林(lín)地承包经(jīng)营权人的林地(dì)承包经营权、林木所有权流(liú)转和集体(tǐ)经(jīng)济组织的(de)林地经(jīng)营权(quán)、林木(mù)所有权的流转。

　　林(lín)权流转方(fāng)式包括转包、出(chū)租(zū)、转让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林资源所有权为基(jī)础(chǔ)，以(yǐ)对(duì)特定的森林资源的(de)使用(yòng)、收(shōu)益为目的的他物(wù)权(quán)。

他人将(jiāng)承包(bāo)林地转让给我存转让(ràng)合同但没过户登记有效吗(ma)？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让(ràng)土地的权属，因此，通常(cháng)应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证(zhèng)的(de)县级以上人民政(zhèng)府给转让方(fāng)核发了土(tǔ)地使用(yòng)证(zhèng)或(huò)者批准(zhǔn)了转让(ràng)行为的(de)，该项(xiàng)办证(zhèng)或(huò)者批准行为应当视为(wèi)对转让(ràng)方(fāng)无权处分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使(shǐ)用权证(zhèng)书(shū)与受(shòu)让(ràng)方签订转让协议的，起诉前(qián)或者申请仲裁前转让方取得土地证或者有(yǒu)批准权的政府(fǔ)同意转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得土地使用证书，实质是(shì)尚未完全取得(dé)转让土地的权属，因此，通常应视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但是(shì)合同(tóng)签订后，有权(quán)批(pī)准核发土(tǔ)地(dì)证(zhèng)的县(xiàn)级以(yǐ)上人民政府给转让方核(hé)发了土地使用(yòng)证(zhèng)或者批准了转让行为(wèi)的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当视为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此(cǐ)时(shí)合同有效。

　　受让方均要(yào)求(qiú)履行合同的：办(bàn)理变更(gèng)登订手续的一方可以要(yào)求(qiú)交付(fù)土(tǔ)地，均未办理变更手续的(de)，先行(xíng)合法占有投资开(kāi)发(fā)的，有权要求办(bàn)理(lǐ)变更登(dēng)记，均未登记又未合法(fǎ)占有(yǒu)开发(fā)的，先行(xíng)交(jiāo)付转让款一(yī)方有权要求交苏州市相城区邮编是多少(jiāo)付土地，办理变(biàn)更，合同均未履行的，依法成立在先的(de)合同一方(fāng)，有权要求继续履行;未取得土地使用权方可(kě)以请求解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共和国(guó)农业(yè)法》 第十条 国家实(shí)行农(nóng)村土(tǔ)地承包经营制度，依(yī)法保障农(nóng)村土地承包关系的长期稳(wěn)定，保(bǎo)护农民对承包土地的(de)使(shǐ)用权。

　　农村土(tǔ)地承包经营的方(fāng)式、期(qī)限(xiàn)、发包(bāo)方和承包方的权利义务、土(tǔ)地承包(bāo)经营权的保护和流转等，适用《中华人(rén)民(mín)共和国土(苏州市相城区邮编是多少tǔ)地管理法》和《中(zhōng)华人民共和国农村(cūn)土(tǔ)地(dì)承包法》。

　　农村集(jí)体经济组织应当(dāng)在家庭承(chéng)包经营(yíng)的基础上，依法管(guǎn)理集体资产(chǎn)，为(wèi)其成员(yuán)提供生产(chǎn)、技术、信息等服(fú)务(wù)，组织合理(lǐ)开发、利用集体(tǐ)资(zī)源(yuán)，壮大经济实力。

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