林(lín)地(dì)转让必须要过户吗？林地转让不是必须要过户的。关于林地转让必须要过户吗以及林地(dì)转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗，林地转让必须要过户吗现在，林地转让必(bì)须要过(guò)户吗知乎，林地过(guò)户需要什么手续，林地(dì)转(zhuǎn)让后没(méi)过户的后果等问题，农商网(wǎng)将(jiāng)为你整(zhěng)理以(yǐ)下的生活(huó)知识：

林地可以建房吗(ma)

　　林地是可以建房的(de)。

　　林(lín)地可以建房，但要得到批准。按照法律的规(guī)定，未经林业行政(zhèng)主管(guǎn)部门依法批准，不得擅自将(jiāng)林地改为建设(shè)用(yòng)地(dì)。

　　因此，承(chéng)包人(rén)不能(néng)擅自在林地内(nèi)建房子。另外，林(lín)地的承(chéng)包经营者可以在承包的林地内修建必要(yào)的直(zhí)接(jiē)为林业生产服务的基础设施。但是，在建(jiàn)设之前，也要经过林业行政主管部门依(yī)法批准。

林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗(ma)

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)不是必须(xū)要过户。

　　林(lín)地转让属于经营(yíng)权(quán)的(de)流转，并不(bù)需要(yào)办理(lǐ)过户，林地的所有权归(guī)村集体，个人所享有的只是承包(bāo)经营权。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林地流(liú)转，包(bāo)括林地(dì)承包经营权(quán)人(rén)的(de)林地承(chéng)包经营权(quán)、林(lín)木所有(yǒu)权(quán)流转和集体(tǐ)经(jīng)济五谷轮回是什么意思的梗，五谷轮回之所是指什么地方组织的林地经营权、林(lín)木所有权的流转。

　　林权流转方式包括(kuò)转包、出(chū)租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资源所(suǒ)有权为(wèi)基础，以(yǐ)对(duì)特定的森林(lín)资源的(de)使用、收(shōu)益为(wèi)目(mù)的的他物权。

他人(rén)将承包林地(dì)转(zhuǎn)让给我存转让合同(tóng)但(dàn)没过户登记(jì)有效吗？

　　转让方未取得土地使(shǐ)用(yòng)证(zhèng)书，实质是尚(shàng)未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让(ràng)土地的(de)权属，因(yīn)此，通常应视(shì)为(wèi)无(wú)权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发土(tǔ)地证的县级以上人民(mín)政府给转让方(fāng)核(hé)发了土地使用证或者批准(zhǔn)了(le)转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当视(shì)为对(duì)转让方无(wú)权(quán)处分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效(xiào)。

　　法律(lǜ)分(fēn)析

　　转让方未取得使用权证书(shū)与受让(ràng)方签订转让协(xié)议的，起诉(sù)前或者申请仲裁(cái)前转让方(fāng)取得土地证或者(zhě)有批准权的政(zhèng)府同意转让的，合同有(yǒu)效(xiào)。

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实(shí)质是(shì)尚未完全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批(pī)准核发(fā)土(tǔ)地证(zhèng)的县级以上人民政府给转让方(fāng)核发了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项(xiàng)办证或者批准行为应(yīng)当(dāng)视(shì)为对转让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此时(shí)合(hé)同有效。

　　受让(ràng)方均要求履行合五谷轮回是什么意思的梗，五谷轮回之所是指什么地方(hé)同的：办理变(biàn)更(gèng)登订手续的一方可(kě)以要(yào)求(qiú)交(jiāo)付土地，均未(wèi)办理变更手续的，先行(xíng)合法占有投(tóu)资开(kāi)发的，有权要求办理(lǐ)变更登(dēng)记，均未登记又未合法占有开发的(de)，先行交(jiāo)付转让(ràng)款一(yī)方(fāng)有(yǒu)权要求(qiú)交付(fù)土地，办理(lǐ)变更，合同均未(wèi)履行(五谷轮回是什么意思的梗，五谷轮回之所是指什么地方xíng)的，依法成立在先(xiān)的合同一方，有权要求继续履(lǚ)行;未取得土地使用权方可以请求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法(fǎ)律依据

　　《中(zhōng)华人民共和国农业法》 第十条 国家实(shí)行农村土地承(chéng)包经(jīng)营制(zhì)度，依法保障农村土地(dì)承包关系的(de)长期稳定(dìng)，保护农民对承包土地的使用(yòng)权。

　　农村土地承(chéng)包(bāo)经营的(de)方式(shì)、期限、发包方和承包方的权利义务、土(tǔ)地(dì)承包经营权的保护和流转等(děng)，适用(yòng)《中华人民共(gòng)和国土地管理法》和《中华(huá)人民(mín)共和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农(nóng)村集(jí)体经(jīng)济组(zǔ)织应当在家庭(tíng)承包经营的(de)基(jī)础上(shàng)，依法管理(lǐ)集体资产，为其成(chéng)员提(tí)供生产、技(jì)术、信息等服务，组织合理开发、利用集体资源(yuán)，壮大经济实(shí)力。

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