金(jīn)融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行4月份国(guó)民经济运行情况新(xīn)闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居民购(gòu)房需求在3月集中释放后(hòu)，4月(yuè)明显走软，30个大中城(chéng)市商品房成(chéng)交面积低于(yú)2020年和2021年同期(qī)水(shuǐ)平，如何(hé)评(píng)价房地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民经济综合统计司司(sī)长付凌晖(huī)对此回应称，去年受到(dào)多重因素影响，房地(dì)产(chǎn)市场整(zhěng)体上(shàng)呈现下行态势，一些地方出现(xiàn)了商品(pǐn)房交付困难。为了(le)保障民生，稳定房地产市(shì)场，各地区(qū)、各部(bù)门(mén)按照党中(zhōng)央(yāng)部(bù)署(shǔ)，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化(huà)住房、信贷(dài)等相关(guān)政策，满(mǎn)足房地产企业(yè)合理融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房地产市(shì)场需求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地(dì)产开发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着(zhe)政策(cè)效(xiào)应逐步(bù)显现(xiàn)，以及(jí)前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售(shòu)面积(jī)增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市(shì)场(chǎng)销售(shòu)情况(kuàng)总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态(tài)势，其(qí)中一(yī)线城(chéng)市受购买力较(jiào)强(qiáng)、需求相对(du磨刀不误砍柴工这句话是什么意思-简短介绍，磨刀不误砍柴工相似的句子ì)稳定等因素影(yǐng)响，房(fáng)价走势(shì)整体上强于二三线城市。新(xīn)建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅(zhái)。进磨刀不误砍柴工这句话是什么意思-简短介绍，磨刀不误砍柴工相似的句子(jìn)入4月(yuè)份(fèn)以来，随(suí)着前期积压住房需求释(shì)放，部分(fēn)城(chéng)市市场热度有(yǒu)所(suǒ)下降、市场预期(qī)有(yǒu)所下调(diào)。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销(xiāo)售(shòu)改善影(yǐng)响，房地产开发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发(fā)企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房(fáng)地产市场需求出现恢(huī)复迹象(xiàng)，但房(fáng)地产(chǎn)投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处(chù)于(yú)调整(zhěng)期，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，保障和改善(shàn)民生，仍需(xū)要(yào)继续努力。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地(dì)产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地(dì)产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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