上任(rèn)仅33天，知名房企“一把(bǎ)手”辞(cí)职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金(jīn)茂(mào)（港股00817）发布公告(gào)称，因工(gōng)作调整，李从瑞辞任中国(guó)金茂公司主席、执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委员(yuán)会主席及(jí)ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李(lǐ)从瑞将不再(zài)担任(rèn)在(zài)中国金茂(mào)任何(hé)附属公司(sī)的(de)职务。不过，公告并未(wèi)明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被董事会(huì)委任为中国金(jīn)茂主席，以及中国金茂执行董事(shì)、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的几(jǐ)位执(zhí)行董事及角色确定(dìng)为：张增根(gēn)（主席(xí)）、 陶(táo)天海（首席执(zhí)行官(guān)）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席(xí)财宁缺毋滥愿遇良人什么意思，各位看官 皆遇良人什么意思务官(guān)）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中(zhōng)国(guó)金茂公告称，原任首席(xí)执(zhí)行官的李从瑞接任该(gāi)公(gōng)司主(zhǔ)席兼(jiān)执行董事。

　　这一讯号在外(wài)人看来，李从(cóng)瑞在(zài)金茂(mào)内部的权重要超(chāo)过他的前任们。据了解，此前的中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任(rèn)执行董事(shì)。

　　与此同(tóng)时，中国金(jīn)茂的(de)高管团队也大换宁缺毋滥愿遇良人什么意思，各位看官 皆遇良人什么意思(huàn)血。来(lái)自金茂主要“粮(lián宁缺毋滥愿遇良人什么意思，各位看官 皆遇良人什么意思g)仓”华(huá)东区域总裁(cái)陶天海升(shēng)任中国金茂总裁(cái)，乔晓洁接任江南(nán)成为首席财(cái)务官，宋镠毅(yì)接任(rèn)江南成为金茂服务(wù)（港(gǎng)股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李(lǐ)从瑞(ruì)大展拳脚(jiǎo)的时候，李从(cóng)瑞却(què)辞去在中国金茂所有职(zhí)务(wù)的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公(gōng)开资料显示，李从(cóng)瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业(yè)后进入(rù)中化集团，先后在上海石油储(chǔ)罐公司、中(zhōng)化国际实业、舟山国家(jiā)石油储备基地公(gōng)司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从浙(zhè)江北上进(jìn)京，出任中化方兴地产（中国金茂(mào)前身）的(de)副总裁，兼任(rèn)北(běi)京公司总(zǒng)经理(lǐ)。

　　当年7月份，他(tā)就出(chū)现在(zài)北京土拍(pāi)市(shì)场，带领方兴(xīng)以40.6亿元(yuán)拍得(dé)“绝版好地”广(guǎng)渠路15号地块，当时这块(kuài)地引来了(le)万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家房(fáng)企激(jī)烈竞(jìng)争。

　　两年(nián)后，该地块项目品牌名沿用(yòng)了方兴在(zài)上(shàng)海地标“金茂大(dà)厦”的名(míng)称，以“金(jīn)茂府”问世，并连续两年稳居(jū)北京住宅的年(nián)度(dù)“销冠”，成(chéng)了(le)金(jīn)茂(mào)最重要的(de)产品(pǐn)线“府系(xì)”的开(kāi)端。

　　中国(guó)金茂也就此成(chéng)为(wèi)中国(guó)高(gāo)端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年(nián)10月14日，方(fāng)兴地产宣布更名为中国金茂控股(gǔ)集(jí)团有限(xiàn)公司，在(zài)名(míng)称中(zhōng)抹去了(le)地产二字，标志着金(jīn)茂从传(chuán)统地产(chǎn)开发商向(xiàng)城市运营商转变，这也(yě)是李从瑞提出的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间，中国金茂多次竞得(dé)“地王”，并于2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越(yuè)。

　　而到了2020年(nián)，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂实(shí)现签约销售额(é)已达2311亿元，突(tū)破2000亿(yì)元(yuán)大关，由此(cǐ)也进入(rù)房企第一梯(tī)队(duì)行列。

　　回头来(lái)看(kàn)，在担任总裁的十年间，李(lǐ)从瑞把一(yī)个(gè)销售额仅为134亿(yì)港(gǎng)元的小房企，带到了行业第(dì)一梯队(duì)，销售额最高(gāo)峰在(zài)2021年达到2356亿元(yuán)，增(zēng)长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随(suí)着他出色的业绩(jì)水(shuǐ)涨船高，到2019年一度拿下(xià)1840万(wàn)元的年薪，这还(hái)不包(bāo)括(kuò)他(tā)持(chí)有的股票(piào)市值。

　　如(rú)果(guǒ)加上(shàng)他(tā)持有的550万股票，2019年年薪(xīn)加上期末持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的(de)签约(yuē)销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑(huá)34％，与(yǔ)此(cǐ)同时投资方面(miàn)虽有所收缩，但还在北京、上(shàng)海等地持续增加土(tǔ)地(dì)储备。

　　在盈利能力方面，2021年中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂的毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利率下降(jiàng)不少，2022年又持(chí)续下滑至16％。同(tóng)期(qī)归母(mǔ)净利润更是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万元，较(jiào)2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年4月(yuè)份中国金茂的签约(yuē)销售(shòu)额约144.02亿元，签约销售建筑面(miàn)积约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签约销售额(é)约586.32亿元，累计签约销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院统(tǒng)计(jì)的数据显示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一(yī)众(zhòng)房企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张增(zēng)根获(huò)董事(shì)会(huì)委任为中(zhōng)国(guó)金茂主席，以及(jí)公司(sī)执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年(nián)3月取得清华(huá)大学机械工程(chéng)系(xì)焊接(jiē)技术与(yǔ)工程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商(shāng)管理学(xué)院高(gāo)级管理人员工商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国际商(shāng)务(wù)师(shī)专业技术资格(gé)，在(zài)化工和石油仓储贸易(yì)、风险管理、企(qǐ)业经营管(guǎn)理、安全生产等方面有(yǒu)30年丰富经(jīng)验，被称(chēng)为“老(lǎo)中化(huà)”。

　　自1993年4月(yuè)加(jiā)入中化(huà)集(jí)团后，张增根(gēn)曾(céng)担任中化集(jí)团人力(lì)资源部副总经理、中(zhōng)化(huà)兴中石油转运（舟山）有限公(gōng)司总经理、中化国(guó)际石油公司副总(zǒng)经理(lǐ)，中化集团风险(xiǎn)管(guǎn)理部副总经理、总(zǒng)经理，中化国际（控股）股(gǔ)份有限(xiàn)公司(sī)党委(wěi)书记、总经理及董(dǒng)事长(zhǎng)，中化(huà)集团和中国中化股份有限公司总经理助理、安全总监等(děng)职务(wù)。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张(zhāng)增根任(rèn)中国中化控股有限责任公司(sī)氯碱事业(yè)部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个月前获任为中国金茂(mào)执行(xíng)董事(shì)、战(zhàn)略及(jí)投资(zī)委员会委(wěi)员及首席执(zhí)行官的陶天(tiān)海，此次(cì)职务(wù)没有变化(huà)。

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