过去辉(huī)煌的千亿(yì)房企如(rú)今(jīn)正(zhèng)在(zài)面(miàn)临(lín)退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股有十几(jǐ)家公司的股(gǔ)价(jià)低(dī)于1元(yuán)，其(qí)中(zhōng)超过10家A股房企股价低(dī)于1元/股(gǔ)，可能触发(fā)强制退(tuì)市，其中(zhōng)包(bāo)括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚(shèn)至(zhì)包括(kuò)阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是(shì)之(zhī)前(qián)高速扩(kuò)张的激(jī)进(jìn)企业，在周(zhōu)期(qī)性调(diào)整后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截(jié)至(zhì)2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交易日低(dī)于1元/股，预计将(jiāng)连(lián)续(xù)20个交易日80寸电视尺寸长宽多少低(dī)于1元/股。根据深交所相关规定，其股票(piào)存(cún)在被(bèi)终(zhōng)止上市交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公(gōng)告，公司(sī)股票(piào)收盘(pán)价连续13个交易(yì)日均低于1元/股，预计连(lián)续(xù)二十(shí)个交易日低于1元(yuán)/股。根据规定，该(gāi)公(gōng)司股票可能被深圳证(zhèng)券交(jiāo)易(yì)所终止上市(shì)交(jiāo)易。因触(chù)及交易类强制退市情形而终止(zhǐ)上市，公司股票不进入退市整理期。

　　目(mù)前，已经有一家房企*ST蓝(lán)光在今年首(shǒu)个被强制退市(shì)，其股价连(lián)续(xù)20个交(jiāo)易日低于(yú)1元。另外，ST中天也因同(tóng)样的原因(yīn)被要(yào)求强制退市(shì)并转到(dào)老三板。市场猜测下(xià)一个(gè)面临强制退市的房(fáng)企可能是(shì)ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其(qí)股价已连续超过(guò)18个(gè)交易日低于(yú)1元。尽管该企业(yè)的大股东和管理层正在讨论稳定股80寸电视尺寸长宽多少价(jià)的(de)措施(shī)，但(dàn)其股(gǔ)价(jià)仍(réng)在持续(xù)下跌，可能未能及时(shí)挽回(huí)局(jú)势。

　　据了解，房(fáng)地(dì)产行业在2023年开始(shǐ)在政策引(yǐn)导(dǎo)下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面临压(yā)力。许多上市(shì)房(fáng)企在2022年面临(lín)营业(yè)收(shōu)入下(xià)滑(huá)和盈利亏(kuī)损(sǔn)的(de)局面。今年前4个月，国有(yǒu)房企的发债量同比(bǐ)增长5％，而民营房企的(de)发债量大幅(fú)下(xià)降48％。销售方面，房地产(chǎn)市场仍面临调整压力，购(gòu)房者的置业(yè)情(qíng)绪持续(xù)下降。

　　这(zhè)一现象发生的同时(shí)，房企发(fā)展模式也在发生转变(biàn)。过去的高周转模(mó)式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼(lóng)资金的方式(shì)已经不再可行。政(zhèng)府(fǔ)出台了一(yī)系列(liè)限(xiàn)制(zhì)措施(shī)，如三道红线、房贷五(wǔ)分档、土拍(pāi)两(liǎng)集(jí)中等，严格了房企的融资渠(qú)道(dào)。许(xǔ)多房企(qǐ)陷入了(le)债务困境，不(bù)得不寻求(qiú)债(zhài)务展期来延(yán)缓问题的(de)爆(bào)发(fā)。

　　有(yǒu)业(yè)内人士表示，退(tuì)市潮将(jiāng)加(jiā)快房企债务重组的进程，警示整个行业更(gèng)加谨慎，并保护(hù)投资者和购房者的利益。随着房地产行业的(de)加速出清，房企(qǐ)基(jī)本盘(pán)有望(wàng)企稳，新一轮的利好政策(cè)也将出台。这次调80寸电视尺寸长宽多少(diào)整后的(de)房地(dì)产行业需(xū)要进行(xíng)整顿和(hé)养护(hù)，以便迎接(jiē)新的(de)发展阶段。在此(cǐ)之前，可(kě)能会有(yǒu)更多(duō)房地产企业(yè)退市，最终只剩(shèng)下(xià)头部企业。

　　值(zhí)得注意(yì)的是，中国人民大学原副校长、中国资本(běn)市场研(yán)究院院长吴(wú)晓(xiǎo)求在(zài)某个(gè)房企会议上表示：“我们一个时期以来，我们把它（房地产）当作一种金融产品来(lái)投资(zī)，所(suǒ)以严(yán)重破坏(huài)了房地产(chǎn)业(yè)的生态环境(jìng)，也会严(yán)重地损害(hài)了它(tā)的信誉。所以一个(gè)时期以来，人(rén)们把很(hěn)多问题(tí)的根源(yuán)都归结于(yú)它(tā)，以为把房地产业的(de)问(wèn)题解(jiě)决了中国(guó)经济就没什(shén)么问题。这是因为过去它(tā)的确形(xíng)象(xiàng)太差(chà)，我几乎(hū)没看到有一家房地产(chǎn)企业有什(shén)么美誉度(dù)，过去(qù)居然还有人干这个(gè)成了中国首(shǒu)富，这(zhè)个(gè)首富是没(méi)任何(hé)价(jià)值的。

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