金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研(yán)究院监(jiān)测(cè)显示，2023年(nián)5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流(liú)房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房贷利(lì)率较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款周期为(wèi)23天，较上月延长(zhǎng)2天(tiān)，放(fàng)款(kuǎn)速度仍(réng)较快。

　　分能(néng)级统(tǒng)计，5月一线和二(èr)线城市首(shǒu)二(èr)套房贷利率均与上月持平，清远、中山首(shǒu)套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态调(diào)整机制下，首套(tào)利率回调，二套利(lì)率保持(chí)不变，5月百咋能把自己弄成小喷泉呢，如何把女朋友弄成小喷泉城整体首二(èr)套房贷利(lì)率(lǜ)差扩大(dà)至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷利(lì)率(lǜ)差达(dá)到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本较高。当(dāng)前改善需求是市场修(xiū)复的关(guān)键支(zhī)撑，建议因城(chéng)施策，适(shì)当(dāng)降低二套房贷利率，促(cù)进二(èr)套改善需求释放。

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